Дело № 2-1169/2025

УИД 37RS0022-01-2025-000775-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2025 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Телепневой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ранжиной С.С.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ТСЖ «Энергетик» – ФИО2,

представителя третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Энергетик» о защите прав потребителей путем признания недействительным акта о несанкционированном подключении, признания незаконными начислений, взыскания компенсации морального вреда и по встречному исковому заявлению товарищества собственников жилья «Энергетик» к ФИО1 о взыскании задолженности за несанкционированное подключение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Энергетик» о защите прав потребителей путем признания недействительным акта о несанкционированном подключении, признания незаконными начислений, взыскания компенсации морального вреда.Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, которым он пользуется в личных целях. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. После его обращения в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба из-за постоянных заливов кровли, ТСЖ «Энергетик» выставило ему платеж за электроэнергию в размере 119248 рублей. В этой связи истец с учетом с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил признать начисления в размере 51256,28 рублей незаконными, признать акт от 05.08.2024 недействительным, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

ТСЖ «Энергетик» в ходе рассмотрения дела заявлено встречное исковое заявление, которое мотивировано тем, что 05.08.2024 в помещении, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, выявлено несанкционированно подключение к сетям МКД проводки освещения и электрической плиты в обход счетчика. Акт о несанкционированном подключении составлен в присутствии истца, от подписи которого он отказался. В этой связи истец по встречному иску с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию в размере 51256,28 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что акт от 05.08.2024 является недействительным, поскольку не соответствует фактическим обстоятельствам. Представители ТСЖ находились в его помещении 04.08.2024 для осмотра по вопросу протечек, и никакого акта о несанкционированном подключении в его присутствии не составлялось. О том факте, что лампочка в коридоре его нежилого помещения подключена в обход счетчика ему стало известно от представителей ТСЖ при предъявлении соответствующей претензии об оплате. При этом сам он никаких манипуляций с подключением не совершал. Такие лампочки установлены застройщиком по всей длине коридора 11 этажа, который впоследствии был разделен на части и передан в собственность ему и иным лицам, как части нежилых помещений, о чем ТСЖ было достоверно известно. После того, как ему стало известно о таком подключении, он пригласил электрика, который привел все в надлежащий вид. Кроме того, указал, что несанкционированно подключенная одна лампочка не могла привести к потреблению такого объема электроэнергии. В этой связи в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ТСЖ «Энергетик», действующая на основании доверенности ФИО2, против удовлетворения исковых требований возражала, в их удовлетворении просила отказать. Встречный иск поддержала с учетом его уточнения. Указала, что факт несанкционированного подключения к электрическим сетям МКД установлен в судебном заседании. Расчет произведен в соответствии с п. 187 Основных положений № 442. Подключенная в обход счетчика лампа находится в помещении ответчика, доступ к месту подключения находится внутри помещения и не доступен для осмотра и вмешательства иных лиц. По вопросу принадлежности коридора, в котором находится лампа, к общему имуществу МКД, действительно, происходит судебное разбирательство, которое до настоящего времени не окончено. Однако, на момент выявления несанкционированного подключения, коридор принадлежал на праве собственности ФИО1, и принадлежит ему до настоящего времени. Прибор учета электроэнергии в нежилом помещении ФИО1 принимался управляющей организацией, как расчетный, поскольку имелись сведения о его вводе в эксплуатацию, однако, дата, в которую счетчик был введен в эксплуатацию, неизвестна. По указанному прибору учета электроэнергию оплачивал и ФИО1, не оспаривая правильность начислений. Все коммунальные ресурсы в многоквартирном доме предоставляются ТСЖ, собственники не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, ввиду чего именно на ТСЖ лежала обязанность по выявлению несанкционированного подключения.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ТСЖ «Энергетик», имеющий право действовать без доверенности председатель ФИО4, в судебном заседании пояснил, что факт несанкционированного подключения был установлен 04.08.2024 следующим образом: при отключении электричества в помещении ФИО1 продолжила работать лампочка в коридоре и электрическая плита. Он хотел составить акт в указанную дату, но ФИО1 отказался, сославшись на то, что они собрались по вопросу протечек и ему нужно уходить. В этой связи акт был составлен 05.08.2024, однако в этот день электрическая плита уже была подключена верно, и не работала при отключении электричества в помещении ФИО1 Акт от 05.08.2024, в котором было также указано на несанкционированное подключение плиты, был составлен им на основании данных, полученных 04.08.2024. Счетчик для нежилого помещения ФИО1 был установлен в 2010 году, однако, опломбирован он был только 05.08.2024.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующий на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, поскольку до настоящего времени у третьего лица отсутствует информация о нежилом помещении ФИО1, с ним не заключен прямой договор. Однако, расчет, представленный ТСЖ «Энергетик», был проверен специалистами АО «ЭнергосбыТ Плюс», и является верным. Тот факт, что несанкционированное подключение было установлено лишь в отношении одной лампы, правового значения не имеет, поскольку сегодня там может быть подключена одна лампа, а завтра – пятнадцать, в связи с чем расчет производится по установленной для таких случаев формуле. От ТСЖ «Энергетик» в соответствии с действующим законодательством поступило уведомление о наличии в доме нежилого помещения ФИО1, но специалисты до настоящего времени не выходили на объект, прямой договор заключен не был.

