Дело № 2-2598/2025
74 MS0009-01-2024-007544-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 23 мая 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Н.В. Оразовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Садовое некоммерческое товарищество «Березка» (ИНН <***>) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательствами платежам, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за 2021, 2022, 2023, 2024 годы в размере 48620 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 196,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от суммы основного долга в размере 48620 руб. за каждый день просрочки. Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 4000 руб., затраченные на оплату государственной пошлины, а также почтовые расходы в размере 209,50 руб.
Требования по иску мотивированы тем, что ФИО1, является собственником садового участка №, общей площадью 1200 кв. м. Данный садовый участок расположен на ул. № в четвертом квартале в Садоводческом некоммерческом товарищества «Берёзка» в <адрес>.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на адрес, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
Однако ФИО1, являющаяся собственником вышеуказанного земельного участка, не являющаяся членом указанного СНТ, не вносит возместительные платежи, обязательные к оплате лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № взыскана задолженность с ФИО1 в пользу истца СНТ «Берёзка» по членским взносам в размере 44800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 772 руб. Однако на основании возражений должника определением мирового судьи судебного участка №<адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности для взыскания обязательных платежей за 2021 год не пропущен. Ответчик систематически не вносит обязательные платежи, а все внесенные платежи были учтены истцом при расчете задолженности.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика возместительных платежей, которые соотносятся с платой, указанной в ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ. Ежегодно на общем собрании членов СНТ «Берёзка» устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в заявленном истцом размере не признала, пояснила, что она неоднократно обращалась к председателю СНТ «Березка» с просьбой произвести перерасчет за удержанную с неё в период с 2003 по 2021 годы платы за вышеуказанный земельный участок, начисленной из расчета наличия у неё в пользовании 16 соток, хотя она является собственником 12 соток. Однако истец игнорирует её обращения. В связи с этим ФИО1 обратилась в прокуратуру о незаконном удержании с неё платы в большем размере, но до настоящего времени ответа из прокуратуры не последовало. Ответчик считает, что истец должен произвести перерасчет за прошлые годы.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования СНТ «Березка» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю № ЧПО-02-05-006 от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 194-195) является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:02:0511002:12831, расположенного по адресу: <адрес>, ДСТ «Березка», <адрес>, ул. №, уч. №. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 1).
Судом также установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав Дачно-садового товарищества «Березка», правопреемником которого является СНТ «Березка» (п. 1.2. Устава СНТ «Березка»). В Едином государственном реестре юридических лиц СНТ «Березка» зарегистрировано под ОГРН <***>.
В соответствии с п. 2.1.Устава СНТ «Березка» данное товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан, функционирующим для совместного ведения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящегося в долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей ведения садоводства, создания благоприятных условий для садоводства и пр.
Их объяснений представителя истца и ответчика следует, что ФИО1 членом указанного СНТ не является, а ведет садоводство на своем земельном участке в индивидуальном порядке.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ст. 5 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии с п.2 ч. 6 ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а так же п. 7.3 Устава СНТ «Березка» Правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, для уплаты взносов членами Товарищества, установленном Федеральным законом №217-ФЗ и настоящим Уставом.
На основании п.п. 7.2. Устава СНТ «Березка» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. В силу п.п. 7.3. того же Устава Членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества в следующем порядке: - взносы на осуществление расчетов за электроэнергию - ежемесячно; - взносы за землю, отработку и охрану - 50% от суммы взноса в срок до 01 июня текущего года, оставшиеся 50% - до 01 августа текущего года; - пенсионерами взносы должны быть выплачены до 01 сентября текущего года.
Согласно п.п. 9.2 Устава СНТ «Берёзка» правообладатели земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны внести плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно п.9.4 Устава СНТ «Берёзка» суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Березка» (том 1 л.д. 29), для исполнения бюджета СНТ в 2019 году общим собранием членов СНТ «Березка» был установлен размер взносов, в том числе, 750 рублей за каждую «сотку» площади участка; отработка, из расчета 100 рублей за 6 «соток» площади участка; охрана (дежурство) 2200 рублей с участка.
Из объяснений представителя истца также следует и не оспорено ответчиком, что в 2020 году общее собрание членов СНТ «Березка» не проводилось в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», постановлений Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2 «О дополнительных мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой короновирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV». В этой связи размер членских взносов для членов СНТ производился по взносам утвержденным общим собранием членов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ.
Для исполнения бюджета СНТ в 2021,2022 годы установлен размер членских взносов в том числе: 750 рублей за каждую «сотку» площади участка; охрана (дежурство) 2200 рублей с участка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 32).
Для исполнения бюджета общим собранием членов СНТ «Березка» в 2023 году установлен размер членских взносов 1200 рублей за каждую «сотку» площади участка, что подтверждается протоколом общего собрания ; 3 от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 199-203).
Для исполнения бюджета общим собранием членов СНТ «Березка» в 2024 году установлен размер членских взносов 1235 рублей за каждую «сотку» площади участка, что подтверждается протоколом № ; общего собрания членов указанного СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 196-198).
Однако как следует из объяснений представителя истца и не доказано обратного ответчиком, ФИО1 не исполняла надлежащим образом своих обязательств по оплате установленных решениями общего собрания СНТ «Березка» взносов, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48620 руб., итсходя из следующего расчета:
За 2021 год - 11200 руб. в том числе:
Членские взносы из расчета 750 руб. за 100 кв.м.: 750 х 1200 = 9000 руб.
Членские (целевые) взносы охрана (дежурство) – 2200 руб. с участка.
За 2022 год - 11200 руб. в том числе:
Членские взносы из расчета 750 руб. за 100 кв.м.: 750 х 1200 = 9000 руб.
Членские (целевые) взносы охрана (дежурство) – 2200 руб. с участка.
За 2023 год - 14400 руб. в том числе:
Членские взносы из расчета 1200 руб. за 100 кв.м.: 1200 х 1200 = 14400 руб.
За 2024 год - 14820 руб. в том числе:
Членские взносы из расчета 1235 руб. за 100 кв.м.: 1200 х 1235 = 14820 руб.
Всего за 2021 2022, 2023, 2024 годы задолженность по платежам составила 51620 руб. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ уплачена сумма в размере 3000 руб. Общая сумма задолженности составила 48620 руб.
Доказательств внесения ответчиком платы за указанный период в большем размере, ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного с ответчика в польз истца подлежит взысканию задолженности по оплате возместительных взносов в размере 48620 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за период с 2019 по 2022 годы истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, не пропустив срок исковой давности за 2021 год, учитывая, что срок внесения ежегодных взносов определен 01 сентября текущего года.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (том 1 л.д. 73), а после отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев.
Следовательно, срок исковой давности за период с 2021 года по 2024 год истцом не пропущен.
Согласно п. 8.7. Устава СНТ «Березка» в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием с учетом установленной ключевой ставки (ставки рефинансирования) Центрального Банка Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно обзора ВС "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) размер процентов, предусмотренный п. 1 ст. 395 ГК РФ, определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составит 15226,59 руб., исходя из следующего расчета:
сумма долга на начало периода, включая НДС: 11 200,00 ?
Период начисления процентов:
с ДД.ММ.ГГГГ по 23.05.2025
(1 176 дней с учётом исключаемых периодов)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
задолжен., ?
ДД.ММ.ГГГГ – 12.09.2021
11
365
6,5
21,94
11 200,00
ДД.ММ.ГГГГ – 24.10.2021
42
365
6,75
86,99
11 200,00
ДД.ММ.ГГГГ – 19.12.2021
56
365
7,5
128,88
11 200,00
ДД.ММ.ГГГГ – 13.02.2022
56
365
8,5
146,06
11 200,00
ДД.ММ.ГГГГ – 27.02.2022
14
365
9,5
40,81
11 200,00
ДД.ММ.ГГГГ – 31.03.2022
32
365
20
196,38
11 200,00
ДД.ММ.ГГГГ – 02.09.2022
Исключаемый период (155 дн.)
Исключаемый период #1
02.09.2022
22 400,00
Увеличение суммы долга +11 200,00 ?
Увеличение суммы долга #1
ДД.ММ.ГГГГ – 01.10.2022
Исключаемый период (29 дн.)
Исключаемый период #1
ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023
295
365
7,5
1 357,81
22 400,00
ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023
22
365
8,5
114,76
22 400,00
ДД.ММ.ГГГГ – 02.09.2023
19
365
12
139,92
22 400,00
02.09.2023
36 800,00
Увеличение суммы долга +14 400,00 ?
Увеличение суммы долга #2
ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023
15
365
12
181,48
36 800,00
ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023
42
365
13
550,49
36 800,00
ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023
49
365
15
741,04
36 800,00
ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023
14
365
16
225,84
36 800,00
ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024
210
366
16
3 378,36
36 800,00
ДД.ММ.ГГГГ – 02.09.2024
36
366
18
651,54
36 800,00
02.09.2024
51 620,00
Увеличение суммы долга +14 820,00 ?
Увеличение суммы долга #3
ДД.ММ.ГГГГ – 15.09.2024
13
366
18
330,03
51 620,00
ДД.ММ.ГГГГ – 24.10.2024
39
366
19
1 045,09
51 620,00
24.10.2024
48 620,00
Частичная оплата долга ?3 000,00 ?
Частичная оплата долга #1
ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2024
3
366
19
75,72
48 620,00
ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2024
65
366
21
1 813,29
48 620,00
ДД.ММ.ГГГГ – 23.05.2025
143
365
21
4 000,16
48 620,00
Сумма процентов: 15 226,59 руб.
Согласно пункту 3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В силу данной нормы права истец вправе претендовать на получение с ответчика процентов, начисляемых на сумму задолженности 48620 рублей или на остаток от суммы данной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения задолженности.
Доводы ответчика о том, что при начислении платы за период с 2003 года по 2021 год истец необоснованно производил ответчику начисление платы, исходя из площади земельного участка истца в 16 соток, не влекут отказа в удовлетворении иска, поскольку достаточных, достоверных доказательств данному обстоятельству в рамках настоящего дела ответчиком суду не представлено. При расчете же задолженности за 2021 год истцом применена площадь участка в 12 соток. В случае если ответчик считает, что на стороне СНТ «Березка» сформировалось неосновательное обогащение ввиду оплату истцом вносов за предшествующий иску период в большем объеме, ответчик не лишен возможность обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения на основании положений ст. 1102 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 209 рублей 50 копеек по отправке ответчику копии искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Березка» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в ползу СНТ «Березка» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов за период с 2021 года по 2024 годы в размере 48620 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15226 рублей 59 копеек, проценты, начисляемые на сумму задолженности 48620 рублей или на остаток от суммы данной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения задолженности, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 209 рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