Дело №2-664/2023

76RS0008-01-2023-000214-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 30 июня 2023 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе :

Судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Переславля-Залесского о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Переславский районный суд с исковым заявлением. С учетом уточненного иска от 30 июня 2023 года просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: <адрес скрыт>, в соответствие с межевым планом выполненным кадастровым инженером <С> от 22.06.20223г. (л.д.101).

Требование мотивирует тем, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, с 1996г. истец является членом СНТ «Солнечный-1», оплачивает членские взносы. С указанного времени пользуется участком открыто и добросовестно, содержит в надлежащем состоянии. Требований, претензий от других лиц на указанный земельный участок не поступало. По заказу истицы проведены кадастровые работы в целях уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам работ площадь участка составила 900 кв.м. Обращается в суд.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 участия не принимала, судом извещалась надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования с учетом уточненного иска поддержала. Пояснила, что участок выделялся истице в связи с трудовыми отношениями с заводом «<Л>». СНТ «Солнечный-1» в настоящее время прекратило деятельность юридического лица. Членская книжка в связи с переездами не сохранилась. Свидетельство о праве собственности на землю истцу выдано не было, второй экземпляр отсутствует и в Росреестре. Площадь земельного участка определена в соответствие с генпланом товарищества.

Представитель Администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, в котором решение оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34-35).

Третьи лица УМС Администрации г. Переславля-Залесского, Управления Росреестра по Ярославской области, ФИО3, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Управление Росреестра по Ярославской области ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истицы, показания свидетеля <КАА>, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно справке №б/н от 10.08.2021г. СНТ «Солнечный-1» Дамбрава (ранее <Г>) ФИО4 Петровна является членом СНТ «Солнечный-1» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок <номер скрыт> линия <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Переславского района №455 от 19.10.1993 г. было принято решение об изъятии земельного участка общей площадью 15,34 га пашни из земель подсобного хозяйства завода информационных технологий «<Л>» и предоставить его садоводческому товариществу «Солнечный-1» для ведения коллективного садоводства, распределение земельного участка произвести согласно приложению, СТ «Солнечный-1» до начала освоения земель разработать проект организации территории садоводческого товарищества и предоставить его для утверждения в Администрацию района (л.д.10).

Согласно информации архивного отдела Администрации г. Переславля-Залесского списки членов садоводческого товарищества «Солнечный-1» в архивный отдел на хранение не поступали (л.д.10, об.сторона, л.д.38).

Из материалов дела установлено, что Дамбрава (ранее <Г>) М.П. работала на ТОО «<Л>» в качестве художника с <дата скрыта>. по <дата скрыта>. (л.д.47). Изменение фамилии связано со вступлением в брак (л.д.48).

Согласно копии журнала председателя СТ «Солнечный» в <адрес скрыт> о выделенных земельных участках, начатому 6.12.1991г., <Г> было подано заявление о выделении земельного участка, выделен участок под номером <номер скрыт> (л.д.111, 112-114).

Согласно Генплану садоводческого товарищества «Солнечный», разработанному 26.08.1994г., территория садоводческого товарищества была разбита на 270 земельных участков, одинаковой площадью, расположенных по нескольким параллельным линиям (л.д.115-116). Участок <номер скрыт> был включен в границы садоводческого товарищества «Солнечный», являлся смежным по отношению к участкам <номер скрыт>, <номер скрыт>, землям общего пользования (л.д.116).

Из анализа собранных по делу письменных материалов с достоверностью установлено, что территория садоводческого товарищества «Солнечный-1» была создана за счет изъятия земель подсобного хозяйства завода информационных технологий <Л>», в <адрес скрыт> Переславского района, для ведения коллективного садоводства. Проект организации садоводческого товарищества был разработан и утверждён в 1994г. Списки граждан, подавших заявления о предоставлении земельных участков, были сформированы, Дамбрава (ранее <Г>) М.В. в указанный список была включена под номером <номер скрыт>. Истец была принята в член садоводческого товарищества «СНТ «Солнечный-1», что подтверждается соответствующей справкой, выданной в 2021г.

По смыслу ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», регулировавшего отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, членство гражданина в садоводческом товариществе не могло быть без наличия в собственности такого гражданина земельного участка, расположенного на территории соответствующего садоводческого товарищества.

Аналогичные положения в настоящее время закреплены в Федеральном законе от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 5, статья 12).

Из материалов дела следует, что земельный участок находится в фактическом пользовании истца. Факт использования земельного участка подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля <КАА>, показавшего суду, что с 2019г. свидетелю на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес скрыт> СНТ «Солнечный-1». Участок был приобретен у тещи <ХНИ> по договору купли-продажи. <ХНИ> участок выделялся заводом «<Л>» при создании товарищества. Бывал на участке с 2005г., помогал обрабатывать и содержать участок. Смежным участком является участок истицы. Ранее истица участок использовала для ведения огорода. Последние несколько лет участок обкашивается. Площадь участка приблизительно равная площади участка свидетелю. У свидетеля 930 кв.м.

Из фотографий, представленных в материалы дела, усматривается, что по периметру участка истицы расположены ограждения смежных земельных участков, строений, сооружения в границах участка не имеется, участок обкошен (л.д.49-51).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения законодательства Российской Федерации, регулировавшего отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, суд приходит к выводу, что Дамбрава (ранее <Г>) М.П. приобрела право собственности на земельный участок, как предоставленный в соответствие с распорядительным актом органа местного самоуправления для ведения коллективного садоводства.

Истцом заявлено о признании права собственности на участок площадью 900 кв.м в координатах межевого плана, выполненного кадастровым инженером <С> 22.06.2023г. (л.д.102-110).

Как установлено судом, в ЕГРН сведения о земельном участке по адресу: <адрес скрыт> отсутствуют (л.д.24).

Согласно заключению кадастрового инженера площадь образуемого земельного участка составила 900 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, код 13.2 (л.д.105-106,108). Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями <КАА>. ФИО3 (л.д.110). Спора о границах земельного участка суду не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 59 Земельного Кодекса РФ, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права будет являться основанием для государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> г.р., паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, в координатах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <С> 22.06.2023г..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года.

Судья О.Ю. Охапкина