22MS0102-01-2025-002020-38 Дело № 2-391/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 16 сентября 2025 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,
при секретаре Кусаиновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени с наследника,
УСТАНОВИЛ:
Истец общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Виктория» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит:
Взыскать с Ответчика (наследника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 640руб. 81 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 1828 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Всего взыскать 35 469 руб. 52 коп.
В обоснование своих требований указали на то, что из определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Он является собственником на праве собственности жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ранее вынесенный судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен и.о. мирового судьи судебного участка Рубцовского района Алтайского края мировым судьей судебного участка Угловского района Алтайского края согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
За период нахождения указанного жилого помещения в управлении истца с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29640 руб. 81 коп., а так же пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1828 руб. 71 коп., что в совокупности составляет цену настоящего иска 31 469 руб. 52 коп.
Ранее мировым судьей судебного участка Рубцовского района был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ООО УК «Виктория» в судебном заседании отсутствовал. Извещался о времени и дате судебного заседания в надлежащем порядке.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала. Извещалась о времени и дате судебного заседания в надлежащем порядке. Возражения на иск не представила.
Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу, разрешая заявленный спор.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.
Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «УК «Виктория» является управляющей компанией по данному многоквартирному дому, что имеет документальное подтверждение.
ФИО2 в полном объёме оплату содержания жилья и коммунальные услуги не производил, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 640 рублей 81 копейка. На данную задолженность была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 828 руб. 71 коп.
Суд соглашается с представленным расчётом начисления за жилое помещение и коммунальных услуг по жилому помещению № по пр-ту Ленина, 23.
Расчёт задолженности стороной ответчика не оспаривался, контррасчёт суду представлен не был.
Проверяя расчет пени, суд не соглашается с ним, поскольку при расчете пени истцом не учтен период моратория 2022 г.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), введенного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», составит 1520 рублей 18 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной нормы следует, что смерть гражданина-должника влечёт прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследованием является переход имущества (наследства, наследственного имущества) умершего к другим лицам. При этом собственниками наследственного имущества становятся лица, указанные в завещании, а если такового нет – наследование осуществляется по закону.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации моментом возникновения (установления) прав и обязанностей наследника является открытие наследства, то есть смерть наследодателя.
Статьёй 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что днём открытия наследства является день смерти гражданина – наследодателя, после чего возникают правоотношения наследников между собой (как по завещанию, так и по закону) по поводу имущества наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права, в связи с чем, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьёй 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определённых отношений, регулируемых гражданским законодательством.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с представленным ответом на запрос нотариуса ФИО7 после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № наследственное имущество приняла жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данные обстоятельства установлены решением Рубцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определена наследственная масса, а именно на момент смерти ФИО8 имелось следующее имущество:
- жилое помещение по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность;
- здание по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность;
- жилое помещение по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 3/5;
- сооружение по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность;
- здание по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность;
- земельный участок по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, МО Безрукавский сельсовет, пашня на полях: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 70 296 руб.;
- земельный участок по адресу: <адрес> (Местоположение установлено относительно ориентира в границах указанного участка), вид права/доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 3/5. Кадастровая стоимость 110 133 руб. 87 коп.;
- земельный участок по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость 443 194 руб. 06 коп.;
- земельный участок по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 276 740 руб.;
- земельный участок по адресу: <адрес>, вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 385 813 руб. 94 коп.;
- земельный участок по адресу: <адрес>, 1-го специального (орошаемого) севооборота, вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 868 600 руб.;
- земельный участок по адресу: <адрес>. севернее сбросного канала ГК-4, вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 33 660 руб.;
- земельный участок по адресу: <адрес>, в 1,5 км. от Ж/Д моста, вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 1 424 100 руб.;
- земельный участок по адресу: <адрес> (Местоположение установлено относительно ориентира в границах указанного участка. Ориентир здание овощехранилища), вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 996 371 руб. 26 коп.;
- земельный участок по адресу: <адрес> (Местоположение установлено относительно ориентира в границах указанного участка. Ориентир здание овощехранилища), вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 726 574 руб.;
- земельный участок по адресу: <адрес> (ГРП), вид права/доля в праве: собственность. Кадастровая стоимость – 349 668 руб.;
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н № (ранее №);
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н №;
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н №;
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н №;
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н №;
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н №;
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н №;
- транспортное средство <данные изъяты> с г/н №.
Пределы ответственности ответчика определяются стоимостью фактически принятого наследственного имущества.
Принимая во внимание, что решением Рубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ которым с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк ПАО Сбербанк, суд приходит к выводу, что стоимости фактически принятого наследственного имущества ответчиком, достаточно для удовлетворения требований ООО «УК «Виктория».
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в судебное заседание в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств того, что задолженность погашена в полном размере, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу чего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 960 руб. 80 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени с наследника удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Виктория» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 640 руб. 81 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1520 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3960 руб. 80 коп., а всего взыскать 35 121 руб. 79 коп.
В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 г.