УИД 77RS0021-02-2024-006381-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2025 по иску ФИО4 фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «УК-10 адрес о нечинении препятствий пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенную по адресу: адрес, обеспечить допуск в квартиру, выдать ключи; обязать ООО «УК-10 адрес» определить порядок и размер оплаты по финансовому счет № <***> за жилое помещение и коммунальных платежей между собственниками ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в квартире по адресу: адрес, общей площадью 56,50 кв.м, оплату по индивидуальным приборам учета производить пропорционально размеру долей собственников; обязать ОА «МОСЭНЕРГОСБЫТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартиры по адресу: адрес с учетом долей в праве собственности на квартиру; взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

фио принадлежит 1/12 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 11/24 доля в указанной квартире.

Истец фактически проживала в спорной квартире с момента заключения брака с фио с 21 ноября 2020 года. С 13 июня 2023 года истец зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, где проживала постоянно и оплачивала коммунальные платежи. Истец проживала в изолированной комнате площадью - 7,73 кв.адрес лицевой счет № <***>, код плательщика № 1050760336 - оформлены на имя Истца. Истец добросовестно и в полном размере оплачивала коммунальные платежи за квартиру.

23 июня 2023 года супруг истца фио убыл на военную службу по контракту в Вооруженные Силы РФ. Истец продолжала проживать в квартире и оплачивать коммунальные платежи. 12 февраля 2024 года истца выгнали из квартиры. Ответчики угрожали и оскорбляли истца. Истец обращалась с заявлением в ОМВД России по адрес по вопросу нарушения прав, но ей устно было предложено обратиться в суд, письменного ответа она так и не получила. Таким образом, в настоящее время по вине ответчиков Истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением. Истцу и ответчикам не удалось достичь соглашения о совместном использовании спорным жилым помещением, оплате коммунальных услуг, что послужило основание для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, в том числе с учетом уточнения требований поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся лиц, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 п.4 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за жилое помещение.

В соответствия со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности является истец, собственниками остальных долей являются ответчики.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны настоящего дела.

Истец ставит перед судом требование о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Учитывая, что истец является долевым собственником спорной жилой площади, и в силу вышеприведенных законодательных норм имеет равное с ответчиком право пользования жилой площадью, в котором ей чинят препятствия ответчики, то суд находит все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска в указанной части, с возложением на ответчиков обязанности по выдаче ключей от входной двери в жилое помещение.

Требования истца об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена в равной степени на стороны, в размере причитающихся им долям, с выдачей отдельных платежных документов.

Настоящее решение является основанием для ООО «УК-10 адрес» и адрес выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, в соответствии с установленными долями.

Оснований для удовлетворения иска в части обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО4 фио препятствий в пользовании и обеспечить доступ в жилое помещение, расположенным по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 выдать ФИО4 фио комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес между собственниками квартиры в долях на квартиру в размере 1/8 доли ФИО4 фио, 1/12 доли - ФИО1, 1/3 доли - ФИО2, 11/24 - ФИО3.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на квартиру по адресу: адрес, пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение составлено 31.10.2025 года