Дело № 2-2369/2025

УИД 77RS0008-02-2025-004907-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной,

при секретаре фио.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменении в распоряжение Правительства Москвы» от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: Москва, корп. 615, кв. 1. Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время. ГКУ «Московский центр недвижимости» обратился в мировой судебный участок № 3 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 615, кв. 1, в размере сумма с 01.01.2010 г. по 30.06.2024 г. Мировым судьей вынесен судебный приказ по вышеуказанным требованиям, который 24.10.2024 отменен по заявлению ответчиков. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.01.2010 г. по 30.06.2024 г. составляет сумма, что подтверждается приложенным к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета, по начислениям за услугу «Наем». В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 615, кв. 1, за период с 01.01.2010 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости»».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные пояснения и расчет в случае применения судом срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по существу заявленных требований возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ "Жилищник фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ГКУ адрес центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменении в распоряжение Правительства Москвы» от 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: Москва, корп. 2022, кв. 129.

Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма, зарегистрированы в нем.

Согласно ст. ст. 67, 69 и 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения, а также граждане, проживающие по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 41, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ администратор доходов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Истец в обоснование своих требований, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате услуги «наем», в результате чего образовалась задолженность с с 01.01.2010 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма.

В подтверждение данных доводов стороной истца представлены: расчет задолженности, ЕЖД, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

ГКУ «Московский центр недвижимости» обратился в мировой судебный участок № 3 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по плате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, корп. 615, кв. 1, Мировым судьей вынесен судебный приказ по вышеуказанным требованиям, который 24.10.2024 отменен по заявлению ответчиков.

Решением мирового судьи судебного участка №3 адрес 27.08.2025 принято решение о взыскании с ФИО1, ФИО2, фио солидарно, задолженности за период: 01.08.2024-31.08.2024, 01.10.2024-31.12.2024.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности по спорному кредитному договору начинается не с даты его окончания, а с момента наступления предусмотренного графиком срока внесения аннуитетного платежа и исчисляется самостоятельно по каждому платежу.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, учитывая ходатайство о применении срока исковой давности, исковые требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном задолженности по оплате услуги «наем» с 01.04.2022 года по 30.06.2024 г. в размере сумма подлежат удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств. В остальной части заявленных требований, суд считает необходимым отказать, учитывая пропуск срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» задолженность по оплате услуги «наем» за период с 01.04.2022 года по 30.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.09.2025 года.

Судья фио.