Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2022 года.
Дело №2-3094/2022
50RS0005-01-2022-004292-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года г. Дмитров МО
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к СНТ «Поляна» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Поляна» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>.
Требования мотивируя тем, что является членом СНТ, ему предоставлен для освоения вышеуказанный земельный участок. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по границам нет, однако оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным из-за отсутствия его фамилии в списке членов СНТ, которым выделялись земли.
На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) ФИО1 ФИО7 принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
В судебное заседание явился истец ФИО1 ФИО9 исковые требования поддержал.
В судебное заседание явился представитель СНТ «Поляна» в лице председателя ФИО2 ФИО8., не возражала против требований, пояснив, что земельный участок стоит в заборе более 15 лет.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Земельный участок истца находится в границах СНТ «Поляна», что следует из фрагмента генплана СНТ «Поляна», из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.24).
При межевании земельного участка № кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка К№ составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно результатам межевания площадь земельного участка по фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв.м., Границы участка определены и согласованы. Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
При обращении в СНТ с заявлением об увеличении земельного участка согласно фактического использования, данный вопрос был поставлен на голосование общего собрания членов СНТ «Поляна». Протоколом общего собрания СНТ «Поляна» ФИО1 ФИО10. было разрешено увеличить площадь земельного участка с К№, на <данные изъяты> кв.м. из земель СНТ, с оформлением права собственности на земельный участок большей площадью (л.д.23).
Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Поляна», на общем собрании членов СНТ был рассмотрен вопрос об оформлении в собственность ФИО1 ФИО11 земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №48-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Судом установлено, что СНТ «Поляна» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Поляна», ответчик, возражений против иска, не высказал, данный вопрос был рассмотрен и по нему вынесено положительное решение на общем собрании членов СНТ.
В связи с тем, что земельный участок с К№ истец приобрел на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> кв.м. пользовался с момента образования СНТ, о чем свидетельствует справка председателя, т.е. пользование участком в фактических границах происходит на протяжении длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Поляна» истцу разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на спорный участок составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера (л.д.7-14).
На На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 к СНТ «Поляна» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах координат, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:
Х Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: