Гражданское дело № 2-767/2025

68RS0001-01-2024-007448-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2025г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова к ФИО1 об освобождении земельного участка и приведении земельного участка в с соответствии с целевым назначением

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных отношений администрации г.Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. в соответствие с основным видом разрешенного использования под ИЖС и освободить земельный участок от птицы (гусей), расположенных по адресу: г.Тамбов, ул.<адрес>.

В обоснование иска указав, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля от 31 июля 2024г. специалистами отдела земельного контроля комитета проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого было установлено, что земельный участок используется собственником не по целевому назначению, а для разведения гусей.

5 августа 2024г. собственнику земельного участка было направлено письмо № с требованиями по приведению земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования в течение 10- дней с даты получения претензионного письма.

ДД.ММ.ГГГГг. собственнику земельного участка повторно было направлено письмо с требованием по приведению земельного участка в соответствии с основным видом разрешенного использования. Поскольку ранее выявленные нарушения не устранены до настоящего времени истец обратился с иском в суд.

Представитель истца Комитет земельных отношений администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются категории, одной из которых являются земли населенных пунктов (пункт 1).

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации положений статьи 9 (часть 1) и статьи 36 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (определения от 24 декабря 2013 года N2153-О, от 24 марта 2015 года N671-О и от 23 июня 2015 года N1453-О).

Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды; этой же цели служат положения стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации, возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением (определение от 28 сентября 2017года N1919-О, от 27 сентября 2018 N2347-О).

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

Пунктом 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе - сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, и это следует из выписки из ЕГРП, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику.

Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Соответственно, он расположен в территориальной зоне Ж1 - жилые зоны, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированной застройки.

Следовательно, земельный участок должен использоваться строго по установленному виду разрешенного использования, и его собственники не вправе самовольно изменять данный вид.

Вместе с тем, в ходе муниципального земельного контроля, проведенного специалистами комитета земельных отношений администрации г.Тамбова, установлено, что участок используется для содержания сельскохозяйственной птицы. И это зафиксировано в протоколе

осмотра от 31 июля 2024г. с приложенным фотоматериалом.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности предъявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Таким образом, с ответчиков надлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащий вид земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> освободить его от птицы (гусей).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Тамбов государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд города Тамбова, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд города Тамбова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2025г.

Судья О.Н.Мальцева