Дело № 2-11/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Осадченко О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём Пономарёвой Г.С., помощником судьи Макуровой О.А., с участием третьего лица ФИО1, действующего в своих интересах и представляющего интересы истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на нежилое строение - гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - К.А.П., проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство на имущество, в том числе на гараж, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный гараж был построен наследодателем в 1974 году. В архивном отделе администрации Колпнянского района Орловской области документов о выделении земельного участка и разрешение на строительство гаража не имеется. После смерти матери - К.А.П., гараж эксплуатируется истцом, как наследником после смерти матери. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: хранение автотранспорта и образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Для оформления прав на земельный участок истцом было подано заявление в администрацию Колпнянского района Орловской области о предоставлении ему в собственность за плату данного земельного участка. Ему был дан ответ о невозможности предоставления ему в собственность земельного участка, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж, в связи с отсутствием на него зарегистрированных прав за наследодателем К.А.П. Однако считает, что гараж возведён в границах земельного участка с кадастровым номером № с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик посёлка, иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в суд направил своего представителя по доверенности - ФИО1, привлечённого определением Колпнянского районного суда Орловской области от 19.01.2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, который заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по доводам изложенным в иске. Также указал, что на протяжении нескольких лет и в настоящее время он владеет и пользуется спорным гаражом, так как купил его по расписке у истца за 12000 рублей.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не явился, согласно возражениям на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и отказать в удовлетворении исковых требований, так как спорным гаражом владеет и пользуется не ФИО2, а ФИО1.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в поступившей в суд телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав третье лицо ФИО1, действующего в своих интересах и представляющего интересы истца ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является Л.А.П..

ДД.ММ.ГГГГ Л.А.П. и К.И.А. заключили брак и супруге присвоена фамилия К.. ДД.ММ.ГГГГ данный брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ К.И.А. умер. ДД.ММ.ГГГГ К.А.П. умерла.

Как следует из наследственного дела, после смерти К.А.П. нотариусом Колпнянского нотариального округа заведено наследственное дело № по заявлению её сына - ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследование по закону на денежные вклады и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Колпнянского нотариального округа Орловской области вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которого ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что наследодатель К.А.П. при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на данный гараж.

Из справок архивного отдела администрации Колпнянского района Орловской области следует, что решения Колпнянского райисполкома о выделении земельного участка под строительство гаража К.А.П. не имеется. Также отсутствуют постановления о выделении земельного участка и разрешение на строительство гаража Л.А.П.

Постановлением администрации Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации государственного адресного реестра» гаражу, расположенному на земельном участке, площадью 41 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> присвоен следующий адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь данного нежилого строения составляет 30 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 41 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: хранение автотранспорта и образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Право собственности на данный гараж не зарегистрировано.

Из заключения, выданного отделом архитектуры, строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства администрации Колпнянского района Орловской области следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из информации администрации Колпнянского района Орловской области от 23 мая 2022 года, адресованной ФИО1 на его запрос о предоставлении проектно-сметной документации, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража, общей площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что у них отсутствуют данные документы. Также указано, что ввиду того, что данный нежилой объект уже существует и отражён в техническом паспорте, выдать разрешение на строительство и соответственно ввод в эксплуатацию не представляется возможным.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, переход права на объекты недвижимого имущества в порядке наследования допускается только после совершения наследодателем регистрационных действий в отношении такого имущества (ч. 1 ст. 131 ГК РФ) и если право на недвижимое имущество не зарегистрировано наследодателем, то у него его нет на момент открытия наследства после его смерти.

Истцом не доказано, что при жизни К.А.П. выразила свою волю, направленную на получение в собственность спорного гаража. Поскольку на день своей смерти право на спорный гараж К.А.П. не было зарегистрировано, и истцом не представлено доказательств того, что наследодатель является собственником гаража, то он не может быть включен в наследственную массу, и переход этих прав в порядке универсального правопреемства, не допускается.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку разрешительной документации на строительство гаража не предоставлено, земельный участок под гаражом истцу или наследодателю К.А.П. на каком-либо праве не предоставлялся, право собственности на гараж в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было, в связи с чем, гараж не может быть включен в наследственную массу.

То обстоятельство, что наследодатель и истец длительное время распоряжались спорным гаражом, что подтверждается свидетелями Т.Р.В., П.Е.А., К.Л.С., само по себе не свидетельствует о законности его возведения и возникновения права собственности на него при установленных по делу обстоятельствах, с учётом того, что с 2021 года ФИО1, согласно его показаниям, владеет и пользуется спорным гаражом, так как купил его у истца по расписке.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеуказанным законодательством, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на нежилое строение - гараж, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.03.2023 года.

Председательствующий: