УИД 86RS0008-01-2022-002148-04

Дело №2-1108/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Когалым 12 октября 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шакировой Г.М.,

с участием помощника прокурора г. Когалыма – Копсергеновой З.О.,

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» к ФИО5, ФИО6, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» (далее по тексту - ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь») обратилось в суд с иском к ответчикам, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена собственником ответчику на условиях договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания ответчика и членов его семьи, с правом регистрации по месту жительства. При заключении договора у ответчика и членов его семьи возникла гражданская обязанность по соблюдению условий договора, одним из которых является освобождение занимаемого жилого помещения в случае расторжения договора (п.7.3 договора). Стороны договорились, что в случае прекращения трудовых отношений ФИО5 с ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» вне зависимости от того, по чьей инициативе и по каким основаниям трудовые отношения прекращены, договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и члены его семьи выселению без предоставления другого жилого помещения (п.7.3.4 договора). Приказом Генерального директора ТПП «Когалымнефтегаз» ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» № л/с от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор со ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе работника на основании личного заявления. Учитывая вышеизложенное, увольнение ФИО5 является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, предоставленным в связи с трудовыми отношениями и находящимся в собственности истца, а также снятия с регистрационного учета ответчиков. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире остаются зарегистрированными ФИО5 и члены его семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ. Неисполнение возложенной на ответчика по договору и закону обязанности сняться с регистрационного учета ущемляет права и законные интересы ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь», как собственника помещения, а также препятствует своевременному надлежащему обеспечению служебными жилыми помещениями иных работников, чем существенно нарушает их права.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» - ФИО4 в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает по требования изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, извещённые в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Копсергеновой З.О., полагавшей, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истец указывает на то, что в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированными ответчики. Указанная квартира была предоставлена собственником на условиях договора коммерческого найма № ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания ответчика и членов его семьи, с правом регистрации по месту жительства.Приказом Генерального директора ТПП «Когалымнефтегаз» ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» № л/с от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе работника на основании личного заявления (п.3 части первой статьи 77 ТК РФ) (л.д.31). Увольнение ФИО5 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, предоставленным в связи с трудовыми отношениями и находящимся в собственности истца. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Указанное жилое помещение на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено собственником ФИО5 и членам его семьи для проживания с правом регистрации по месту жительства (л.д.20-29).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что вместе с нанимателем право на проживание в данном жилом помещении имеют: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын.

Срок найма по договору предусмотрен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.7.1 договора).

Пунктом 7.3.4 договора стороны предусмотрели, что договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя при прекращении трудовых отношений с Наймодателем вне зависимости от того, по чьей инициативе и по каким трудовых отношении прекращены.

Приказом Генерального директора ТПП «Когалымнефтегаз» ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» № л/с от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор со ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе работника на основании личного заявления (л.д.31).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО5, ФИО6, и их несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), справкой из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение сторон является общим правилом расторжения договора.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ответчиков в указанной квартире не носит временного характера, доказательств того, что ответчики обладают самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено. Наличие у ответчиков регистрации на спорной жилой площади не означает наличия права на эту жилую площадь. Прекращение трудовых отношений ответчика ФИО5 с ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, предоставленным в связи с трудовыми отношениями и находящимся в собственности истца, а также снятия с регистрационного учета ответчиков. Регистрация ответчиков спорной квартире в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» к ФИО5, ФИО6, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, выданный отделом <данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, №, выданный <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решения является основанием для снятия ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> и ФИО8, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть) тысяч рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 13 октября 2022 года.

Судья (подпись) В.В. Трифанов

Судья (подпись)

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № 2-1108/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры