14RS0028-01-2022-000271-70

Дело № 2-8229/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 октября 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Суздаловой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 указав, что между ФИО4, ФИО1 и ПАО «Сбербанк» заключен кредитный договор № от ____ на следующих условиях: сумма кредита 3100 000 руб., процентная ставка 11% годовых, срок возврата кредита 125 месяцев. В обеспечение исполнения кредитного обязательства заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: ____ (Якутия), ____, кадастровый №. ____ заемщик ФИО4 умерла. Обязательством заемщик в полном объеме не исполнены. При этом наследство после заемщика принял ФИО1, ФИО2 В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков, задолженность по кредитному договору в размере 2674352,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27571,76 руб., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 43,9 кв.м., расположенная по адресу: ____ (Якутия), ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при его реализации равной 80% от рыночной 4281600 рублей.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не явился, ходатайств или возражений не направил, об отложении судебного заседания не просил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения истца, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ____ между ПАО «Сбербанк», ФИО4 и ФИО1 заключен кредитный договор № согласно условиям, которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 3100000 руб., на срок, составляющий 125 месяцев, на условиях процентной ставки в размере 11% годовых.

Свои обязательства по выдаче заемщику кредита в сумме 3100000 рублей банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Заемщики обязательства по внесению платежей по кредитному договору в полном объеме не исполняет, обязательства по договору не прекращались, погашение основного долга и процентов заемщиком не производится.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ____ было обеспечено договором ипотеки от ____ недвижимого имущества – квартира, назначение: жилое, общая площадь 43,9 кв.м., расположенная по адресу: ____ (Якутия), ____, кадастровый №.

Вышеуказанная квартира находится в собственности ФИО4 и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____.

Цена вышеуказанного объекта недвижимости согласно отчету «Мобильный оценщик» составляет 5352000 руб.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ответчиков по кредитному договору № за период с ____ по ____ составляет: основной долг 4232912,42 руб., проценты 192833,30 руб., неустойка за просроченный основной долг 856,68 руб., неустойка за просроченные проценты 677,52 руб., неустойка за неисполнение условий договора 47073,02 руб.

____ заемщик ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти I-CH 720191.

____ заемщик ФИО1 умер, что подтверждается свидетельство о смерти I-CH 751157.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 9 (ред. от ____) "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ____ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Наследником после смерти заемщиков ФИО4, ФИО1 является их сын ФИО2, который принял наследственное имущество.

Наследственное имущество состоит из прав на квартиры, расположенных по адресу:

____ кадастровой стоимостью 439478,96 руб.; - ____ кадастровой стоимостью 302505,43 руб.; - ____ кадастровой стоимостью 3454769,33 руб. Данные обстоятельства подтверждается наследственным делом №.

Таким образом, стоимость принятого ответчиком имущества составляет больше, чем сумма задолженности. Иных сведений о стоимости наследственного имущества материалы дела не содержат.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта того, принял ли наследник имущество, оставшееся после смерти наследодателя и стоимость имущества, принятого наследником. При этом обязанность доказать обратное (при наличии сведений о фактическом принятии наследства) возлагается на наследника.

При таких обстоятельствах, согласно положений приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что на ФИО2 как лицу, фактически принявшему наследство, открывшееся после смерти заемщиков переходит и право по выплате задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества.

В части исковых требований к ФИО1 подлежит прекращению в связи со смертью на основании ст. 220 ГПК РФ, с учетом принятия правопреемником ФИО2 обязательства по кредитному договору и отсутствия от истца ходатайства об отказе от иска к умершему ответчику.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 27571,76 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил :

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ___ в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору в размере 2674352,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 27571,76 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5 на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 43,9 кв.м., расположенная по адресу: ___ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4281600 рублей.

В части исковых требований к ФИО3 производство по делу прекратить.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п М.А. Кузьмина

Копия верна

Судья М.А. Кузьмина

Решение изготовлено ____