50RS0048-01-2022-008448-60 дело №2-501/2023 (2-6748/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Коросевой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-501/2023 (2-6748/2022;) по иску ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> об исправлении реестровой ошибки, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.о. Химки <адрес> об исправлении реестровой ошибки, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности, и просит суд исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о правообладателях квартиры по адресу: <...>: ФИО6, ФИО7, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5 квартиру по адресу: <адрес>, <...>, признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, <...>, мотивировав заявленные требования тем, что на основании ордера <№ обезличен> от <дата> ФИО4 и членам его семьи: ФИО8 (жена), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <...>. ФИО5 заключил брак с ФИО15 (ФИО2) М.С. ФИО1 является дочерью умершей ФИО13 Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> был признан недействительным договор передачи квартиры в собственность ФИО8 и ФИО6, а также признан недействительным договор дарения, заключенный между ФИО8 и ФИО7 Однако, до настоящего времени правообладателями спорной квартиры в Росреестре по <адрес> значатся ФИО7 и ФИО6 <дата> умерла ФИО8, 13 ноября 2006 года умер ФИО6 В спорной квартире был зарегистрирован с 2001 года ФИО5, который весной 2011 года решил приватизировать спорную квартиру и начал осуществлять определенные действия: получил консультацию по сбору документов в администрации, выдал доверенность для приватизации своей падчерице ФИО1, направил и получил несколько запросов. Однако ФИО15 умер <дата>. Спорную квартиру после смерти мужа приняла фактически его жена ФИО13, которая осуществляла текущий ремонт, производила оплату коммунальных платежей. Обратившись к нотариусу, ФИО13 узнала, что спорная квартира не оформлена, в связи с чем ФИО13 не может осуществлять права владения и пользования спорной квартирой. <дата> ФИО13 выдала доверенность с правом получения наследуемого имущества, в том числе и спорной квартиры. ФИО13 умерла <дата>, наследниками умершей является ее дочь ФИО1

Определением суда ФИО13 заменена правопреемником ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на иске настаивает.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, с иском не согласен по доводам письменных возражений.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от <дата> г. <№ обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от <дата> г. <№ обезличен> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <№ обезличен> от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. <№ обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№ обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <...>, предоставлена на основании ордера № 619 от <дата> ФИО4 и членам его семьи: ФИО8 (жена), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын).

<дата> между ФИО5 и ФИО15 (ФИО2) М.С. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ГО <№ обезличен> от 18.01.1975г. От брака у сторон имеется сын - ФИО14 <дата> года рождения. Также у ФИО13 имеется дочь от первого брака - ФИО1 (ФИО2) С.Г. <дата> года рождения.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> признан недействительным договор передачи <№ обезличен> от <дата>, по которому ФИО8 передано в собственность 2/3 доли квартиры <№ обезличен> в доме <№ обезличен> по <адрес> в г. Химки <адрес>, а ФИО6- 1/3 доли. Признан недействительным договор дарения, удостоверенный нотариусом г. Химки ФИО9 <дата> по реестру <№ обезличен> и <№ обезличен>, по которому ФИО8 подарила ФИО7, принадлежащее ей 2/3 доли квартиры <№ обезличен> в доме <№ обезличен> по ул. Мичурина в г. Химки.

Также указанным решением суда установлено, что ФИО8 умерла <дата>.

При рассмотрении спора судом установлено, что 13 ноября 2006 года умер ФИО6

<дата> ФИО5 умер.

Как следует из доводов иска, что ФИО5 сообщил своей супруге ФИО13 весной 2011 года о своем желании приватизировать спорную квартиру, где он с 2001 года был зарегистрирован. Для приватизации квартиры ФИО5 выдал своей падчерице ФИО1 доверенность для приватизации, сделал и получил ответы на запросы, а именно: справка <№ обезличен> от <дата> Администрации Красносельского муниципального района <адрес>. После смерти ФИО5 его наследниками являются жена - ФИО13 и сын ФИО14, который отказался от наследства. После смерти мужа ФИО13 поддерживала в надлежащем состоянию спорную квартиру, осуществляла там ремонт, оплачивала коммунальные услуги. ФИО13 думала, что спорная квартира принадлежит полностью ее умершему мужу, она не знала, что он ее не оформил в собственность.

Как следует из сведений Управления Росреестра по <адрес>, правообладателями спорной квартиры являются ФИО6 в размере 1/3 доли и ФИО7 в размере 2/3 долей по состоянию на август 2022 года.

<дата> ФИО13 выдала доверенность ФИО1, ФИО10, ФИО11 на принятие наследства после ФИО5, ФИО6 с правом получения наследуемого имущества, в том числе спорной квартиры.

<дата> умерла ФИО13

Из справки нотариуса ФИО12 Красносельского нотариального округа <адрес> по состоянию на <дата>3 года единственным наследником к имуществу умершей <дата> ФИО13 является ФИО1

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Как отражено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен>, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют. Такие варианты выражения воли наследователя не являются основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО5 в уполномоченный жилищный орган с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления приватизации квартиры не представлял, то есть им не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об оставлении исковых требований о включении в состав наследственного имущества спорной квартиры, признании права собственности на нее, а также об исправлении реестровой ошибки без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Химки <адрес> об исправлении реестровой ошибки, о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Ю.В. Миронова