Дело № 2- 350\2022 г.

Поступило 19.05.2022 г.

54RS0016-01-2022-000533-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Лукиной Л.А.

при секретаре Кушко Т.П.,

с участием пом. прокурора Доволенского района Новосибирской области Тимошенко Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Квартира принадлежит истице ФИО1 на праве собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состояли ФИО3 и ФИО2, которые согласно п. 7 настоящего договора обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик ФИО4 до настоящего времени на регистрационном учете состоит, обязанность по договору не исполнил, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивает по доводам указанном в нем.

Ответчик ФИО4 извещался о дате и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчика, однако, в судебное заседание не явился, о причинных неявки суд не уведомил.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Ответчик, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного о дате и месте судебного заседания ответчика ФИО2

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 3 Жилищного Кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности истца на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой следует, что истец ФИО1 являются собственником недвижимого имущества – <адрес>, право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Баклушевского сельсовета <адрес> за №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состояли ФИО3 и ФИО2, которые согласно п. 7 настоящего договора обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в суде установлено, что ответчиком ФИО2 до настоящего времени не исполнена обязанность по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры.

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Ф. с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Лукина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.