УИД: 66RS0052-01-2022-001394-46 Гр. дело №2-117/2023 (2-1153/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 17 января 2023 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Нестерова В.А.,
при секретаре Печенкиной Е.В.,
с участием истицы А.Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.Г. к Администрации городского округа Сухой Лог о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
А.Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Сухой Лог, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти И.Л.С., здание гаража № №, литера «блок 9», общей площадью 18,6 кв.м., год постройки 1984, расположенного по адресу: <адрес>, станция Кунара; признать за А.Г.Г. право собственности на указанный гараж.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла И.Л.С. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, станция Кунара гараж №№. Указанный гараж был возведен на предоставленном для этих целей на праве аренды земельном участке на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена арендатора земельного участка К. на супруга И.Л.С. - И.Н.М., о чем свидетельствует штамп на типовом договоре аренды (реестровый №). С момента приобретения вышеуказанным гаражом И.Н.М. и его жена И.Л.С. владели им непрерывно, пользовались по назначению, все имущество у них находилось в совместной собственности. После смерти И.Н.М. единственным его наследником по закону с ДД.ММ.ГГГГ являлась его жена И.Л.С. Однако по причине отсутствия правоустанавливающего документа - договора мены, на который ссылается запись о регистрации гаража, она не смогла зарегистрировать за собой наследственное право собственности на гараж у нотариуса. В установленный срок после открытия наследства И.Л.С. истец, являющаяся единственным наследником последней по завещанию, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное помещение гаражного бокса нотариусом отказано, по причине отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество.
Истец А.Г.Г. в судебном заседании требования иска поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что спорный гараж зарегистрирован в БТИ, но не поставлен на кадастровый учёт. Наследников по закону у супругов И. не было. Она приняла наследство своей тети И.Л.С. по завещанию, в соответствии с которым ей завещано всё имущество наследодателя. Договор мены, на основании которого зарегистрирована регистрационная запись о переходе прав к И.Н.М., найти не смогли, в его отсутствие нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву против заявленных требований не возражает при установлении судом обстоятельств, на которые ссылается истец, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 43).
Третье лицо нотариус Д.Е.Н. также ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.
Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> умерла И.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
Из положений п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов наследственного дела № следует, что указанное дело заведено в связи со смертью И.Н.М. на основании заявления наследника - его супруги И.Л.С., которая унаследовала принадлежащее ему имущество, в состав которого спорный гараж не был включен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В соответствии с представленными нотариусом материалами наследственного дела № единственным наследником, принявшим наследство И.Л.С. на основании завещания, является истец А.Г.Г., которой выданы свидетельства о праве на наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при этом в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Как следует из содержания искового заявления, причиной обращения истца в суд стало отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В то же время права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Судом установлено, что после смерти И.Л.С. открылось наследство, состоящее, кроме прочего, из помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, станция Кунара гараж №№.
Согласно представленному суду типовому договору аренды от августа 1982 года К. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 18.5 кв.м., в <адрес>, <адрес> для строительства гаража, срок строительства – до июня 1983 года. (л.д.6-7)
Как следует из справки БТИ и регистрационной записи на указанном типовом договоре, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право личной собственности И.Н.М. на возведенный гараж – помещение гаражного бокса (реестровый №) (л.д.9).
Указанные доказательства подтверждают доводы о принадлежности на момент смерти И.Н.М. на зарегистрированном в установленном законом порядке праве собственности нежилого помещения гаражного бокса №IV-204 в гаражном массиве, расположенном по адресу: <адрес>, станция Кунара, и, соответственно, - переход права собственности на него в порядке наследования к наследнику указанного лица И.Л.С. Иного не доказано.
Наличие спорного объекта недвижимости и его принадлежность наследодателю И.Л.С. подтверждаются также техническим паспортом здания гаража, согласно которому нежилое помещение гаража по адресу: <адрес>, станция Кунара гараж №№ является объектом учёта БТИ (литера по техучету блок 9) (л.д.12-18).
Указанные доказательства подтверждают доводы иска о принадлежности на момент смерти И.Л.С. на праве собственности нежилого помещения гаражного бокса №IV-204 в гаражном массиве, расположенном по адресу: <адрес>. Обратного не доказано.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.
Решение о включении спорного объекта недвижимости в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти И.Л.С., до истечения срока принятия наследства вынесено не было.
Учитывая установленный судом факт принадлежности на праве собственности спорного имущества наследодателю, истечение срока принятия наследства при своевременном его принятии, позицию ответчика, суд считает заявленные истцом требования о включении в состав наследства и признании за истцом права собственности в порядке наследования на помещение гаражного бокса №IV-204, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Включить в состав наследства И.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение гаража № №, литера «блок 9», общей площадью 18,6 кв.м., год постройки 1984, расположенного по адресу: <адрес>, станция Кунара.
Признать право собственности А.Г.Г. (паспорт серия №) в порядке наследования на нежилое помещение гаража № №, литера «блок 9», общей площадью 18,6 кв.м., год постройки 1984, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Решение в окончательном виде изготовлено 24 января 2023 года.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области В.А. Нестеров