дело № 2- 395/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года с. Приютное
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Иванникова В.В.,
при секретаре судебного заседания Клемешове К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Приютненскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по договору приватизации жилой площади она приобрела квартиру с земельным участком, расположенную по адресу: . Право собственности на земельный участок зарегистрировано истцом . В регистрации права собственности на квартиру ей было отказано ввиду расхождений в общей площади квартиры. Так, в договоре приватизации жилой площади от общая площадь квартиры составляет 54,77 кв.м, а в техническом паспорте от размер общей площади составляет 81,1 кв.м, что является верным. Истец просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью 81,4 кв.м, расположенной по адресу: .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело в ее отсутствие.
Глава администрации Приютненского сельского муниципального образования Республики Калмыкия 1 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав о признании иска.
Представитель третьего лица Целинного межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Земельный кодекс Российской Федерации в пункте 5 статьи 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 8 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен также и иной основополагающий принцип земельных правоотношений - это принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора приватизации жилой площади предоставлена квартира общей площадью 54,77 кв.м, расположенная на земельном участке по адресу: .
Право собственности на земельный участок по названному выше адресу зарегистрировано за истцом и с указанного времени она является собственником земельного участка категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.
При обращении истца в Управление Росреестра по по поводу оформления прав собственности на квартиру ей было отказано в этом ввиду расхождения размера общей площади квартиры в договоре от и техническом паспорте домовладения. Указанные расхождения возникли ввиду того, что была проведена реконструкция квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, копиями договора приватизации жилой площади от , выписки из Единого государственного реестра недвижимости от , уведомления от об отсутствии сведения в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: , технического паспорта на квартиру и выпиской из него от , а также справкой ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ от , в соответствии с которой за ФИО1 права на объекты капитального строительства по Республики Калмыкия по состоянию до 1999 года не зарегистрированы.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится на земельном участке с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство; собственником указанного земельного участка является ФИО1; данное недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, поскольку с момента его передачи истцу в собственность (1993 год) никто не заявил о нарушении их прав и интересов.
Оформить в установленном законом порядке право собственности на данное имущество истец не имеет возможности ввиду проведения реконструкции квартиры.
Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или федеральной собственности на недвижимость, суду не представлены.
В связи с чем, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся , право собственности на квартиру общей площадью 81,1 кв.м, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.
Председательствующий