УИД 77RS0013-02-2022-006254-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5022/22 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:15:0020202:326 (Водопровод) по адресу: адрес – 53 км. МКАД, с кадастровым номером 77:15:0020109:893 (Канализация) по адресу: адрес – 53 км. МКАД, с кадастровым номером 77:00:0000000:498085 (Канализация) по адресу: адрес – 53 км. МКАД.

Заявление мотивировано тем обстоятельством, что 15.09.2021 в ЕГРН внесена запись №77:15:0020202:326-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:15:0020202:326 (Водопровод) протяженностью 386, по адресу: адрес – 53 км. МКАД, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и внесена запись №77:00:0000000:498085-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:00:0000000:498085 (Канализация) протяженностью 218, по адресу: адрес – 53 км. МКАД, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанным выпискам сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют.

Также 12.10.2021 в ЕГРН внесена запись №77:15:0020109:893-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:15:0020109:893 (Канализация) протяженностью 639, по адресу: адрес – 53 км. МКАД, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, заявитель обратился в суд с данным заявлением.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание заинтересованное лицо – представитель Управления Росреестра по Москве, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, ГУП «МОСВОДОСТОК», ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, так как реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что 15.09.2021 в ЕГРН внесена запись №77:15:0020202:326-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:15:0020202:326 (Водопровод) протяженностью 386, по адресу: адрес – 53 км. МКАД, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости и внесена запись №77:00:0000000:498085-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:00:0000000:498085 (Канализация) протяженностью 218, по адресу: адрес – 53 км. МКАД, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанным выпискам сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют.

Также 12.10.2021 в ЕГРН внесена запись №77:15:0020109:893-77/051/2021-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:15:0020109:893 (Канализация) протяженностью 639, по адресу: адрес – 53 км. МКАД, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Учитывая, что с момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных, прошло более одного года и собственник данных объектов не выявлен, заявитель обратился в суд с данным заявлением.

При этом право, установленное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанные объекты числится на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая заявление ДГИ адрес о признании права собственности на указанное недвижимое имущество, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанные объекты в установленном законом порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки объектов на учет прошло более года, а также наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

С учетом приведенного выше, заявление ДГИ адрес следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:15:0020202:326 (Водопровод) по адресу: адрес – 53 км. МКАД.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:15:0020109:893 (Канализация) по адресу: адрес – 53 км. МКАД.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером с кадастровым номером 77:00:0000000:498085 (Канализация) по адресу: адрес – 53 км. МКАД.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года