РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-545/22 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным снятия с государственного кадастрового учета, обязании восстановить кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец, ФИО1, обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным снятия с государственного кадастрового учета, обязании восстановить кадастровый учет, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0020134:187, расположенный по адресу: адрес, адрес. Жилой дом с кадастровым номером 77:22:0020134:187 расположен на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020134:3 площадью 2478 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020134:3 снят с кадастрового учета. Кадастровый учет был осуществлен 15.02.2013 года, таким образом не может быть снят с учета, наличие отметки в ЕГРН о временном характере сведений также не может являться основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета. У Управления Росреестра по Москве отсутствовали основания для прекращения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020134:3.
Административный истец, ФИО1, его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основания, указанным в иске.
Представитель административного ответчика, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание явился, в требованиях просил отказать, указав, что в Управление с каким-либо заявлением не обращался, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020134:3 зарегистрированных прав не имел, 02.06.2022 года спорному объекту присвоен статус «Архивный», просил применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст.5 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0020134:187 площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес.
фио является собственником другой ½ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 77:22:0020134:187.
В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2021 года на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020134:3 площадью 2478 кв.м., ., расположенный по адресу: адрес, адрес, статус записи об объекте недвижимости имеют статус «временные». Дата истечения временного характера: 01.03.2022 года.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020134:3 в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют.
Согласно ч.7 ст.72 Закона о регистрации временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.
Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.
Административным ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности. Учитывая, что предусмотренный законом специальный срок исковой давности истек 02.06.2022 г., а с настоящим административный истец обратилась 20.09.2022 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске.
Права и законные интересы заявителя административным ответчиком не нарушены, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным снятия с государственного кадастрового учета, обязании восстановить кадастровый учет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова