Гражданское дело №2К-421/2023
УИД 63RS0017-02-2022-000221-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2023 года с. Пестравка
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Бачеровой Т.В.,
при секретаре Костенко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-421/2023 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Марьевка муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Марьевка муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области, нотариусу Пестравского района о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью по <адрес>, которое она завещала ей. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла его. Кроме того, отсутствует зарегистрированное право собственности за наследодателем на данное имущество. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 2600 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом площадью 58 кв.м. и земельный участок площадью 2600 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Марьевка м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, нотариуса Пестравского района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно справке администрации сельского поселения Марьевка муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, общей площадью 58 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданное комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,26 га., для приусадебного участка по <адрес>.
Как следует из справки администрации сельского поселения Марьевка м.р.Пестравский Самарской области, по <адрес> расположен земельный участок площадью 0,26 га.
Исходя из материалов дела, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером, площадь земельного участка по <адрес> составляет 2600 кв.м.
Суд считает, что разночтение в части вида разрешенного использования указанного земельного участка не является препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 2600 кв.м., в указанных границах, расположенный по указанному адресу правомерно принадлежал на праве собственности ФИО1., а истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником жилого дома, площадью 58 кв.м. и земельного участка площадью 2600 кв.м. по <адрес>.
Согласно материалам дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Согласно нотариально удостоверенному завещанию, ФИО1 завещала свое имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка ФИО2 Родственные отношения между ФИО2 и ФИО1 подтверждаются материалами дела.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 приняла, как было установлено в судебном заседании фактически наследство после смерти ФИО1., была зарегистрирована и проживала в жилом доме по <адрес>, поддерживала имущество в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, но не оформила своих прав.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
В судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО2 приняла фактически наследство после смерти ФИО1 Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт № право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 58 кв.м. по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО2, паспорт № право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 2600 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером, которая является неотъемлемой частью решения суда, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Бачерова Т.В.