37RS0010-01-2022-002332-86
Дело № 2-2136/2022
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года город Иваново
Ленинский районный суд города Иванова в составе:
председательствующего по делу - судьи Андреевой М.Б.
при секретаре судебного заседания – Никифоровой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО «Созвездие» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2
Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Созвездие» выбрано в качестве управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом.
ФИО2 являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате этого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 93715 руб. 97 коп. Пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 18713 руб. 98 коп.
Ответчику ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, по месту регистрации направлялись счета-квитанции, которые содержали информацию о текущих начислениях, задолженности и сумме пени. Однако до настоящего времени сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и начисленных пени не оплачена.
ДД.ММ.ГГГГ ранее выданный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика о взыскании задолженности был отменен определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>.
Исходя из этого, руководствуясь ст.ст.67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст.ст.210, 292 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Созвездие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93715 рублей 97копеек; пени за просрочку внесения платы в сумме 18719 рублей 98 копеек. Всего просил взыскать 112429 руб. 95 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3449 руб.
В рамках предоставленного статьей 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, в окончательной редакции просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Созвездие» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29669 руб. 37 коп., пени за просрочку внесения оплаты жилищных услуг в сумме 10901 руб. 36 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 417 руб.
В судебном заседании представитель истца – ООО «Созвездие» по доверенности ФИО6 данные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела по адресу регистрации, указанному в справке отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, без участия ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Обязанности собственника жилого помещения так же предусмотрены ст. 158 ЖК РФ.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м, на праве собственности принадлежит ФИО2 (л.д.50-53).
По указанному адресу в спорный период была зарегистрированная ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее не несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ООО «Созвездие» (прежнее наименование – ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства №») осуществляло управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональная управляющая компания №» от ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Созвездие».
Как следует из выписки по лицевому счету, ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29669 руб. 37 коп.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ, вынесенные мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ответчика, был отменен по заявлению ответчика определением того же мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом был представлен расчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29669 руб. 37 руб.
В настоящее время задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 155 ЖК РФ, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО «Созвездие» начислил ответчику пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10901, 36 руб.
При разрешении вопроса о размере пеней, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, и находящимся в деле, поскольку, он учитывает все имеющие для дела обстоятельства и выполнен на основе имеющейся задолженности по оплате расходов за содержания жилья, коммунальных услуг.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, основываясь на вышеуказанных правовых нормах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени за просрочку платежей суд считает обоснованными, подтвержденными представленными в материалы дела документами.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с этим, суд признает, что расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1417 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (СНИЛС №) в пользу ООО «Созвездие» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29668, 37 руб., пени за просрочку платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10901, 36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1417 руб., всего взыскать 41 989,73 рублей.
Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Б.Андреева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года