Гражданское дело № 2-3230/2022

УИД 68RS0001-01-2022-003738-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации обратился с иском к ФИО1 взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельным участком площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0305001:23 под торговым павильоном ( объектом капитального строительства) в районе Привокзальной площади,7 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 748,15 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 194,09 руб.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0305001:23 под торговым павильоном ( объектом капитального строительства) в районе Привокзальной площади,7 в аренду сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик фактически пользуется земельным участком при отсутствии на то правовых оснований, комитет градостроительства и землепользования администрации обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание представитель градостроительства и землепользования администрации не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Положения п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются только в том случае, когда сторонами договора не согласовано иное.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и по своему усмотрению определяют условия договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Таким образом, из приведенных положений норм ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.

Согласно подп.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующим земельным участком орган местного самоуправления.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Тамбова от 05.12.2008 № 9311 ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0305001:23 под торговым павильоном ( объектом капитального строительства) в районе Привокзальной площади,7 в аренду сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 5 лет с 06.12.2008 по 06.12.2013 года.

Заявляя иск о взыскании суммы неосновательного обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0305001:23 под торговым павильоном ( объектом капитального строительства) в районе Привокзальной площади,7 , Комитет исходил из прекращения действия договора аренды, заключенного с ответчиком, а также из факта незаключения иного договора на использование этого земельного участка.

Поскольку ответчик продолжает пользоваться муниципальным имуществом, образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 748,15 руб. Расчет суммы проверен судом и признан правильным.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО3 пользовался земельным участком, исходя из суммы образовавшейся задолженности платы за пользование земельным участком и ключевой ставки Банка России с него подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 26.06.2021 по 09.03.2022 в размере 3 194,09 руб.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ в размере 3679 руб. в бюджет муниципального образования городской округ «город Тамбов».

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации к ФИО1 Парвиз оглы о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Парвиз оглы в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 748,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 194,09 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета городского округа - города Тамбова расходы по оплате государственной пошлины в размере 3679 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2022 года.

Судья Н.Р.Белова