50RS0039-01-2022-006433-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4474/2022 по иску ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на дом (л.д. 4-5). В обоснование иска указал, что <дата>г. приобрел участок с жилым домом по адресу: д.<адрес>, заключив договор купли-продажи земельного участка со строением. На земельный участок оформлено право собственности, на дом право собственности оформлено не было. В настоящее время истец лишен возможности узаконить свое право на дом во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, посредством электронной почты <дата>г. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, отказавшись от поданного <дата>г. заявления об отказе от иска.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлены возражения по иску в письменном виде.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что <дата>г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка со строением, согласно которому ФИО3 купил земельный участок с кадастровым номером <номер> со строением, состоящим из целого жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 55.4 кв. м, в том числе жилой площадью 40.0 кв. м, со служебными строениями и сооружениями, расположенные в д.<адрес> (л.д.8).

Плата по договору составила 19 530 360 руб. (п.2.1 договора); при этом в договоре отражена передача ФИО3 денежных средств в размере 20 000 000 руб. до подписания договора купли-продажи земельного участка со строением.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Раменского района Московской области ФИО2, зарегистрирован в реестре за <номер>, прошел регистрацию Раменского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Московской области <номер> от <дата>.

Право собственности ФИО3 на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 2081 кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, прошло государственную регистрацию, в ЕГРН <дата>г. внесена запись регистрации <номер> (л.д. 11 – свидетельство о государственной регистрации права).

Сведения о жилом доме площадью 55.4 кв. м с кадастровым номером <номер>, инвентарный <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН, однако о правообладателе сведения отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка со строением от <дата>г. приобрел право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью 55.4 кв. м, однако право собственности истца на жилой дом в указанной площади не было зарегистрировано надлежащим образом. Судом установлено, что спорный жилой дом истец не возводил на принадлежащем ему земельном участке, а приобрел, заключив договор купли-продажи <дата>г., в связи с чем возражения ответчика суд находит несостоятельными.

Право истца на спорный жилой дом до настоящего времени никем не оспорено, доказательств об обратном суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Оснований для отказа истцу в иске не имеется.

Учитывая всю совокупность представленных по делу доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, <...>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 55.4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022г.