Дело № 2-1782/2025
УИД 26RS0017-01-2025-002590-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года <адрес>
Кисловодский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Гаспарян С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПРОФТОРГ» о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ООО «ПРОФТОРГ» сумму неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом: жилым домом с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 2 311 709 рублей за пользование принадлежащим жилым домом и земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании договора дарения принадлежит земельный участок общей площадью 505 кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 213.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ранее данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 и ФИО3.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профторг» пользуется и осуществляет свою деятельность на земельном участке с кадастровым номером №. используя его для размещения автомобильной техники, складирования промышленных товаров, а так же в жилом доме с кадастровым номером №, используя его как офисное помещение. При этом, пользование недвижимым имуществом производится ООО «Профторг» безвозмездно, оплата за пользование никогда собственнику имущества не вносилась.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о взыскании неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом и предложением о заключении договора аренды недвижимого имущества, в которой Истец просит в течение 10 дней с момента получения данной претензии возместить стоимость неосновательного обогащения в размере 2 311 709 рублей за пользование принадлежащим мне жилым домом и земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Претензия была оставлена без ответа.
Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ арендная стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес> составляет: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 603 499 (Шестьсот три тысячи четыреста девяносто девять) рублей в год; по состоянию на 21 апреля.2023 года 603 499 (Шестьсот три тысячи четыреста девяносто девять) рублей в год; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 831 090 (Восемьсот тридцать одна тысяча девяносто)рублей в год.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4 не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, а так же о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик представитель ООО «Профторг», извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин Ответчик в суд не представил.
При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенным о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ.
Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности на основании договора дарения принадлежит земельный участок общей площадью 505 кв.м., с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 213.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ранее данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 и ФИО3.
Согласно искового заявления с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Профторг» пользуется и осуществляет свою деятельность на земельном участке с кадастровым номером №. используя его для размещения автомобильной техники, складирования промышленных товаров, а так же в жилом доме с кадастровым номером №, используя его как офисное помещение. При этом, пользование недвижимым имуществом производится ООО «Профторг» безвозмездно, оплата за пользование никогда собственнику имущества не вносилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес Ответчика ООО «Профторг» была направлена претензия о взыскании неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом и предложением о заключении договора аренды недвижимого имущества, в которой истец просит в течение 10 дней с момента получения данной претензии возместить стоимость неосновательного обогащения в размере 2 311 709 рублей за пользование принадлежащим жилым домом и земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Претензия ответчиком была оставлена без ответа.
Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ арендная стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. пер. Степной, <адрес> составляет: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 603 499 рублей в год; по состоянию на 21 апреля.2023 года 603 499 рублей в год; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 831 090 рублей в год.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено Потерпевшему в натуре.
В соответствии с п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить Потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения, а также затраты по приведению земельного участка в первоначальное состояние с момента начала пользования.
Суд учитывая представленные доказательства, исследованные судом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.
При этом суд учитывает, что исковые требования ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения ответчик ООО «ПРОФТОРГ» не оспорил, возражений относительно этих требований в суд не направил, возражений относительно расчета не представил.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ПРОФТОРГ» о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с ООО «ПРОФТОРГ» в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование недвижимым имуществом: жилым домом с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 2 311 709 (Два миллиона триста одиннадцать тысяч семьсот девять) рублей за пользование принадлежащим ФИО1 жилым домом и земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Стойлов С.П.