Решение по делу № 2-1387/2023 от 14.03.2023

Дело №2-1387/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Локомотив-2» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Локомотив-2» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что данный земельный участок ранее имел нумерацию 43 и был выделен ФИО2, на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества, который обрабатывал земельный участок, оплачивал членские и целевые взносы, а в сентябре 2000г на основании заявления ФИО2 с просьбой переоформить земельный участок на истца, в связи с его продажей, было вынесено решение общего собрания об исключении из членов СНТ «Локомотив» ФИО2 и вступлении в члены СНТ «Локомотив» истца и закреплении за ней земельного участка с №. С 2000г спорный земельный участок поступил во владения истца, она стала членом СНТ, и по настоящее время она использует участок по назначению, исправно платит членские и целевые взносы в СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода. Впоследствии, СНТ «Локомотив» было разделено на два СНТ «Локомотив» и «Локомотив-2», в результате чего находящийся в пользовании истца земельный участок № вошел в СНТ «Локомотив-2». В 2015г была изменена нумерация земельных участков в СНТ «Локомотив-2», в частности, участок истца пронумерован за №. Участок используется, находится в ограждении, споров по границам не имеется. Для оформления прав на земельный участок проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется. Ответчик длительное время не предоставляет истцу заключение правления данного некоммерческого объединения о соответствии описания местоположения границ такого земельного участка, первичные документы об отводе земельного участка, и иные документы, являющиеся необходимым приложением к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность, в связи с чем истец вынуждена обратится в суд.

В судебное заседание истец, будучи извещен надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик СНТ «Локомотив-2» будучи, надлежащем образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, иск признало, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Как следует из материалов дела, истец с 2000 года является членом СНТ «Локомотив-2» (ранее «Локомотив»). С указанного периода ей в пользование предоставлен земельный участок, ранее находящийся в пользовании ФИО2 Задолженностей по оплате взносов и платежей у истца не имеется. Поскольку земельный участок, занимаемый СНТ «Локомотив-2», был предоставлен до вступления в силу Федерального закона «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества, она вправе оформить земельный участок в собственность бесплатно в силу указанных норм. В соответствии со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1,60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка. Согласно межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 площадь земельного участка истца 500кв.м. Участок расположен в зоне СХ-2, и его площадь соответствует утвержденным градостроительным регламентам для данной зоны. Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области. Споров по местоположению границ земельного участка истца не имеется, границы согласованы. При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 500кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. И установить границы указанного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, отраженными в межевом плане изготовленном ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО5, а именно: н1,н2,н3,н4,н5,н6,н1:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.