16RS0041-01-2025-000090-19 Дело № 2-298/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Корнеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> в котором находится гараж с инвентарным номером <данные изъяты> с площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в районе <данные изъяты>», гараж №. У истца имеется членская книжка. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>», гараж №, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В <данные изъяты> году истец принят в члены кооператива. Согласно членской книжки он добросовестно оплачивает членские взносы, пользуется и распоряжается гаражом и использует его по назначению.

Истец обратился в архивный отдел для получения архивной выписки и решения исполкома <данные изъяты> о выделении земельного участка, между тем список застройщиков отсутствует.

Истец обратился в <данные изъяты> по <адрес> для оформления права собственности на гаражи, где специалисты рекомендовали обратиться в суд, так как для оформления права собственности через <данные изъяты> необходимы соответствующие документы.

Истец указывает, что постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

С момента постройки истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

На основании изложенного, ФИО2 просит признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в районе <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в районе <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пунктов 1, 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом гаражного общества «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года и владельцем гаража №, что подтверждается членской книжкой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>» ФИО5, квитанциями об оплате членских взносов.

В <данные изъяты> году истец ФИО2 приобрел у <данные изъяты>. гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в кооперативе <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором купли – продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19)

Таким образом, гараж № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» ранее принадлежал ФИО6, что подтверждается членской книжкой от <данные изъяты> года, справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в исковом заявлении, истец с <данные изъяты> года является членом гаражного общества «<данные изъяты> постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, добросовестно оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт, содержит помещение в надлежащем состоянии, что подтверждается членской книжкой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные доводы истца, изложенные в исковом заявлении подтверждаются и материалами дела.

Согласно Архивной выписки из решения исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок в районе автодороги в <адрес> и железнодорожного переезда из земель совхоза <данные изъяты>» в количестве <данные изъяты> га под строительство индивидуальных гаражей для жителей <адрес>. Список застройщиков в решении отсутствует.

Истец обратился в <данные изъяты> по <адрес> для оформления права собственности на гаражи, между тем в оформлении права собственности на гаражи <данные изъяты> было отказано, в связи с отсутствием соответствующих документов.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом гаражного кооператива <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы оплачены полностью. (л.д. 17).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ, строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью (л.д. 20).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истцом был заказан и получен технический план на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>», гараж №, из которого следует, что гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости <данные изъяты>. (л.д. 45-55).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заказан и получен технический план на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество <данные изъяты> гараж №, из которого следует, что гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости <данные изъяты>. (л.д. 80-89).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было, и судом не добыто, ответчик не возражал по вопросу удовлетворения исковых требований, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>», инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>