Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области
18 февраля 2025 года
Мотивированное решение суда составлено
20 февраля 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДУК «Первомайская» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ей принадлежит 63/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанное помещение находится в общей долевой собственности.
Совместно с истцом собственником 37/100 доли в праве на жилое помещение является ответчик ФИО2
ФИО2 по неизвестным причинам оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, расходы на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет истец единолично. В связи с этим в настоящее время имеются долги по оплате коммунальных услуг.
ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги так же не осуществляет по причине того, что не проживает в данном помещении и не пользуется коммунальными услугами.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соответственно должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доле, приходящейся на каждого из собственников в указанном жилом помещении, однако соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом и другим собственником достигнуто не было.
В исковом заявлении истец просит:
- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 в размере 63/100 доли, ФИО2 в размере 37/100 доли.
- Обязать ООО «ДУК «Первомайская», МП Городского округа г. Первомайск Нижегородской области "Радуга", ООО "МСК-НТ", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен судебной повесткой, причины неявки не известны.
Ответчики ООО «ДУК «Первомайская» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица - МП Городского округа г. Первомайск Нижегородской области "Радуга", ООО "МСК-НТ", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений не направили.
В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 - доля в праве 63/100, ФИО2 - доля в праве 37/100, согласно выписки из ЕГРН.
Управляющей компаний многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО «ДУК «Первомайская».
ФИО3, ФИО4 расходы по данному жилому помещению не осуществляют, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы несла истец единолично. В связи с этим в настоящее время имеются долги по оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соответственно должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доле, приходящейся на каждого из собственников в указанном жилом помещении, однако соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между истцом и другим собственником достигнуто не было.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Подпунктом 1 п.2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Ответчики в судебное заседание не явились, не предоставили доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.
При таких обстоятельствах, суд признает требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым, установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере доли от начисленных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, также необходимо обязать ООО «ДУК «Первомайская», МП Городского округа г. Первомайск Нижегородской области "Радуга", ООО "МСК-НТ", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" выдавать отдельные платежные документы собственникам.
Таким образом, само решение суда об определении порядка и доли в оплате между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого собственника.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 /ОГ удовлетворить.
Определить порядок и доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям, а именно: 63/100 доли расходов возложить на ФИО1 (паспорт №), 37/100 доли расходов возложить на ФИО2 (паспорт №).
Настоящее решение является основанием к формированию ООО «ДУК «Первомайская», МП Городского округа г. Первомайск Нижегородской области "Радуга", ООО "МСК-НТ", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" отдельных платежных документов в отношении ФИО1, ФИО2 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО и техническое обслуживание газопровода) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с даты вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Э.Коннов
Копия верна:
Судья: А.Э.Коннов