№ 2-60/2025
03RS0032-01-2024-002350-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Саитове Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 ФИО8 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о признании права собственности на гараж, указав, что в 1996 году купил недостроенный гараж по адресу: РБ, г. Бирск, мкр. Прогресс, зд. 3/1. Договор купли-продажи был оформлен в простой форме и впоследствии был утерян. Истец ФИО4 утверждает, что более 28 лет открыто и непрерывно пользуется гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, несет расходы на его содержание (отремонтировал крышу, ворота и пол), что могут подтвердить соседи по гаражу ФИО1 и ФИО2.
У Истца ФИО4 имеется техническое заключение специалиста, в котором говорится, что гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же технический план со всеми характеристиками гаража.
Истец ФИО4 просит признать за ним право собственности на здание (гараж) общей площадью 21,1 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр. Прогресс, зд. 3/1.
Определить, что данное решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании (гараж), расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр. Прогресс, зд. 3/1, путем внесения следующих характеристик: вид объекта недвижимости – здание; назначение объекта недвижимости – нежилое; наименование объекта недвижимости – гараж; количество этажей – 1 (один); материал стен – кирпичные; год завершения строительства – 1997; площадь – 21,1 кв.м и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан нежилого здания (гаража) на его имя.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, прислали отзыв о рассмотрении исковых требований без их участия, и что они не возражают в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, прислали отзыв о рассмотрении исковых требований без их участия, и что они не возражают в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.
Свидетели ФИО2, ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что являются соседями ФИО3 по гаражу. Он содержит гараж, ремонтирует его, оплачивает расходы по его содержанию. Споров по гаражу не слышали.
Суд, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что в 1996 году Истец ФИО4 купил недостроенный гараж по адресу: <адрес>, мкр. Прогресс, зд. 3/1. Договор купли-продажи был оформлен в простой форме и впоследствии был утерян. Истец ФИО4 достроил гараж, более 34 лет открыто и непрерывно пользовался, содержал его в надлежащем порядке, нес расходы на его содержание, периодически проводил косметический ремонт. Данный факт в судебном заседании подтвердили - ФИО1 и ФИО2, которые являются соседями по гаражу.
У Истца имеется технический план здания с указанием всех характеристик гаража.
Согласно заключению эксперта ФИО6, гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание произведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.
Закон подчеркивает, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается по общим правилам оценки доказательств, то есть объективно, всесторонне, с учетом всех доказательств по делу в их совокупности.
Оценка заключения эксперта включает: 1) анализ соблюдения процессуального порядка подготовки, назначения и проведения экспертизы; 2) определение полноты заключения; 3) оценку научной обоснованности заключения, достоверности выводов, определение их места в системе другой информации по делу.
Заключение эксперта ФИО6 соответствует всем требованиям действующего законодательства, и у суда нет оснований не согласиться с ними. Процессуальный порядок проведения экспертизы соблюден.
Таким образом, суд признает заключение эксперта ФИО6 полным, научно обоснованным, достаточно ясным, тогда как оснований для вывода об обратном, то есть о необоснованности и наличии сомнений в правильности указанного заключения у суда не имеется. Указанное заключение и выводы эксперта соответствуют материалам дела.
Согласно п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании вышеизложенного, учитывая, что гараж площадью 21,1 кв. м по адресу: <адрес>, мкр. Прогресс, здание 3/1, соответствуют градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО4 ФИО9 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ о признании права собственности на здание (гараж) - удовлетворить.
Признать право собственности на здание (гараж) общей площадью 21,1 кв.м по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр. Прогресс, зд. 3/1 на имя ФИО4 ФИО10.
Определить, что данное решение являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании (гараж), расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мкр. Прогресс, зд. 3/1, путем внесения следующих характеристик: вид объекта недвижимости – здание; назначение объекта недвижимости – нежилое; наименование объекта недвижимости – гараж; количество этажей – 1 (один); материал стен – кирпичные; год завершения строительства – 1997; площадь – 21,1 кв.м и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> нежилого здания (гаража) на имя ФИО4 ФИО11.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.
Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева
Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева