УИД №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Пановой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 3 марта 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежной суммы и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд с иском к ФИО3 о взыскании денежной суммы в размере 112 478,94 руб. и судебных издержек в размере 5000,00 руб. услуги юриста и оплаченной государственной пошлины 3 449,00 руб., указывая, что 15.11.2021 между ней и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу <адрес>, сроком на 11 месяцев. В силу договора аренды арендатор должен был вносить ежемесячный платеж за квартиру в размере 15 000 руб. в период с 15 по 17 число каждого месяца. 15.03.2022 ответчик последний раз перевел ей денежную сумму за квартиру, т.е. оплатил проживание до 14.04.2022. При наступлении даты очередного платежа ответчик отказался оплачивать, сославшись на отсутствие денежных средств, при этом пообещав составить расписку о том, что когда ни будь в будущем заплатит деньги по договору аренды. 30.05.2022 истец при осмотре квартиры выявила, что ответчик ободрал обои, порвал шторы, прожег линолеум, разбил стекло в межкомнатной двери, разбил люстры, в жилом помещении имелись загрязнения на стенах, обоях, дверях и полах, мебели, плите и т.д. В целях недопущения большего причинения ущерба, она закрыла квартиру на вторую дверь, ключи от которой у ответчика отсутствовали, и о чем сообщила ответчику по телефону и потребовала привести квартиру в надлежащее состояние. 31.05.2022 мужчина по имени Сергей (супруг ответчика) сказал, что едет наводить порядок и устранять все поломки. Она приехала и открыла ему дверь в квартиру. Сергей спешно начал собирать свои вещи. Он взял в руки вещей столько, сколько смог унести и уехал. С 31.05.2022 ответчик досрочно расторг с ней договор аренды от 15.11.2021. 06.06.2021 ответчик забрал оставшиеся находящиеся в квартире вещи. У ответчика имеется задолженность по арендной плате за квартиру, которая составила с 15.04.2022 по 31.05.2022 - 22 500 руб. С целью определения причиненного ущерба она обратилась в ООО «АПС Консалинг», ущерб от погрома квартиры составил 81 768,94 руб. За услуги оценщика уплатила 6 000 руб. Поскольку ответчик отказался возвращать ей ключи от входной двери в квартиру, она была вынуждена сменить замок, стоимость которого составила 2 000 руб. За оказанием квалифицированной юридической помощи для защиты своих прав она обратилась к юристу, уплатив за оказанную услугу 5 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживала, как изложено выше, в связи с неявкой ответчика в суд, просила вынести по делу заочное решение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суд не извещала и не просила об отложении дела, письменных возражений на исковое заявление суду не представляла.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 03.03.2023, с учетом обстоятельств дела и в соответствии с положениями, изложенными в ст. 233 ГПК РФ постановлено о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при разрешении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункты 1, 2).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию надлежащего исполнения обязательства и отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Кроме того, в соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 60,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором аренды квартиры от 15.11.2021, арендодатель ФИО1 предоставила в аренды арендатору ФИО3 трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком 11 месяцев и определяется с 15.11.2021 года по 15.10.2022 года (п.п. 1,1, 1.2.,1.3 Договора).

Арендатор обязан в случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имущества, находящемуся в ней, обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб (п.2.3 Договора).

За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата 15 000 руб., которая вносится Арендатором за месяц вперед в размере 15 000 руб., а также залоговая сумма 5000 руб., которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры (п.п. 4.1., 4.2., 4.3 Договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды (п.п. 5.1, 5.3 Договора).

Договор аренды квартиры подписан его сторонами.

Учитывая произведенную ответчиком арендную оплату за жилье до 14.04.2022, просрочка по договору аренды за период с 15.04.2022 по 31.05.2022 составила 22 500 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства об отсутствии задолженности по арендной плате или о наличии в меньшем размере.

В обоснование своих требований по возмещению ущерба истцом представлено Заключение № об определении рыночной стоимости строительных материалов и ремонтно-отделочных работ, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки помещений и интерьера в квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, составленное ООО «АЛС КОНСАЛТИНГ» от 06.06.2022, в соответствии с которым итоговая величина рыночной стоимости строительных материалов и ремонтно-отделочных работ, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки помещений и интерьера в квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, по состоянию на 10.06.2022 составляет 81768,94 рублей.

У суда оснований не доверять указанному заключению не имеется, поскольку оно логично и соответствует материалам дела, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем, эксперт пришел к таким выводам.

В материалы дела истцом представлен товарный чек № № от 04.06.2022 приобретенного ИП ФИО4 замка Эдьбор врезной стоимостью 2 210, 00 руб.

Суд не находит оснований для освобождения ответчика от ответственности за причинение вреда, ввиду отсутствия доказательств того, что вред имуществу истца причинен не по вине ответчика.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг оценщика, услуг представителей, на оплату экспертизы, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев. Предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2009 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 03.06.2009 (ответ на вопрос № 1 в разделе «Процессуальные вопросы»), в случае оставления искового заявления без рассмотрения на основании абзаца восьмого ст. 222 ГПК РФ следует руководствоваться ч. 4 ст. 1 и ч. 1 ст. 101 ГПК РФ. Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение понесенных по делу судебных расходов истцу в материалы дела представлены: квитанция об уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд на сумму 3449,00 руб.; договор № на проведение исследования рыночной стоимости имущества от 06.06.2022, заключенный между ФИО1 (заказчик) и ООО «АЛС КОНСАЛТИНГ» (исполнитель) по предоставлению заключения об определении рыночной стоимости строительных материалов и ремонтно-отделочных работ, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки помещений и интерьера в квартире, расположенной по адресу: <адрес> акт № от 16.06.2022 с кассовым чеком по оплате за услуги по оценке согласно Договору № на сумму 6 000 руб.; договор поручения от 31.05.2022, заключенный между ФИО1 (доверитель) и ФИО5 (поверенный) на оказание юридических действий по вопросу консультирования и составления иска о возмещении сумм ущерба и задолженности с ФИО3 Размер вознаграждения Поверенного определен в 5 000 руб. и получен Поверенным 31.05.2022, что подтверждается распиской последнего.

Определяя размер расходов на оплату услуг юриста, суд исходит из характера спора, степени сложности дела, продолжительности рассмотрения дела судом, объема юридической помощи, выразившихся в консультировании, составлении искового заявления и признает их соразмерными защищаемому праву.

Понесенные истцом расходы ответчиком не опровергнуты.

Заявленные к возмещению расходы признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданный отделом по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по городу Челябинску ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № выдан УВД Курчатовского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), сумму причиненного ущерба в размере 112 478 рублей 94 копейки, судебные издержки: расходы за услуги юриста в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 449 рублей, - всего 120 927 (Сто двадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 94 копейки.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. Истцу не присутствующему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов