УИД 50RS0№-48
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
25 сентября 2025 года
<адрес>
дело №
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо: ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, длм 16, <адрес>.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме истца, в квартире зарегистрированы: ФИО9, несовершеннолетние ФИО6 и А.Б., а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится истцу зятем и который в связи с бракоразводным процессом с дочерью истца выехал из квартиры в феврале 2025 года, забрав свои вещи.
Указывая, что ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно не снимается, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец и ее представитель по устной доверенности, сделанной в судебном заседании, ФИО7 заявленные требования поддержали. Дополнительно истец пояснила, что спорная квартира приобреталась ею с помощью кредитных денежных средств ПАО Сбербанк, до настоящего времени кредит не погашен. Ответчик участия в приобретении квартиры не принимал, погашение кредита не производил, исполнение кредитных обязательств исполняет истец единолично. Истец ходатайствовала о возмещении ей судебных расходов по оплате юридических услуг за подготовку искового заявления – 7 000 рублей, за участие представителя в суде – 35 000 рублей, просила также возместить расходы по оплате государственной пошлины - 3 000 рублей.
Ответчик в суд не являлся, извещался по месту своей регистрации, отзыв по существу спора в суд не направил.
По адресу своей регистрации (независимо от фактического проживания) гражданин обязан отслеживать почтовую корреспонденцию на свое имя.
Участники процесса считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что установлено положениями ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.
3-е лицо ОВМ УМВД России по г.о. Красногорск в суд не явилось, извещалось.
3-е лицо ФИО9 в судебном заседании с иском согласилась.
3-е лицо ПАО Сбербанк в суд не явилось, извещалось.
Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, длм 16, <адрес>.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в деле (л.д.24-27).
Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги усматривается, что кроме истца, в квартире зарегистрированы: ФИО9, несовершеннолетние ФИО6 и А.Б., а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.22-23), то есть ответчик зарегистрирован в спорной квартире позже приобретения истцом права собственности на квартиру.
Из объяснений истца следует, что ответчик приходится истцу зятем, в связи с бракоразводным процессом с дочерью истца ответчик выехал из квартиры в феврале 2025 года, забрав свои вещи, однако в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд считает, что регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку она лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади, оплата за жилое помещение производится с учетом отсутствующего в квартире ответчика.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, ответчик спорной квартирой не пользуется по назначению (для проживания) и соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, регистрацией ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, а потому подлежат удовлетворению судом. Ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
В силу положений ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца. С ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических услуг за подготовку искового заявления следует взыскать 7 000 рублей, за участие представителя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по устной доверенности следует ограничиться взысканием 20 000 рублей, за оплаченную государственную пошлину следует взыскать 3 000 рублей.
Определяя подлежащую взысканию сумму в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг представителя, суд учитывает категорию спора, проделанную представителем по делу работу, учитывает удовлетворение иска, учитывает принцип разумности и считает необходимым уменьшить заявленную истцом сумму в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг представителя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ до 20 000 рублей.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ФИО2 (№) расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 7 000 рублей, за представление интересов в суде первой инстанции – 20 000 рублей, по оплате государственной пошлины – 3 000 рублей, всего взыскать 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 (№) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Зотова