Представитель третьего лица ПАО «Россети Центр и Приволжье» - филиал «Ивэнерго», действующая на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебном заседании ранее указала, что полномочия третьего лица ограничиваются разделением баланса принадлежности имущества, то есть общедомовым прибором учета. Внутридомовые приборы учета не входят в зону обслуживания и контроля ПАО «Россети Центр и Приволжье».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что ФИО1 приходится ему отцом. Пояснил, что 25.03.2025 в спорный объект недвижимости приходил электрик и проверил правильность всех подключений. Счетчик в настоящее время опломбирован. В коридоре подключена лампочка мощностью 8 Вт. В помещении, которое, по его мнению, является жилой квартирой, и в котором он периодически проживал, имеется электрическая плита на 4 конфорки, но пользоваться можно только двумя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что снимала у ФИО1 спорное помещение, как квартиру, в 2021 году, оплачивая аренду и коммунальные услуги. Проживала там на протяжении 3 лет. В помещении была установлена электрическая плита на 4 конфорки, но пользоваться можно было только двумя. Оставшиеся 2, по ее мнению, были непригодны к использованию. Когда они туда заехали, ФИО1 предупредил их, что в помещение нельзя допускать представителей ТСЖ, поскольку есть какие-то подключения, и самим арендаторам это будет невыгодно, если кто-то об этом узнает. Когда в квартире не было электричества, плита и свет в коридоре продолжали работать. Оплату за электричество она передавала непосредственно ФИО1 именно в том размере, в каком он указывал, поскольку ключей от почтового ящика у нее не было, и квитанций она не видела. Помещение находится на 11 этаже многоквартирного дома, но лифт ездит только до 10 этажа. При заселении сразу было понятно, что это нежилое помещение, переоборудованное под жилое.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 02.02.2018 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ), обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ТСЖ «Энергетик» на основании решения общего собрания собственников от 01.09.2011.

В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу; предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 3).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч. 4).

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В ходе судебного заседания установлено, и не оспаривалось сторонами, что указанное помещение ФИО1 было обустроено таким образом, чтобы в нем возможно было проживать, в том числе установлена электрическая плита. Указанное подтверждается также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

05.08.2024 председателем ТСЖ «Энергетик» ФИО4 в присутствии сотрудника ФИО9 был составлен акт о несанкционированном подключении к инженерным системам МКД в нежилом помещении по адресу: <адрес>. В этот же день произведена опломбировка прибора учета электроэнергии для указанного нежилого помещения. Указанный факт подтверждается также видеозаписью, обозренной в судебном заседании с участием сторон, на которой видно, что…при проведении указанных процедур присутствовал также ФИО1

Сам ФИО1 в ходе судебного заседания не оспаривал факт того, что лампа в коридоре его помещения была напрямую подключена к общедомовой электрической сети, однако, указал, что подключение, о котором ему стало известно только от сотрудников ТСЖ, было выполнено не им.

Факт подключения лампы к общедомовым сетям подтверждается также предписанием от 06.08.2024, в котором ФИО1 расписался собственноручно.

В ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ«Об электроэнергетике» указано, что потребители электрической энергии – это лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.

В силу п. 1 ст. 529 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 2 указанных Правил «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил, в том числе товарищество собственников жилья. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 8 Правил).

В соответствии с уставом ТСЖ «Энергетик» именно оно осуществляет заключение договора энергоснабжения с целью обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не имеют прямых договоров с РСО, в том числе при потреблении электроэнергии. Такой договор заключен между ТСЖ «Энергетик» и ООО «Энергосбытовая компания Гарант». В настоящее время гарантирующим поставщиком электроэнергии в спорный многоквартирный дом является АО «ЭнергосбыТ Плюс».

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что расчеты между ТСЖ «Энергетик» и ФИО1 производились на основании прибора учета, несмотря на отсутствие сведений о его вводе в эксплуатацию. Контрольные пломбы на приборе учета ФИО1 были установлены представителями ТСЖ только 05.08.2024.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в Правила № 354 от 06.05.2011 были внесены изменения, в частности в п. 6, согласно которому предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее – товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами (п. 7 Правил № 354).

В силу п. 18 Правил № 354 от 06.05.2011 в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.

В отношении нежилых помещений, электроснабжение которых осуществляется с использованием общего имущества многоквартирного дома, оснащенных приборами учета электрической энергии, присоединенными к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), гарантирующий поставщик обеспечивает снятие показаний таких приборов учета, а также их представление исполнителю, а в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» п. 17 настоящих Правил, управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом.

В соответствии с пп. «з»(1) п. 31 Правил исполнитель обязан уведомлять потребителей путем размещения на официальном сайте исполнителя и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации: о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета; о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; о последствиях недопуска потребителем гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) для установки и ввода в эксплуатацию прибора учета электрической энергии и иного оборудования, в том числе необходимого для присоединения такого прибора учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), в случаях, предусмотренных разделом VII настоящих Правил.

Согласно пп. «п» п. 31 Правил исполнитель обязан предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, а в случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, - путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении ресурсоснабжающей организации в месте, доступном для всех потребителей) сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.

В судебном заседании установлено, что обязанность со стороны собственника нежилого помещения ФИО1, установленная с 01.01.2017, по заключению договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией им не исполнена, как и не исполнена обязанность ТСЖ «Энергетик» по направлению уведомления в ресурсоснабжающие организации в отношении нежилого помещения ФИО1

Соответствующие действия обоими участниками процесса начаты лишь в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела после указания судом на соответствующие положения закона. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела по существу договор между ФИО1 и АО «ЭнергосбыТ Плюс» не заключен.

Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 утверждены Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии и Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.

В соответствии с общими положениями указанного постановления бездоговорное потребление электрической энергии – самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, потребление электрической энергии в период приостановления поставки электрической энергии по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в связи с введением полного ограничения режима потребления электрической энергии в случаях, предусмотренных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442.

Вместе с тем, потребление электроэнергии через присоединение к сети МКД, не может быть признано бездоговорным, и исполнитель коммунальной услуги не вправе требовать от потребителя оплаты ресурса и исчислять его объем по правилам, установленным для бездоговорного потребления.

Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и собственником нежилого помещения в данном конкретном случае не освобождало ФИО1 от оплаты оказанной ему коммунальной услуги по предоставлению электрической энергии, которая должна была производиться в пользу ТСЖ «Энергетик», которое в свою очередь оплачивая поставленные в МКД энергоресурсы в полном объеме (по показаниям общедомового прибора учета) возмещало свои затраты, получая оплату от ФИО1

Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 также дано определение безучетному потреблению. Это потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме вторичными цепями, через которые приборы учета установлены (подключены) (далее – измерительные трансформаторы), системы учета, компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) в случаях нарушения целостности (повреждения) прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов, нарушения (повреждения) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, систему учета, компоненты интеллектуальной системы электрической энергии (мощности), на приспособления, препятствующие доступу к ним, расположенные до места установки прибора учета электрической энергии (точки измерения прибором учета), когда в соответствии с настоящим документом прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, система учета, компоненты интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности потребителя (покупателя) и (или) в границах земельного участка, принадлежащего такому потребителю на праве собственности или ином законном основании, на котором расположены энергопринимающие устройства потребителя или, если обязанность по обеспечению целостности и сохранности прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов (системы учета) возложена на потребителя (покупателя), а также с нарушением указанного порядка, обнаруженным в границах балансовой принадлежности потребителя (покупателя) подключения энергопринимающих устройств до точки измерения прибором учета или в границах земельного участка потребителя (покупателя) подключения до точки измерения прибором учета энергопринимающих устройств, расположенных в границах этого земельного участка.

По мнению суда, к рассматриваемому случаю подлежат применению положения постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 о безучетном потреблении, поскольку фактическое пользование электроэнергией, в силу публичности договора энергоснабжения (ст. 426 ГК РФ) и оплата коммунального ресурса ТСЖ «Энергетик» свидетельствует о заключении между ФИО1 и ТСЖ «Энергетик» соответствующего договора.

Несмотря на тот факт, что акт от 05.08.2024 составлен ТСЖ «Энергетик» с нарушениями (отражено несанкционированное подключение электрической плиты в отсутствие этому подтверждения), оснований для его признания недействительным, как об этом заявляет ФИО1, судом не усматривается, поскольку в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлен факт безучетного потребления электроэнергии в нежилом помещении ФИО1

При этом не имеет правового значения, какое количество электроприборов было подключено, поскольку достаточно лишь установления факта безучетного потребления электроэнергии.

Судом отклоняются доводы ФИО1 о том, что несанкционированное подключение к электрическим сетям МКД было произведено не им, поскольку такое подключение выявлено внутри нежилого помещения ФИО1, доступ к которому имеется только у него.

В соответствии с п. 84 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, стоимость электрической энергии (мощности) в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии рассчитывается и взыскивается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) с потребителя по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии, составленного в соответствии с разделом X настоящего документа.

Стоимость объема безучетного потребления по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) рассчитывается по ценам на электрическую энергию (мощность), определяемым и применяемым в соответствии с настоящим документом за расчетный период, в котором составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии, а также условиями договора.

Расчет объема безучетного потребления или бездоговорного потребления электрической энергии осуществляется сетевой организацией в соответствии с пунктом 187 или 189 настоящего документа в течение 2 рабочих дней со дня составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии на основании материалов проверки (акта о неучтенном потреблении электрической энергии, акта предыдущей проверки приборов учета), а также на основании документов, представленных потребителем, осуществляющим безучетное потребление (обслуживающим его гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией), или лицом, осуществляющим бездоговорное потребление электрической энергии. Расчет объема безучетного потребления направляется сетевой организацией гарантирующему поставщику (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающему потребителя, осуществляющего безучетное потребление, вместе с актом о неучтенном потреблении электрической энергии в срок, установленный пунктом 177 настоящего документа (п. 186 Основных положений № 442 от 04.05.2012).

Объем безучетного потребления в отношении потребителей электрической энергии (мощности), за исключением населения и приравненных к нему категорий потребителей, определяется с применением расчетного способа, предусмотренного пп. «а» п. 1 приложения № 3 к настоящему документу.

Расчет, произведенный указанным способом, представлен суду ТСЖ «Энергетик» с приведением обоснований заложенных в формулы значений, проверен гарантирующим поставщиком АО «ЭнергосбыТ Плюс» и признан им верным.

Согласно указанному расчету объем безучетного потребления для ФИО1 составил 5417,28 кВт, за который начислена плата в размере 52601,78 рублей. За минусом произведенных ФИО1 платежей в мае, июне и июле 2024 года (период, за который предъявлено безучетное потребление) в размере 1345,50 рублей, ФИО1 предъявлено к оплате 51256,28 рублей.

Суд с соглашается с расчетом, представленным ТСЖ «Энергетик», признает его арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела, одновременно отклоняя расчет, представленный ФИО1, поскольку он произведен не в соответствии с Основными положениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, и противоречит порядку, установленному п. 6 Правил № 354 от 06.05.2011, для собственников нежилых помещений.

Судом также принято во внимание, что период безучетного потребления, установленный ТСЖ «Энергетик», составил 2160 часов, что не превышает предельное значение в 4380 часов, установленное Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.

