К делу № 2-1066/2023

УИД 23MS0042-01-2022-003526-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Надежда» о признании действий незаконными, взыскании начисленной суммы,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Надежда» о признании действий ТСЖ «Надежда», выразившихся в начислении платы за услугу «Нагрев ГВС (ГКАЛ)» незаконными и взыскании уплаченных сумм за коммунальную услугу «Нагрев ГВС (ГКАЛ)» в размере: ФИО1 - 3/4 от исковой суммы, что составляет 9495,66 руб., ФИО2 - 1/4- от исковой суммы, что составляет 3165,22 руб.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Краснодаре. С 01.03.2022 функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> компании ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами». В апреле ФИО1 посредством почтового ящика получил платежный документ на оплату коммунальных услуг за март 2022 г. от Управляющей компании ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами», платежный документ содержал не только действующие тарифы для расчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, но и был указан норматив на коммунальную услугу «ГВС подогрев» 0,064 ед. измерения «Гкал». Так как в платежных документах Ответчика норматив для расчета коммунальной услуги «Нагрев ГВС (ГКАЛ)» никогда не указывался, то с целью разъяснения ФИО1 обратилась к главному бухгалтеру ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» ФИО5 с просьбой разъяснить отражение цифрового значения 0,064 в графе «Норматив» по строке «ГВС подогрев» в платежном документе УК. Главный бухгалтер пояснила истцу следующее: Приказом РЭК-департамента от 18.05.2017№ 2/2017-нп «О внесении изменений в приказ региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012 № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае» утверждены нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, которые вступили в силу с 01.06.2017. Порядок определения и установления нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению регламентирован Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Получив разъяснения и используя Методику расчета размера платы за горячее водоснабжение, утверждённую Правилами, что в среднем превысило норматив установленный законодательством на 47,07 % Ответчик в течении долгого времени при расчетах коммунальной услуги «Нагрев ГВС» завышал норматив и не законно взыскивал с истцов излишние денежные средства по этой коммунальной услуги в результате я переплачивала за «Нагрев ГВС». Истцы узнали об этом только в апреле 2022 года от главного бухгалтера УК, в связи с чем, полагают, что срок исковой давности ими не пропущен. Всего общая сумма завышения по коммунальной услуге «Нагрев ГВС» в платежных документах Ответчика (ТСЖ «Надежда») за период с июня 2017г. по январь 2022г. составила 12660 руб. 88 коп., которая подлежит взысканию в пользу истцов.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Надежда» ФИО4 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцам на праве общей долевой собственности – ФИО1 (3/4) и ФИО2 (1/4) принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Ответчик ТСЖ «Надежда» осуществляло управление МКД по <адрес>.

С 01.03.2022 функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> компании ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами».

Как указано в иске, из квитанции выставленной УК ООО «Центр услуг по управлению жилыми домами» следует, что норматив за коммунальную услугу «ГВС подогрев» составил 0,064 Гкал/куб.м.

В связи с чем, сопоставив квитанции, выставленные ответчиком за период с июня 2017 года по январь 2022 года, истец полагает, что начисления за услугу «ГВС подогрев» осуществлялось не верно.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 23.03.2023 № в ответ на запрос Советского районного суда г. Краснодара от 17.03.2023, для МКД должен применяться норматив расхода на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0,064 Гкал/куб.м.

Частью 2 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги (в т.ч. за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, за отведение сточных вод), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды (холодная вода для ГВС) и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета - исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

Таким образом, независимо от наличия (отсутствия) коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Ранее, госжилинспекцией края в ходе рассмотрения обращения гражданина по аналогичным вопросам (вх, от 01.07.2022 № 57.13-09-467-ОГ/22), проживающего в многоквартирном <адрес> (далее - МКД) госжилинсспекций края было установлено, что МКД не имеет наружную сеть горячего водоснабжения, стояки неизолированные, МКД оборудован полотенцесушителями.

Нормативы расхода тепловой энергии для многоквартирных домов на территории Краснодарского края установлены с 1 июля 2017 г. приказом региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012 г. № 2/2012-нп.

К доводам ответчика о том, что при применении собственником жилого помещения в МКД методики расчета с применением норматива 0,0064 Гкал необходимо применять две формулы 23 и 20.2, поскольку таким образом истец игнорирует общедомовые нужды (ОДН), суд относится критически, и полагает данный довод незаконным и не соответствующим требованию закона.

Так, в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354.

Как следует из Счет-квитанций на оплату ЖКУ, выставленных к оплате ТСЖ «Надежда» за период с 2017 по 2022 год услуга «Нагрев ГВС (Гкал)» за КР СОИ не отражена отдельной строкой в платежном документе.

Согласно пункту 29(4) Правил N 491 размер платы за КР СОИ отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В стоимости иных услуг и работ, указанных в платежном документе, стоимость КР СОИ не учитывается.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий ответчика, выразившихся в начислении истцам платы за услугу «нагрев ГВС (ГКАЛ)» с учетом формул 23 и 20.2.

В связи с изложенным, суд считает необходимым обязать ответчика произвести перерасчет начислений истцам за услугу нагрев ГВС (ГКАЛ) в соответствии пунктом 29(4) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за период с 12.07.2019 по январь 2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать действия ТСЖ «Надежда», выразившиеся в начислении ФИО1, ФИО2 платы за услугу «нагрев ГВС (ГКАЛ)», незаконными.

Обязать ТСЖ «Надежда» произвести перерасчет начислений за услугу нагрев ГВС (ГКАЛ) ФИО1, ФИО2, в соответствии пунктом 29(4) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за период с 12.07.2019 по январь 2022 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья:

Мотивированное решение будет изготовлено: 25.04.2023.

Судья: