22RS0066-01-2023-002291-57
ДЕЛО № 2-2629\2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023г. город Барнаул
Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зарецкой Т.В.,
при секретаре Сошиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуХлуновского В.П., ФИО1 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просили признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 40,1 кв.м., за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО1 в размере 2/3 долей.
В обоснование иска указывал, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 оформили в порядке приватизации квартиру поадресу: <адрес> Договор о передаче и постановление о предоставлении квартиры в собственность оформлены в соответствии с действующим законодательством и были подписаны, однако в орган, осуществляющий государственную регистрацию собственники не обратились.
В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 скончался, к нотариусу наследники не обращались.
У умершего ФИО3 имеются наследники: супруга и совершеннолетний сын, который привлечены для участия в процессе в качестве третьих лиц и которые выразили согласие на оформление прав после смерти супруга и отца на его мать, ФИО1.
В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала по изложенным основаниям.
Истцы, представители ответчиков для рассмотрения дела не явились, извещены надлежаще, истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4 против удовлетворения иска не возражал, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не представила.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения стороны истцов, третьего лица, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона N 4199-1 от 23.12.1992 г. - период приватизации наследодателем квартиры):
Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. В случае, если решение суда не содержит сведений, которые регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, он вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
По делу установлено, что 26 декабря 2002г. между администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и ФИО1, ФИО3, ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственности, по условиям которого на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 была передана квартира по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1\3 каждому, на основании постановления от 31.12.2002г. №4128. Право собственности на квартиру надлежащим образом в ЕГРП зарегистрировано не было.
Однако передача жилья в собственность была произведена, что подтверждается указанным постановлением о разрешении безвозмездно приватизировать квартиру и договором, заключенным с администрацией Железнодорожного района г. Барнаула, с указанием характеристик квартиры и ее адресом.
Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место. С момента вселения собственники проживали в квартире, пользовались правами и исполняли обязанности как собственники, был открыт лицевой счет, производилась оплата за коммунальные услуги, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению пользованию и распоряжению имуществом. Приватизация квартиры никем не оспорена, требований о выселении не заявлялось.
Таким образом, данная квартира принадлежала ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1\3 каждому.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истец ФИО1 являлась матерью умершего ФИО3, третьи лица - супругой и сыном наследодателя.
Наследники к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства не обратилась, между тем ФИО1 фактически приняла наследство, продолжала проживать в квартире, где 1\3 принадлежала наследодателю, нести расходы по содержанию квартиры, в том числе в части доли умершего, пользоваться его вещами, оставшимися в квартире.
Доказательств обратного суду не представлено, данные обстоятельства никем не оспорены.
Таким образом, истец ФИО1 в силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактически приняла наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В силу п. 4 Постановления Администрации города Барнаула от 23.08.2017 N 1763 "Об утверждении Порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество", выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляют: комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в отношении имущества, указанного в пунктах 3.1, 3.2 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пунктах 3.1, 3.2 Порядка объекты недвижимого имущества.
С учетом полномочий КЖКХ г. Барнаула, суд признает данный Комитет надлежащим ответчиком по требованию о признании права собственности в порядке наследования, исключает КУМС г. Барнаула из числа соответчиков.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.197- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 40,1 кв.м, за ФИО2 в размере 1\3 доли; за ФИО1 в размере 2\3 долей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суда в течение месяца через Железнодорожный районный суд г. Барнаула со дня изготовления решения суда в окончательной форме - 27.09.2023.
Судья Т.В. Зарецкая