Решение по делу № 2-271/2025 от 10.09.2025 - о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, в том числе до момента фактической оплаты основной задолженности, расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-271/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Кравчевской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, в том числе до момента фактической оплаты основной задолженности, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что лицевой счет № в отношении жилого помещения по адресу <адрес> открыт на имя ФИО1, но по имеющимся данным он выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ На текущий момент истец не располагает сведениями о собственнике спорного жилого помещения, проживающих в нем лицах и пользующихся услугами, однако по лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 421,24 рублей. Расчет указанной задолженности производился исходя из площади жилого помещения – 64,5 кв.м. и количества проживающих граждан -1 человек. Также ими произведен расчет пени на задолженность по коммунальным услугам, размер которой на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 90 541,81 рублей. Просит суд взыскать с установленных собственников или иных владельцев жилого помещения вышеуказанную задолженность по коммунальным услугам и пени с начислением пени на сумму долга в размере 171 421,24 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 859 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края, ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении ходатайства администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Забайкальского края (л.д. ).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца АО "Тепловодоканал» (далее АО «ТВК») явку в судебное заседание не обеспечил, надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции на электронный адрес «<адрес>», указанный при подаче искового заявления, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ).

Представитель ответчика администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края также явку в судебное заседание не обеспечил, надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ). В письменных возражениях указывает на то, что соглашение о временном проживании с ФИО1 в отношении спорной квартиры расторгнуто с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени в квартире никто не проживает, но она является муниципальной собственностью. Признает, что обязанность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ является их обязанностью, но просит суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Также ходатайствует о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес> (л.д. ).

Ответчик ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ). В письменном заявлении просит применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям (л.д. ).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения – с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Из материалов дела следует, что АО «ТВК» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения на территории Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Администрацией Каларского муниципального округа Забайкальского края не оспаривается, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью округа.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Новочарское» и ФИО1 заключено соглашение о временном проживании в отношении данной квартиры (л.д. ), которое расторгнуто соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

По условиям соглашения ФИО1 принял обязательства по оплате коммунальных услуг (п. 1.2, 2.2, 2.4).

Таким образом, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> возлагаются на ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – на администрацию Каларского муниципального округа Забайкальского края, как собственника жилого помещения.

Ответчик администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила в суд доказательств, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение было заселено.

Из искового заявления следует, что расчет коммунальных услуг за спорный период произведен исходя из площади жилого помещения 64,5 кв.м. и количества проживающих лиц – 1 человек.

Судом проверен расчет задолженности по исковому заявлению, представленный истцом АО «ТВК», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

Ответчиками контррасчета ни основной задолженности, ни пени суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В этой связи, суд принимает предоставленный истцом расчет задолженности по исковым требованиям за основу при разрешении спора.

Вместе с тем, суд по заявленным исковым требованиям по ходатайству ответчиков применяет срок исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным ВС РФ в п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам, предусматривающей исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ч. 1 ст. 207 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что до предъявления иска в суд АО «ТВК» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам в отношении спорной квартиры в феврале 2025 г., однако определением мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в его принятии в виду наличия спора о праве (л.д. ).

С настоящим исковым заявлением АО «ТВК» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по части заявленным исковым требованиям, так как с учетом даты подачи настоящего иска (ДД.ММ.ГГГГ), истец вправе обратиться в суд только о взыскании платежей по коммунальным услугам, срок уплаты которых был после ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований АО «ТВК» о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени на данную задолженность в связи с пропуском срока исковой давности.

Требования АО «ТВК» к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края подлежат удовлетворению частично, с последней подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 125 268,55 рублей согласно расчету истца (л.д. 6).

Введение института исковой давности связано с обеспечением общего режима правовой определенности и стабильности правового положения участников гражданских правоотношений. Срок исковой давности, представляя собой пресекательный юридический механизм, являясь пределом осуществления права, преследует цель обеспечения предсказуемости складывающегося правового положения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В связи с пропуском срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся до мая 2022 г, начисление пени следует производить на сумму задолженности за период с 01.05.2022 г. по 31.10.2024 г.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года" 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, проценты за период срока действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", не должны начисляться.

Согласно расчету суда размер пени на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение <адрес>, сформированную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляют 49 349,65 рублей (90 541,81 – 40 978,97 (пени по расчету истца на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на взыскание которой истек срок исковой давности) – 128,26 (пени за период моратория на задолженность за май 2022 г.) – 58,98 (пени за период моратория на задолженность за июнь 2022 г.) – 25,95 (пени за период моратория на задолженность за июль 2022 г.)

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик администрация округа ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявила.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как указано в п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства, значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.

При расчете пени по коммунальным услугам использована 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования, что уже меньше однократной учетной ставки Банка России.

Таким образом, пени в размере 49 349,65 рублей является соразмерным последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, основания для снижения размера пени отсутствуют.

Следовательно, с администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в пользу АО «ТВК» подлежат взысканию пени в размере 49 349,65 рублей с начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России на сумму долга в размере 125 268,55 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны (ответчика) понесенные по делу судебные расходы.

Истцом АО «ТВК» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 8 859 рублей (л.д. 4-5).

На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума ВС РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (пункт 23).

Процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края, являясь ответчиком по делу, не освобождается от возмещения судебных расходов, понесенных истцом в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ.

Учитывая процентное соотношение цены иска и размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке (174 618,2:261 963,05) x 100 = 66,7 %), суд определяет к взысканию с ответчика администрации округа в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 908,95 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление АО "Тепловодоканал" к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в пользу АО «Тепловодоканал» (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 268,55 рублей, пени на данную задолженность в размере 49 349,65 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России на сумму долга в размере 125 268,55 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 908,95 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.09.2025 г.