Дело № 2-988/2022 УИД 25RS0013-01-2022-001605-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 18 августа 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Садыковой О.В.,

с участием ФИО2, представителя КГУП «Примтеплоэнерго» по доверенности - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к КГУП «Примтеплоэнерго» (филиал «Партизанский») о защите прав потребителя, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указано, что она является собственником 2-комнатной квартиры, назначения жилого, общей площадью 39,1 кв.м, на 1 этаже, по адресу: А, , на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от №___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 1 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №___.

Согласно сведений из Управления Росреестра по , квартира является помещением, жилым, с кадастровым номером 25:33:180112:3026, в то же время, ФИО1 является потребителем коммунальной услуги отопления, имеет лицевой счет в КГУП «Примтеплоэнерго» №___.

Согласно квитанций об оплате коммунальной услуги отопления ответчика, расчет коммунальной услуги происходит исходя из площади 53,55 кв.м., что на 14,45 кв.м больше её жилого помещения. истец подала заявление ответчику, директору Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО4, согласно которого просила принять к рассмотрению претензию от и дать письменный ответ.

В соответствии с указанной претензией я просила ответчика внести изменения в сведения лицевого счета №___ по квартире, расположенной по адресу: , ул. ФИО642А, , в части площади, указав верную площадь 39,1 кв.м; произвести перерасчет оплаченной услуги отопления, за прошедших 3 года, по квартире, расположенной по адресу: А, .

Однако, по настоящее время, требования претензии ответчиком не выполнены, ссылаясь на положения ст. 1102 ГК РФ, Закон о защите прав потребителей, просит суд: обязать ответчика внести изменения в сведения лицевого счета №___ по квартире, расположенной по адресу: А, , в части площади, указав верную площадь 39,1 кв.м; произвести перерасчет оплаченной услуги отопления, за прошедших 3 года, за период с по , по квартире, расположенной по адресу: , ул. ФИО642А, ; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда вследствие нарушения прав потребителя ввиду отказа ответчика в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя на основании претензии от в размере 101 000 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме, на их удовлетворении настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» иск не признала, ссылаясь на положения ст. 220 ГПК РФ просила производству по иску прекратить, ввиду того, что ранее истец обращалась с аналогичным иском в 2011 году о том же предмете и по тем же основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5).

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, квартира, комната (пункт 1).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (пункт 3).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (пункт 4).

В пункте 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, разъяснено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В силу положений статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (часть 1). Таковыми могут являться коридор, кухня, ванная комната, туалет.

Согласно части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (часть 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 39,1 кв.м., расположенного в жилом доме (общежитие) по адресу: на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от №___ (л.д. 28).

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность от №___ администрация Партизанского городского округа («учреждение») передала в личную собственность ФИО1 («собственник») 2-комнатную квартиру на первом этаже полезной площадью 39,1 кв.м. по адресу: А, (п. договора).

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что КГУП «Примтеплоэнерго» являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии (отопление) в указанный жилой дом, истец имеет лицевой счет №___.

Судом также установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Партизанский» осуществляет начисления ФИО1 платы по услуге «отопление» исходя из площади отапливаемого помещения 53,55 кв.м.

истец обратилась с заявлением к директору Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» с просьбой изменить расчётную базу оплаты за тепловую энергию исходя из площади 39.1 кв.м. (л.д. 30-31).

Из возражений ответчика от №___.6ю/1354 следует, что на претензию истца ответ был дан в устной форме заместителем директора по сбыту по номеру телефона, указанному в претензии, было разъяснено, что , площадью 39,1 кв.м. находится в коммунальной А, на основании ст. 43 ЖК РФ собственникои комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, также было сообщено, что филиалом сделан запрос в администрацию Партизанского городского округа о получении технического паспорта на жилой дом.

Из технического паспорта на жилой дом по в края следует, что блоксекция №___ в которой проживает истец ФИО1 состоит из двух квартир: 1/1 и 1/2, квартира истца имеет общую полезную площадь 39,1 кв.м., также в этом блоксекции имеется общая кухня полезной площадью 8,6 кв. и общий коридор полезной площадью – 20,3 кв.м., всего составляют 28,9 кв.м.

Поскольку установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение располагается в доме, с коммунальными квартирами, в силу приведенных норм материального права, начисление платежей за отопление истцу должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу, с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, является установление площади жилого помещения истца и площади помещений мест общего пользования площадь, за которую должны производиться начисления за оказанную услугу отопление, согласно приходящейся на истца доли мест общего пользования составляет 39,1 кв.м + 14,45 кв.м = 53,55 кв.м.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд руководствуясь вышеприведенными нормами, исходя из того, что собственник несет бремя содержания общего имущества пропорционально площади принадлежащего ему жилого помещения, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку начисления истцу за отопление произведены ответчиком с учетом приведенных обстоятельств.

Также суд находит необоснованными доводы ответчика, о том, что производство по данному делу подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку истец ранее обращалась с иском о производстве перерасчета платы за теплоснабжение в 2011 году, и имеется спор между теми же сторонами и о том же предмете и по тем же основанием, поскольку с требованиями о перерасчете оплаты за отопление за период с 04.03.2019 г. по 04.03.2022 г. истец не обращалась.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к КГУП «Примтеплоэнерго» (филиал «Партизанский») о защите прав потребителя, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивированном виде изготовлено 21.08.2022 года.

Судья Л.В. Якунина