№2-1031/2022
32RS0021-01-2022-001320-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Соловец Л.В.,
при секретаре судебного заседания Мейлюс Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за просрочку указанных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за просрочку указанных платежей.
В обоснование заявленных исковых требований указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 9.04.1999, то соответственно является собственником данной квартиры. <адрес> находится на обслуживании и управлении ООО «Жилье». Взыскателем своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, водоотведению (до 1.03.2019), отоплению и т.д., заключены договора со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. По настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. В нарушение жилищного и гражданского законодательства должником не исполняются обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего за период с 1.08.2019 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Оплату задолженности в добровольном порядке должник не производит, до настоящего времени задолженность не погашена. Невнесение должником платы за жилье и коммунальные услуги, нарушает имущественные права ООО «Жилье». Предприятие несет убытки в виде недополученных доходов. За период с 13.03.2021 по 15.08.2022 размер пени составляет <данные изъяты>. Просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 1.08.2019 по 31.07.2022 и пени в размере <данные изъяты> рублей за период с 13.03.2021 по 15.08.2022.
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в направленном в суд письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.
Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, согласно регистрационного удостоверения, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3, на основании справки ЖСК 7-8 от 27.03.1996 №.
Протоколом № общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от 4 апреля 2011 года управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье» (л.д. 6).
Из справки о заключении брака №А-01326, выданной Отделом ЗАГС г. ФИО4 и Новозыбковского района управления ЗАГС Брянской области следует, что ФИО3 после заключения брака присвоена фамилия ФИО2.
Согласно справке №, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 (л.д. 3).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС г. ФИО4 и Новозыбковского района управления ЗАГС Брянской области.
Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из разъяснений, содержащиеся в абзаце 3 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Из поквартирной карточки усматривается, что внук ФИО2 – ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 9.04.1999 по настоящее время (л.д. 5).
Из наследственного дела № усматривается, что наследником после смерти ФИО2 является внук ФИО1, который обратился к нотариусу Новозыбковского нотариального округа Брянской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства состоящего из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ? доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк.
В соответствии со ст. ст. 39, 154 ЖК РФ, ответчик должен нести расходы по содержанию общего имущества дома и по оплате ЖКУ, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ООО "Жилье» " является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.
В силу со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.
ФИО1, как собственник, и как наследник умершей не исполнял обязанность по оплате ЖКУ по указанной квартире, в связи с чем, образовалась задолженность.
Истцом представлен расчет задолженности за период с 1 августа 2019 по 31 июля 2022, согласно которому, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> (л.д.13).
Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.
Поскольку в нарушение вышеприведенных положений жилищного законодательства, обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнялась, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.
Истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку платежей за период с 13.03.2021 по 15.08.2022 в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 14), который проверен судом и признается достоверным.
В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.
Также согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд признает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств и с учетом установленных обстоятельств, на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Определением суда от 16.09.2022 года ООО «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судебного решения.
Согласно ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от <данные изъяты> до <данные изъяты> - <данные изъяты> 3 процента суммы, превышающей <данные изъяты>;
Исходя из удовлетворяемой суммы, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт 15 21 № выдан УМВД России по Брянской области 24 февраля 2022 года) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за просрочку указанных платежей удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 1 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере <данные изъяты> пени за период с 13 марта 2021 года по 15 августа 2022 года в размере <данные изъяты> копейка).
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Соловец