Дело № 2-1862/2025
УИД***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому партнерству МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на машиноместа,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству Молодежный жилой комплекс «Зеленоград» (НП МЖК «Зеленоград») о признании права собственности на машиноместа №**, расположенные по адресу: ***, при этом указал, что между истцом и ответчиком НП МЖК «Зеленоград» в лице председателя ФИО2 был заключен договор беспроцентного займа от 25 августа 2010 года №**, в дальнейшем 03 сентября 2010 года между теми же сторонами было заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа №** от 25 августа 2010 года, составлен Акт сверки взаиморасчетов и взаимных обязательств от 19 марта 2025 года, согласно которым заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получил на беспроцентной основе от займодателя свободные денежные средства в размере 700 000 руб., что соответствует общей оплаченной площади машиноместа №** площадью ** кв.м. в доме по адресу: ***. Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ***. Согласно акту приема-передачи машиномест в подземном паркинге корп.** от 19 марта 0225 года НП МЖК «Зеленоград» передало ФИО1 машиноместа № **, находящиеся по адресу: ***, подземный паркинг. В настоящее время истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорные машиноместа, что свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика председатель НП МЖК «Зеленоград» ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ДГИ г.Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что сторонами заключен договор беспроцентного займа №** от 25 августа 2010 года, между теми же сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 от 03 сентября 2010 года к Договору беспроцентного займа №** от 25 августа 2010 года, составлен Акт сверки взаиморасчетов и взаимных обязательств от 19 марта 2025 года, согласно которым заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от займодателя свободные денежные средства в размере 700 000, что соответствует общей оплаченной площади машиноместа №** площадью ** кв.м и машиноместа № ** площадью ** кв.м в доме по адресу: ***
Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ***
Согласно материалам дела стороны договорились, что расчет общей площади машиномест №** является окончательным и составляет общую оплаченную площадь машиноместа №** площадью ** кв.м в доме по адресу: ***
Обязательства по оплате договора беспроцентного займа истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов и взаимных обязательств от 19 марта 2025 года.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № *** Мосгосстройнадзора от 30 декабря 2011 года разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ***
Согласно Акту сверки взаиморасчетов и взаимных обязательств от 19 марта 2025 года, техническому описанию, акту приема передачи машиномест в подземном паркинге корп.**, машиноместа №** общей площадью ** кв.м, находящиеся по адресу: ***, переданы и подлежат оформлению в собственность ФИО1.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств; в конкретном случае таких обстоятельств не имеется.
Представитель ответчика ФИО2 согласно представленному заявлению, признал исковые требования.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования доказательств по делу.
Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд принимает признание исков ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истца вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
Суд при этом находит, что не подписание НП МЖК «Зеленоград» и Правительством Москвы акта реализации инвестиционного проекта в отношении корп. 534 (Строительный номер - 560) не является достаточным основанием для отказа в иске, поскольку данный факт не влияет на существо рассматриваемого спора, а правопритязания на спорные машиноместа другими лицами, в том числе Правительством Москвы, не заявлены, и судом установлена законность возникновения ФИО1 на спорное имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенного по договору беспроцентного займа и дополнительного соглашения к нему машиноместо.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на машиноместа.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 401 ГК РФ, ст.ст. 12, 55-57, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Некоммерческому партнерству МЖК «Зеленоград» о признании права собственности на машиноместа – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № **, расположенное по адресу: ***, общей площадью ** кв.м.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.
Судья Дронова Ю.П.