Дело №
41RS0№-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Штакес О.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 предъявила в суде иск к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В соответствии с поквартирной карточкой, по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который обязался после государственной регистрации перехода права собственности, сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени, указанных действий не произвел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет для истца значительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также препятствует истцу распоряжаться и пользоваться квартирой. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, выразила согласие на вынесение заочного решения. В обоснование требования о компенсации морально вред пояснила, что в виду неправомерных действий ответчика была вынуждена обратиться в суд для восстановления своего нарушенного права.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представил.
Как видно из отметки на почтовом конверте, судебное извещение, направленное ответчику, было возвращено в суд с отметкой об истечении срока их хранения.
Правовые последствия юридически значимых сообщений (в том числе судебные извещения и повестки) наступают для лица, которому сообщения адресованы, с момента их доставки самому лицу или его представителю (абз. 1 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным адресату и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата.
Так, судебные извещения и повестки считаются доставленным адресату, если последний его не получил по своей вине. Корреспонденция считается доставленной, если она была возвращена по истечении срока хранения в отделении связи, поскольку адресат уклонился от ее получения (абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Учитывая изложенное, а также согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 237 ГК РФ, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей на основании доверенности за ФИО7, именуемой в дальнейшем «Продавец» и ФИО8, именуемом в дальнейшем «Покупатель», заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, <адрес>.
ФИО8 по браку сменила фамилию на «ФИО3».
Согласно п. 3.8 Договора, на момент его подписания в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2
Как установлено судом, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, не имеет права сохранять регистрацию, поскольку при переходе права собственности к ФИО3 за ним в силу закона не сохранилось право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества, а истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жилым помещением, требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Из системного толкования приведенных положений закона следует, что обязанность по возмещению гражданину морального вреда влекут такие действия причинителя вреда, которые нарушают личные неимущественные права гражданина или принадлежащие ему другие нематериальные блага.
Рассматривая требования истца о возмещении с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения заявленного требования, поскольку истцом в ходе рассмотрения дела не приведено доказательств тому факту, что действиями ответчика ей причинен моральный вред.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о взыскании со ФИО2 в пользу ФИО3 компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей отказать в связи с необоснованностью.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В.Штакес
копия верна
Судья О.В.Штакес