Дело №2-1651/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002206-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 12 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обратился к кадастровому инженеру М.А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ; управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером М.А.С.; установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № –

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица, филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Колот С.В., отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ по Красноармейскому району по доверенности М.А.С., Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела, истцу ФИО1, на праве собственности, принадлежит земельный участок, ., расположенный по адресу: с кадастровым номером № Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру М.А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка составляет

По границе: земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют.

Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Министерство экономического развития РФ в своем письме от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Данная позиция изложена в письмах Министерства экономического развития РФ от 07.10.2009 года № Д 23-3282, от 28.09.2009 года № Д 23-3146, от 29.07.2009 года № Д 23-2474.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.3 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Материалами дела подтверждается, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют (Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером М.А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель