Дело № 2-2-26/2025

(73RS0021-02-2025-000003-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Зинина А.Н.,

с участием помощника прокурора Тереньгульского района

Ульяновской области ФИО1

при секретаре Никулиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего Я*** к ФИО3 о признании прекратившей правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетнего Я*** обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Его несовершеннолетнему сыну Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 47/100 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 08.10.2018 года, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости. В жилом доме по <адрес> настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО3, истец ФИО2 и его несовершеннолетний сын Я***. ФИО2 и ответчица ФИО3 со 02.08.1998 года состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи от 18.04.2019 года брак был расторгнут, фактические брачные отношения стороны прекратили в 2018 году. Решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 30.09.2021 года определено место жительства несовершеннолетнего Я*** с отцом ФИО2 С ноября 2021 года ответчица по адресу: <адрес> непроживает, вывезла все свои вещи, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Проживает со своим отцом по адресу <адрес>. Решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 19.08.2024 года ответчица ФИО3 <данные изъяты>. В соответствии с п.1 ст.71 СК РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав. ФИО3 совместного хозяйства с ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего Я*** не ведет, членом их семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, соглашения по поводу пользования жилым помещением отсутствует. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №. Обязать МО МВД России «Сенгилеевский» снять ФИО3 с регистрационного учета.

ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетнего Я*** в судебном заседании исковые требования поддержал, обосновав их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В поступившем отзыве на иск указала, что она не согласна с исковыми требованиями. Ранее, квартира в жилом доме и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежали ей на праве долевой собственности. 08.10.2018 года она подарила это недвижимое имущество своему сыну Я***. Её бывший супруг ФИО2 ограничил ей доступ в квартиру, поменял замки, дубликат ключей не представил. Несовершеннолетний сын, еще является членом её семьи. Ранее ФИО2 уже подавал аналогичные исковые требования в ходе рассмотрения её иска. Согласно решения Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 17.07.2023 года в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ней о признании прекратившей правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано. Таким образом, в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МО МВД России «Сенгилеевский», извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно спора не представил.

Третье лицо МУ Отдел образования МО «Тереньгульский район» Ульяновской области, выполняющий функции органа опеки и попечительства в судебное заседание так же не явился, извещены надлежащим образом.

Суд считает с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участков судебного разбирательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что в настоящее время несовершеннолетний Я*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), и собственником 73/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела регистрационных документов на объекты недвижимости (л.д.33-40).

Согласно свидетельства о расторжении брака I-BA № от 15.09.2020 года выданного отделом ЗАГС администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области, следует, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно решения Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 19.08.2024 года <данные изъяты>

Так же установлено, что ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительный период, какого-либо соглашения между собственником и ответчицей о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не производит. Регистрация ответчицы нарушает права несовершеннолетнего Я***, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Факт не проживания ответчицы в спорном жилом помещении подтвердили в судебном заседании свидетели А***, Б***, которые подтвердили, что в спорном жилом помещении ответчица не проживает уже длительный период, ответчица членом семьи ФИО2 и его сына Я*** не является, так как они расторгли брак.

Сохранение же регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает для неё какого-либо права пользования им.

Факт расторжения брака между родителями несовершеннолетнего Я***, лишение родительских прав ответчицы в отношении сына Я*** и факт распада семейных отношений, вследствие чего непроживание ответчицы отдельно от собственника жилого помещения, является основанием для признания считать ФИО3 прекратившей правом пользования спорным жилым помещением.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.

Поскольку в настоящее время ФИО3 <данные изъяты> и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и его отца, оснований для сохранения за ней данного права у суда не имеется.

Иных обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, судом установлено не было.

Следовательно, исковые требования ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего Я*** к ФИО3 подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы о том, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается несостоятелен, так как в настоящем судебном заседании установлено, что ФИО2 действующий в интересах несовершеннолетнего Я*** обратился в суд по другому основанию, а именно, только после вступления в законную силу решения суда о <данные изъяты>.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены убедительные доказательства того, что ответчица потеряла право пользоваться вышеуказанным жилым помещением.

В силу того, что право пользования ответчицей спорным жилым помещением прекращено, то она должна быть снята с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего Я*** к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025 года.

Судья Зинин А.Н.