КОПИЯРешение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2022 г.
УИД: 51RS0002-01-2022-002226-90
№ 2-2801/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 г. город Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Шишовой А.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Патейчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира №***, расположенная в многоквартирном доме *** является частной. Собственником является ФИО1 Ответчик в период с *** ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды», в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 211 174 рубля 29 копеек.
Просит взыскать с ответчика в пользу АО «МЭС» задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с *** в размере 211 174 рубля 29 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5311 рублей 74 копейки.
Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация ***.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. В материалы дела ответчиком не представлены документы, подтверждающие согласование переустройства (демонтаж приборов отопления) жилого помещения с органами местного самоуправления. Доказательства разработки проекта реконструкции системы отопления многоквартирного дома, в котором расположено спорное жилое помещение в материалы дела не представлены. Поскольку спорное жилое помещение находится в составе многоквартирного дома, на него распространяется запрет на переход отопления помещения на иной способ отопления. Действующим законодательством сформулирована правовая презумпция отапливаемости всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома. Доказательств изменения в установленном порядке предусмотренного проектной документацией на многоквартирный дом способа отопления жилых помещений, включая изменение тепловых нагрузок ответчиком в адрес истца не представлено. Также ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о соблюдении установленного статьями 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка переустройства помещения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Указал, что истцом пропущен срок исковой давности в части периода. Также пояснил, что жилое помещение было приобретено в *** году, согласно акту ООО *** от *** в спорном жилом помещении пяти комнат, кухни и коридора отсутствуют радиаторы отопления, по периметру комнат проходят полипропиленовые трубы, подач и обратка, стояки и трубы теплоизолированые. В период с *** ответчик пыталась оформить перевод жилого помещения в нежилое помещение, оформить проект по переводу отопления с центрального в индивидуальное. В связи с тем, что другие собственники жилых помещений были против перевода спорного помещение в нежилое оформление документов, не было доведено до конца. Проект по переводу у отопления с центрального в индивидуальное был согласован ***. *** ответчиком были установлены радиаторы в жилом помещении и в настоящее время оно отапливается. На основании изложенного просил отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период до ***.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №***, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома ***. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.
В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пп. «и» пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Материалами дела также подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с *** находится в собственности ответчика ФИО1
Из справки ГОБУ «***» от *** следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрированных граждан нет.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Выпиской из лицевого счета подтверждено, что за период с *** по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере 211 174 рублей 29 копеек. Оплата указанных услуг ответчиком не осуществлялась. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, ответчиком фактически не оспорен, в связи с чем, принимается судом.
Довод представителя ответчика о том, что жилое помещение не было подключено к централизованной системе теплоснабжения, отопление осуществлялось с использованием электрических радиаторов отопления до ***, в связи с чем собственник жилого помещения не потреблял тепловую энергию до *** поставляемую истцом, суд находит не состоятельным по следующим основаниям.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.
В подпунктах «в», «д», «е» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °C; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).
Согласно акту ООО *** от *** в спорном жилом помещении пяти комнат, кухни и коридора отсутствуют радиаторы отопления, по периметру комнат проходят полипропиленовые трубы, подач и обратка, стояки и трубы теплоизолированые.
Из акта ООО *** от *** следует, что в спорном жилом помещении пяти комнат, кухни и коридора отсутствуют радиаторы отопления.
Также представитель ответчика представил акт о завершении переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от *** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** Согласно указанному акту комиссия в составе представителей Комитета по развитию городского хозяйства ***, ООО ***, ООО ***, АО *** установила следующие работы: демонтаж труб, радиатора отопления, монтаж труби стояков, теплоизоляцию труб и стояков, разводку силового кабеля, установку розеток под электрорадиаторы. Также указано, что на основании осмотра в натуре предъявленных к приемке инженерных систем и ознакомлении с проектной документацией установлено, что соответствующий проект соответствует проекту ООО ***
Вместе с тем согласно сведениям Комитета по развитию городского хозяйства *** от *** с *** на основании Положения о комитете не предусмотрена функция согласования перепланировки жилых помещений. В комитете отсутствуют документы о согласовании переустройства (перепланировки) квартиры, расположенной по адресу: ***. С *** функции по согласованию перепланировки перешли в Комитет по жилищной политике администрации ***.
АО «***» в письме от *** также указало, что в обществе отсутствуют сведения о согласовании акта о завершении переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от *** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Из ответа на запрос Комитета по жилищной политике администрации *** следует, что обращений по вопросу переустройства системы отопления в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** в период с *** года по настоящее время не поступало. По информации Комитета по строительству администрации *** перевод квартиры №*** жилого помещения в нежилое не осуществлялся.
Ответчиком суду проект переустройства в отношении спорного жилого помещения, иные документы, подтверждающие перевод отопления в спорном жилом помещении с центрального в индивидуальное не представлены.
Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. На основании изложенного, суд принимает решение на основе доказательств имеющихся в материалах дела.
В ходе судебного заседания стороной ответчика не представлено, а судом не добыто доказательств того, что переоборудование жилого помещения путем изменения схемы теплоснабжения с централизованного на автономное отопление было реализовано с соответствующим разрешением уполномоченных органов и соблюдением предусмотренного законодательством порядка.
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзацах 1 и 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Материалами гражданского дела №*** подтверждено, что *** АО *** обратилось к мировому судье судебного участка *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате спорных коммунальных услуг.
*** мировым судьей судебного участка *** выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной суммы задолженности.
На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи от *** судебный приказ отменен.
Материалами дела подтверждено, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ***, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Таким образом, суд приходит к выводу, что исчисление срока исковой давности следует производить от даты подачи заявления мировому судье (***).
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности за период с *** не пропущен, следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с *** в размере 211 174 рублей 29 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска в суд АО «Мурманэнергосбыт» уплатило государственную пошлину в размере 5311 рублей 74 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (***) к ФИО1 *** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с *** размере 211 174 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5311 рублей 74 копейки, а всего – 216 486 рублей 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Н. Шишова