ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«30» января 2023года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГСК «Западный» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, предъявил к ответчику иск просит суд Взыскать с ФИО2 долг в размере 206964 рубля 64 копейки по договору, заключенному поРешению от 19.03.2021г. Балашихинского городского суда по гражданскому делу 2-1468/2021. Взыскать с ФИО2 пени в размере 55726 рублей 51 копейку за просрочку по оплате по договору, заключенному по Решению от 19.03.2021г. Балашихинского городского суда по гражданскому делу 2-1468/2021. Взыскать с ФИО2 как не с члена ПГСК «Западный» долг по возместительным платежам за январь, февраль, март, апрель 2021г. в размере 4000 руб. Пени за просрочку по возместительному платежу за январь - апрель.2400 руб. Проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 38683 рубля.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, указал, что не согласен представила письменные возражения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

К возникшим правоотношениям подлежат применению положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разъяснениями, данными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а так же Устав ПГСК «Западный»

ФИО2 является собственном нежилого помещения (гараж) № в ПГСК «Западный» не член кооператива (Приложение № - копия права собственности на гараж №).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городского суда по гражданскому делу 2-1468/2021 (Приложение № - копия Решения от ДД.ММ.ГГГГ, дело 2-1468/2021 вместе Договором) суд обязал ФИО2 заключить договор на пользование инфраструктурой и услугами ПГСК «Западный». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

В силу п. 4, ст. 445 ГК РФ «Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется с" его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда». До текущего момента ФИО2 не выполняет условия договора и не оплатила суммы, указанные в нем, а также не оплатила возместительный платеж за период – от выхода из членов ПГСК «Западный» до вступления в законную силу Решения от19.03.2021г. Балашихинского городского суда по делу 2-1468/2021 об обязании заключить договор. Сроки оплаты указаны в п. 4.3. договора: «Оплата вносится Пользователем в кассу ПГСК "Западный" наличными денежными знаками Российской Федерации в часы работы бухгалтера и(или) Председателя ФИО5 поквартально - четыре раза в год: за первый квартал - не позднее 15 февраля, за второй квартал - не позднее 15 мая, за третий квартал - не позднее 15 августа и за четвертый квартал - не позднее 15 ноября текущего года. Допускается оплата сразу за весь год, не позже 15 февраля текущего года. За просрочку квартальных платежей взимается пеня в размере 20% от суммы долга, за просрочку полгода и более пеня в размере 30%. Пеня не освобождает от погашения долга по оплате». (Приложение № - расчет долга по договору). ФИО2 состояла в членах кооператива (Приложение № - копия карточки на гараж №). 27.07.2020г. она написала заявление о выходе из членов ПГСК «Западный» (Приложение №), но до выхода из ПГСК «Западный» не платила членские взносы,компенсацию кооперативу за земельный налог, а после выхода из членов кооператива незаключила договор на пользование инфраструктурой ПГСК «Западный» и не платила ГСК«Западный» возместительный платеж за пользование инфраструктурой, который был установлен Общим собранием членов ПГСК «Западный» Протокол от 21.10.2017г. пунктом№: «Решили установить годовой возместительный платеж за нежилое помещение, гаражи(или) иное, даже если у одного лица - не члена кооператива их несколько и они находятся него в собственности (пользовании) на земельном участке в границах ПГСК «Западный», то не член кооператива обязан платить за каждое нежилое помещение (гараж) в размере 12000 рублей в год. Оплата вносится в кассу кооператива равными долями в соответствии со сроками, установленными в п. 3 данного Общего собрания, включая санкции за задержку оплаты» (Приложение № - копия Протокола Общего собрания от 21.10.2017г.).

В силу п.3.2.4. действующего Устава ПГСК «Западный» Не член кооператива обязан заключить договор на пользование инфраструктурой и услугами кооператива». (Приложение № - копия Устава ПГСК «Западный»), Гараж (нежилое помещение) № находится на земельном участке в границах ПГСК«Западный» (Приложение № - схема расположения гаражей на территории ТТГСК«Западный»), В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданскогозаконодательства порождают гражданские права и обязанности. Будучи членом ПГСК «Западный» до 27.07.2020г. и исключенной из членов кооператива после этой даты, ФИО2 свои обязанности по уплате возместительного платежа (плата за пользование объектами инфраструктуры) не выполнила. С учетом того, что принадлежащее ответчику нежилое помещение (гараж) находится на территории кооператива, ФИО2 обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, а, следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы.

Суд критически оценивает расчет представленный истцом.

Гаражный кооператив по своей правовой природе является потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Одним из главных принципов действия потребительских кооперативов является добровольность вступления в потребительское общество и выхода из него. Членство в потребительском кооперативе не может передаваться по наследству: наследуется лишь имущество наследодателя (пай или гараж), в связи с чем ответчик унаследовал долю в праве собственности на гараж, но членами кооператива не стал.

Учитывая вышеуказанные нормы права, суд кассационной инстанции не находит правовых оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем необходимо отметить, что в случае наличия общего имущества кооператива, собственник гаража, даже не являясь членом кооператива, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан принимать участие в несении расходов по содержанию общего имущества (однако данные расходы не приравниваются к членским взносам).

При этом законом не допускается устанавливать различные размеры расходы для членов кооператива и не членов кооператива. Любые соглашения об этом являются ничтожными и не порождающими правовых последствий для сторон.

Суд соглашается с расчетом компенсационного платежа, который за 2021г. по 31.12.2022г. составил 24000 руб.=24 месяца*1000 руб., установленный для не членов кооператива.

При этом суд не соглашается с расчетом дополнительных платежей 1500руб., в месяц за автоматический проезд и 7000 руб.\мас за бухгалтерский учет.

В ходе судебного заседания истцом признано, что общая сумма взносов с членов кооператива, за аналогичные услуги составляет 6000 руб., в год (членский взнос), в связи с чем суд полагает необходим определить ко взысканию с ответчика в пользу истца, за период с января 2021г. по декабрь 2022г., сумму дополнительных услуг в размере 12000 руб = 6000*2 оказанных кооперативом на обслуживание общего имущества кооператива, используемого в интересах всех собственников гаражей, в том числе и ведение бухгалтерского учета.

В остальной части суммы расчётов подлежат отклонению судом, так как оснований для взимания с не членов кооператива большим сумм по обслуживанию общего имущества кооператива не допускается законодательством.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности по оплате земельного налога с 16.05.202г. по 31.12.2022г. -11803 руб.

С учетом положений ст.333 ГК РФ, снижения суммы требований подлежащих удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, проценты за пользования чужими денежными средствами и пени за не вовремя внесенные суммы, с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. в размере 5000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд относимых и допустимых доказательств внесения денежных средств в кооператив.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, госпошлина в размере 1640 руб., подлежит взысканию с юридического лица в доход бюджета г\о Балашиха.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПГСК «Западный» компенсационный платежи за январь 2021г. по декабрь 2022г. – 24000 руб., расходы по земельному налога с 16.05.202г. по 31.12.2022г. -11803 руб., сумму расходов на дополнительные услуги за пользование общим имуществом кооператива за 2021г. и 2022г. в размере 12000 руб., неустойку и пени за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 1640 руб., всего общую сумму 54443 рубля.

Во взыскании остальной части суммы дополнительной платы, пени и неустойки, госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023г.

Судья П.А.Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь