УИД: 71RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Алдошине Е.Д.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Сазановой А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2485/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит комната площадью 13 кв.м, в коммунальной квартире с К№ № расположенной по адресу: <адрес>. В указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой, выданной УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № №. ФИО2 был зарегистрирован в комнате как её дальний родственник. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, бремя содержания жилья не несёт, обязательства по оплате жилья не исполняет, все свои личные вещи вывез и выехал на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Сведений о его местонахождении не имеет. Ответчик совместного хозяйства с ней и другими лицами, проживающими в комнате по вышеуказанному адресу, не ведёт, членом семьи последних не является. Регистрация ответчика, но адресу принадлежащей ей комнаты, нарушает её права как собственника жилого помещения в распоряжении, пользовании и владении в полной мере этим помещением. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, таким образом, факт регистрации ответчика в данном жилом помещении ограничивает право владельца данного жилого помещения по пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Состоя на регистрационном учете в данном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения граждан по месту пребывания или жительства.

На основании вышеизложенного, просили суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ о чём сделана запись регистрации № №.

Согласно адресной справке УМВД России по г. Туле от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик в комнате не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника комнаты не является, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорной комнатой между ответчиком и собственником комнаты не заключалось. На собственника комнаты не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствуют истцу в реализации прав собственника. Ответчик не несёт бремя содержания спорной комнаты, в которой состоит на регистрационном учете, и истец, как собственник, обязан нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной комнатой.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025.

Председательствующий