Дело 2-217/2025

55RS0029-01-2025-000243-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Полтавка 23 июля 2025 г.

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Носачевой Ю.В.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

с участием помощника прокурора Ширяевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в частном дома по адресу: <адрес>, и является единоличным собственником дома. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в своем доме ФИО2, которая проживает в нем до настоящего времени. В настоящий момент отношения между ними прекращены, дальнейшее совместное проживание не представляется возможным.

На основании изложенного, просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить, пояснил, что он и ответчик состояли в близких отношениях, проживали совместно, впоследствии их отношения испортились, в настоящий момент между ними имеется конфликт.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, которые даны в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 114,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, возникло на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, изложенным в похозяйственней книге Администрации муниципального образования Полтавского муниципального района от 26.06.2025 и копии лицевого счета от 26.06.2025, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, в том числе ФИО2 (другая степень родства).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что между ним и ответчиком имели место близкие отношения, которые в настоящее время прекращены, дальнейшая возможность совместного проживания сторон отсутствует, просит выселить ответчика из жилого помещения.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 подтвердили указанные истцом обстоятельства, факт наличия ранее между сторонами близких отношений, совместного проживания, а также прекращения таких отношений на настоящий момент.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались, представлено письменное заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, требования истца об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиком не исполнены, учитывая также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд находит требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Носачева

Мотивированный текст решения изготовлен 06.08.2025.