УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи-председательствующего: <данные изъяты>

при секретаре: <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании убытков, в виде упущенной выгоды в размере 544860 рублей, денежных средств в порядке регресса в размере 94388 рублей 81 копей по оплате коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований, истица ссылается на тот факт, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>. Ответчик приходится бывшей супругой сына истицы – <данные изъяты>. После заключения брака с сыном истицы, ответчик была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После прекращения семейных отношений с сыном истицы, ответчик продолжала проживать в жилом помещении, нарушая права собственника. Истица просит взыскать убытки в виде упущенной выгоды в размере 544860 рублей и оплаты коммунальных платежей в размере 94388 рублей 81 копейку.

В судебное заседание явился представитель истца <данные изъяты>., которая поддержала доводы, изложенные в иске.

Сторону ответчика представляла на основании доверенности <данные изъяты> которая поддержала письменные возражения (<данные изъяты>

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, не оспаривается сторонами истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Между сыном истицы <данные изъяты> и ответчицей – <данные изъяты> был заключён брак (<данные изъяты> ответчица была вселена в спорное жилое помещение.

Брак между сторонами прекращён ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Обращаясь с исковыми требованиями, истица исходит из фактического использования имущества ответчицей, что не образует достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя денежных средств за использование имущества.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 1, абз. 1 - 3 п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 9, п. п. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Ответчица была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, супруга сына истицы на законных основаниях, утратившей право не была признана, истица обращалась в суд с требованием о выселении ответчицы, производство по гражданскому делу было прекращено, так как ответчик добровольно исполнила законные требования истицы, передала ключи.

Не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения указанных требований суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Сторона истца поясняла, что истице были переданы ключи от жилого помещения, где она фактически проживала с мужем, после того, как отношения с мужем испортились, она не проживала в квартире, действительно ключи у неё были, но также комплект ключей был у её мужа, самой истицы и ещё у нескольких лиц, прописанных в квартире.

Показания истицы подтверждаются показаниями свидетеля <данные изъяты> данными в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ о том, что она является соседкой по лестничной площадке истицы. Свидетель поясняла, что ответчик проживала в жилом помещении, так как они живут на одной лестничной площадке, то она до 2023 года часто видела ответчицу, в течение 2023 гола она очень редко видела, по её мнению, ответчик уже не проживала в жилом помещении, иногда сын истицы – <данные изъяты> приходил в жилое помещение, один. С 2024 года в квартире живут иные лица.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда н имеется, они последовательны, согласуются с показаниями сторон.

С учётом вышеизложенного, оснований для удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в виде упущенной выгоды суд не усматривает.

Представленное истцом заключение № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости прав требования (обязательств) по арендным платежам за пользование квартирой (<данные изъяты> доказательством совершения реальных действий по ее сдаче в аренду, равно как и доказательством наличия упущенной выгоды, не является.

Оснований для взыскания денежных средств по оплате коммунальных услуг суд также не усматривает ввиду следующего.

Согласно пояснениям ответчика, подтверждёнными показаниями свидетеля, ответчик в течение периода, за который предъявлены исковые требования пользовалась жилым помещением, при этом доказательств того факта, что она пользовалась всей квартирой единолично, чинила препятствия в проживании как истице, так её сыну в суд не представлено.

Бремя ответственности по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения,

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований по взысканию денежных средств в размере 94388 рублей 81 копейку, начисленных за предоставление коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ. года