Дело №2-1837/2025 копия

УИД 33RS0005-01-2025-002662-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Александров 16 октября 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием:

заместителя Александровского городского прокурора Владимирской области Алимовой И.В.,

истца ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он с 17 января 2025 года на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанной квартиры с кадастровым номером 33:17:000603:450. Ранее в данной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11 февраля 2025 года. Однако, в настоящее время никаких отношений с ответчиками истец не поддерживает, совместного хозяйства не ведет, их личных вещей в доме нет, добровольно с регистрационного учета они не снялись, их место нахождения истцу неизвестно.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени, дате и месте судебного заседания, направленные заказной корреспонденцией по адресу места их регистрации и жительства, возвращены из-за истечения срока хранения (л.д.49,50,57,58), что по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) позволяет признать судебное извещение доставленным адресату. Об уважительных причинах неявки суду ФИО3 и ФИО4 не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Каких-либо ходатайств не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> (далее по тексту - ОВМ ОМВД России по Александровскому району), извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, каких-либо ходатайств в адрес суда не представлено.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО5, заключение заместителя Александровского городского прокурора Владимирской области Алимовой И.В., полагавшей исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 50,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33-34).

Согласно домовой книге по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 (л.д.8).

Сведения о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждены ответом Врио начальника ОВМ ОМВД России по Александровскому району (л.д.56). Там же указано, что 11 октября 2023 года ФИО4 выехала из Российской Федерации в Казахстан, сведений о её въезде обратно не имеется (л.д.56).

В судебном заседании установлено, что истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи квартиры от 17 января 2025 года у ФИО5, которая действовала в своих интересах и интересах ФИО3 (л.д.15-18).

Мотивируя заявленные требования, истец ФИО2 указал, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами его семьи, их совместное проживание невозможно, поскольку общего хозяйства не ведется, общего бюджета нет, ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, их место нахождения истцу неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что ФИО3 выехал из спорной квартиры в 2022 году, а ФИО4 не проживает в спорном жилом посещении с октября 2023 года. У них нет намерений проживать в данной квартире, они выдали доверенность ФИО5, чтобы она продала указанную квартиру. Они знают, что выписывать из указанной квартиры их будут через суд. Личных вещей в квартире нет, они все вывезли.

Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку ФИО2, являясь собственником квартиры, фактически не является членом семьи ответчиков, общее хозяйство они не ведут, какого-либо договора между ними по порядку пользования жилым помещением, не заключалось. В связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

По смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу стороны истца не взыскивать их с ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося дата в селе <адрес> Казахстана, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, родившуюся дата в селе <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина

№

№

№

№