Решение по делу № 2-1393/2025 от 06.10.2025 - о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Дело № 2-1393/2025

УИД 52RS0045-01-2025-001203-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2, помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Саров Нижегородской области к ФИО4 и ФИО5 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Саров обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 с вышеуказанными требованиями, которые мотивированы тем, что на основании решения № от **** ФИО4 на время работы в МУ «Управление дошкольного образования» было предоставлено жилое помещение по адресу .... Между ФИО4 и МУП «Городское общежитие» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от **** в соответствии с которым ФИО4 и членам ее семьи было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В жилом помещении проживала ФИО4, ФИО6 и ФИО7 В сентябре 1996 года ФИО7 был снят с регистрационного учета в жилом помещении в связи с выбытием на ул. Курчатова, д. 25. В соответствии с п. 2 раздела 1 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУ «Управление дошкольного образования», помещение относится к специализированному жилищному фонду – общежития. 21.11.2024 года в адрес Управления по жилищным вопросам Администрации г. Сарова поступило обращение от жильцов общежития по ..., из которого следует, что ФИО4 не является сотрудником МУ «Управление дошкольного образования», в жилом помещении проживает ее дочь ФИО5, которая ведет аморальный образ жизни. 21.11.2024 года в адрес ФИО4 было направлено уведомление о необходимости освободить комнату и сняться с регистрационного учета в срок до 15.12.2024 года в связи с расторжением трудовых отношений с МУ «Управление дошкольного образования» и отсутствием основания для проживания в общежитии. 06.02.2024 года в адрес Главы города Сарова поступило обращение ФИО4, в котором она указывает, что является самозанятой и просит дать отсрочку для выселения из общежития в связи с трудоустройством. До настоящего времени информации о трудоустройстве ФИО4 в муниципальное предприятие в Администрацию города не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83, 92, 94, 99, 101 ЖК РФ, истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии №148 от 17.12.2009 года, признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... и выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Саров по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены в установленном порядке по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, МУ МВД России по ЗАТО г. Саров, ФИО7 явку в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном порядке.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО3, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что постановлением Администрации г. Саров № 6335 от 16.12.2009 года в соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Саров от 09.12.2009 года (протокол №23) на основании заявления ФИО4, ей как сотруднику МУ «Управление дошкольного образования» на период работы в данном предприятии на семью из трех человек предоставлена комната в общежитии по адресу ..., ком.309.

17.12.2009 года на основании вышеуказанного постановления между МУП «Городское общежитие» (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, жилой площадью 18 кв.м., расположенной по адресу ..., ком.309, для временного проживания в ней.

Как указано в пункте 2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой в МУ «Управление дошкольного образования».

Пунктом 19 договора найма предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы или обучения. В случае прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

В настоящее время ФИО4 в МУ «Управление дошкольного образования» не работает, однако ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и продолжают проживать в нем.

Согласно указанному выше правовому регулированию, условий заключенного сторонами договора найма, в связи с прекращением трудовых отношений ответчика ФИО4 и МУ «Управление дошкольного образования» договор найма специализированного жилого помещения №148 от 17.12.2009 года считается прекращенным.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

При указанных обстоятельствах, исходя из положений упомянутых выше норм права, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в общежитии, что не опровергнуто, доказательств иного не предоставлено, суд приходит к выводу о признании прекращенным договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком, и, как следствие, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, основания, по которым ответчики не могут быть выселены из жилого помещения специализированного использования без предоставления другого жилого помещения, установленные ч.2 ст. 103 ЖК РФ, отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По данному основанию с ФИО4 и ФИО5 в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в связи с удовлетворением неимущественных требований в размере 20 000 руб., от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Иск Администрации города Саров Нижегородской области к ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения № от ****, заключенный между МУП «Городское общежитие» и ФИО4 в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: ...

Признать ФИО4 (паспорт №) и ФИО5 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ...

Выселить ФИО4 (паспорт №) и ФИО5 (паспорт №) из жилого помещения в общежитии по адресу: ... ком. 309.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) и ФИО5 (паспорт №) в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере 20 000 руб.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2025 г.

Судья С.А. Бадоян