Дело № 2-969/2025
УИД 52RS0045-01-2025-000543-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Саров Нижегородской области к ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Саров обратилась в суд с иском к ФИО3 с вышеуказанными требованиями, которые мотивированы тем, что 16.02.2023 года в соответствии с постановлением Администрации г. Саров № от **** ФИО3 на время работы в <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по адресу .... Между Администрацией города и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ****.
Пунктом 19 договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи с окончанием срока службы.
Приказом о прекращении трудового договора с работником № л/с от **** трудовой договор с ФИО3 был расторгнут.
Администрацией г. Саров ФИО3 было направлено уведомление о необходимости освободить комнату и сняться с регистрационного учета в ней в срок до ****, на которое до настоящего времени ответ не получен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83, 92, 94, 99, 101 ЖК РФ, истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Саров по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.
По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО2, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судом установлено, что постановлением Администрации г. Саров № от **** в соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Саров от **** (протокол №) на основании заявления ФИО3 ему как сотруднику <данные изъяты> на период работы в данной организации предоставлена комната в общежитии по адресу ....
**** на основании вышеуказанного постановления между Администрацией города Саров (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, жилой площадью 12 кв.м., расположенной по адресу ..., для временного проживания в нем.
Как указано в пункте 2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты>.
Пунктом 19 договора найма предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы или обучения. В случае прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Приказом №л/с от **** ФИО3 уволен из <данные изъяты>.
Из представленной суду копии карточки учета жилого помещения следует, что в настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.
Согласно указанному выше правовому регулированию, условий заключенного сторонами договора найма, в связи с прекращением трудовых отношений ответчика ФИО3 с <данные изъяты> договор найма специализированного жилого помещения № от **** считается прекращенным.
Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
При указанных обстоятельствах, исходя из положений упомянутых выше норм права, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии, что не опровергнуто, доказательств иного не предоставлено, суд приходит к выводу о признании прекращенным договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком, и, как следствие, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
По данному основанию с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в связи с удовлетворением неимущественного требования в размере 3000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Администрации ... к ФИО3 удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****, заключенный между Администрацией ... и ФИО3 (паспорт серии №) в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: ....
Признать ФИО3 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ....
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2025 года.
Судья С.А. Бадоян