Дело №
УИД 27RS0№-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Амурск
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Дудиной М.А.,
при секретаре Шляга В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о прекращении права собственности, включении имущества с состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к администрации городского поселения «Город Амурск Амурского муниципального района Хабаровского края, указав, что 25.01.2017 в г. Амурске Хабаровского края умерла ее мама ФИО2, <данные изъяты>. После смерти мамы в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу о принятии наследства. В рамках наследственного дела было установлено, что права ФИО2 на недвижимое имущество не зарегистрированы, в связи с чем свидетельство о праве на наследство заявителю выданы не были. Однако, в 2013 году ее мама – ФИО2 обращалась в администрацию городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края с заявлением о приватизации находившейся у нее в социальном найме жилого помещения – квартиры, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> и данным органом местного самоуправления было принято положительное решение, и с ФИО2 был заключен гражданско-правовой договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Свое право собственности ФИО2 зарегистрировать при жизни не успела. Поскольку сделка состоялась, указанная квартира подлежит включению в состав наследства, открытого после смерти ФИО2 Просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру; установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Заявлены третьими лицами ФИО4 и нотариус ФИО5.
25.08.2025 определением Амурского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6.
19.11.2025 истцом ФИО1 представлено заявление об увеличении исковых требований, а именно истец просит, дополнительно к ранее заявленным требованиям, прекратить право собственности администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Истец ФИО3, ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. ФИО7 представил заявление, в котором просил дело рассматривать в отсутствие стороны истца, на иске настаивали.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО8 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражений против заявленных требований ответчик не представил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом; представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; указала, что подтверждает все обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, в том числе начало процесса приватизации квартиры по адресу: <адрес> мамой истца (л.д. 201).
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; однако заказные письма возвращены с отметкой «истек срок хранения»; на телефонные звонки не отвечал, попыток перезвонить не предпринимал. Извещен СМС сообщением. Возражений против заявленных требований не предоставлял.
Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом; однако заказные письма возвращены с отметкой «истек срок хранения». Возражений против заявленных требований не предоставляла.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из актовой записи о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, является дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года, уроженке <данные изъяты>, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> (актовая запись о браке № №) (л.д. 64), присвоена фамилия «Ларионова». ДД.ММ.ГГГГ данный брак расторгнут (актовая запись о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 65).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г<данные изъяты> (актовая запись о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 68).
После смерти ФИО10 было открыто наследственное дело № № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1
Нотариусом Амурского нотариального округа Хабаровского края <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разъяснено, что регистрация права собственности на имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за наследодателем ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. Было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 104).
Как следует из ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), ФИО2 в найм была предоставлен квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из трех человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края с заявлением о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20). Документы приняты специалистом сектора по учету жилья <данные изъяты>, о чем свидетельствует расписка (л.д. 21).
ФИО4 (сожитель) просил не включать его в число участников общей собственности приватизируемой квартиры; от приватизации отказался в присутствии специалиста сектора по учету жилья <данные изъяты> (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 главой городского поселения «Город Амурск» ФИО11 была выдана доверенность на регистрацию права собственности и перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Согласно выписке из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), квартира по адресу: <адрес>, внесена в реестр (сводную опись) муниципального имущества городского поселения «Город амурск» и ей присвоен реестровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, в лице заведующей сектором по учету жилья администрации городского поселения «Город Амурск» <данные изъяты>, и ФИО2 заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан (л.д. 23).
Как следует из сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр» от 12.09.2025 (л.д. 137), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Как следует из выписки из ЕГРНИ от 12.08.2025 (л.д. 43-47), право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 27.04.2023 за администрацией городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края». За ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Как следует из копии поквартирной карточки от 08.09.2025 (л.д. 127), по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – С ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (в качестве сожителя) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Поскольку при жизни ФИО2 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, заключила договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная комната подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, а право собственности на данную квартиру, зарегистрированную за администрацией городского поселения «Город Амурск» подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении ряда фактов, в том числе факта принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт.
От установления факта зависит возникновение имущественного права истца на наследство, в ином порядке получить документ, удостоверяющий указанный факт невозможно.
Судом установлено, что наследник ФИО1 – дочь умершей ФИО2, в установленный шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру ей было отказано в связи с отсутствием у наследодателя регистрации такого права собственности.
Иные наследники к нотариусу за принятием наследства не обращались.
Истец ФИО1 после смерти матери ФИО2 фактически приняла наследство, в том числе, в виде денежных вкладов, хранившихся на счетах ФИО2 с причитающимися процентами и компенсациями.
Третье лицо ФИО6 подтвердила доводы истца. Иные третьи лица и ответчик не возражали против заявленных исковых требований.
При установленных в суде обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края и регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>) на объект недвижимости: жилое помещение - квартиру, общей площадью 42,9 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Амурске Хабаровского края после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края), квартиру, общей площадью 42,9 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) наследства в виде общей площадью 42,9 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ранее принадлежащей ее матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края), умершей ДД.ММ.ГГГГ в гор. Амурске Хабаровского края.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>), на квартиру, общей площадью 42,9 м2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.
Судья М.А. Дудина
Мотивированный текст решения изготовлен 30.12.2025.
Судья М.А. Дудина