Кроме того, расчет ТСЖ «Энергетик» признан правильным гарантирующим поставщиком АО «ЭнергосбыТ Плюс», который в случае соблюдения ФИО1 обязанности по заключению прямого договора с ресурсоснабжающей организацией и производил бы указанный расчет в случае выявления безучетного потребления.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В этой связи суд признает подлежащими удовлетворению встречные требования ТСЖ «Энергетик» о взыскании с ФИО1 задолженности за несанкционированное подключение за период с 01.05.2024 по 31.07.2024 в размере 51256,28 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить следующее.

Изначально ТСЖ «Энергетик» в адрес ФИО1 была выставлена плата за безучетное потребление в размере 119248,60 рублей, произведенная не в соответствии с Основными положениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, и противоречащая порядку, установленному п. 6 Правил № 354 от 06.05.2011, для собственников нежилых помещений.

Изменение исковых требований с обеих сторон имело место в ходе рассмотрения дела, и со стороны ТСЖ «Энергетик» было обусловлено разъяснениями суда, а со стороны ФИО1 обусловлено уменьшением предъявляемых ТСЖ «Энергетик» требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Энергетик» о взыскании платы за безучетное потребление в размере 119248,60 рублей, отраженное в платежном документе за август 2024 года, а также требования о взыскании платы за безучетное потребление в размере 78902,68 рублей, отраженное во встречном исковом заявлении, нельзя признать законным.

Отношения, вытекающие из договора предоставления коммунальных услуг, регулируются нормами жилищного законодательства, а также ЗакономРоссийской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», который применяется в части тех прав, которые не урегулированы специальными законами.

Нежилое помещение используется ФИО1 для личных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

По смыслу указанных выше положений норм действующего законодательства и разъяснений основанием для взыскания компенсации морального вреда является установленный судом факт нарушения прав потребителя.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Энергетик» в отсутствие на то правовых оснований в платежном документе за август 2024 года были отражены доначисления в размере 119248,60 рублей. Таким образом, факт нарушения прав потребителя установлен, в связи с чем истец имеет право на компенсацию причиненного ему морального вреда.

Изменение исковых требований ТСЖ «Энергетик» после предъявления ФИО1 иска не может служить основанием для освобождения ТСЖ «Энергетик» от ответственности в виде компенсации причиненного потребителю морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 1 ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (п. 2).

Определяя размер компенсации морального вреда, суд в соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей, ч. 2 ст. 151, ст. 1101 ГК РФ учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, вину ответчика, длительность периода нарушения права, а также требования разумности и справедливости и устанавливает его в размере, заявленном истцом – 5000 рублей, что соответствует требованиям законности, разумности и справедливости и отвечает балансу прав и охраняемых законом интересов сторон, участвующих в настоящем деле.

Поскольку судом удовлетворены требования потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона). Штраф взыскивается не зависимо от того, заявлялось ли потребителем такое требование, или нет.

Пункт 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) ответственность, предусмотренную законом или договором. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера), как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона о защите прав потребителей, наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда и неустойки должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.

Таким образом, размер штрафа составит: 5000/2=2500 рублей.

Государственная пошлина при подаче иска ФИО1 в силу п. 4 ч. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, учитывая, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части компенсацииморального вреда, являющегося требованием неимущественного характера, то с ответчикаТСЖ «Энергетик» подлежит взысканию государственная пошлина,определенная в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 3000 рублей в доход бюджета городского округа Иваново.

ТСЖ «Энергетик» при подаче встречного иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Энергетик» о защите прав потребителей путем признания недействительным акта о несанкционированном подключении, признания незаконными начислений, взыскания компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Энергетик» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН №):

-компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей,

-штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Энергетик» (ИНН <***>) государственную пошлину в бюджет городского округа Иваново в размере 3000 рублей.

Встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Энергетик» к ФИО1 о взыскании задолженности за несанкционированное подключение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья «Энергетик» (ИНН <***>):

-задолженность за несанкционированное подключение за период с 01.05.2024 по 31.07.2024 в размере 51256,28 рублей,

-расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Путем зачета встречного и первоначального требования взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья «Энергетик» (ИНН <***>):

-задолженность за несанкционированное подключение за период с 01.05.2024 по 31.07.2024 в размере 43756,28 рублей,

-расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Е. Телепнева

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2025