Дело № 2-133/2022
УИД 24RS0035-01-2021-004608-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г.Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шибановой Р.В.
при секретаре Лысовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Ника» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Ника» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточненным в ходе рассмотрения дела по существу, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Ника» управляет общим имуществом многоквартирного жилого дома № № по <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № № дома №№ № по <адрес>. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника суммы задолженности по ЖКУ за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 115 360,70 руб. основного долга, 50 023,06 руб. пени, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2253,74 руб. Судебным приказом от 08.12.2018 года вышеуказанные требования заявителя удовлетворены. 21.07.2020 года возбуждено исполнительное производство, в рамках которого за период с 29.07.2020 года по 22.03.2021 года с должника в пользу взыскателя взыскана денежная сумма в размере 141 108,35 руб. По заявлению ФИО1 судебный приказ отменен 19.02.2021 года. 28.04.2021 года ФИО1 обратилась с заявлением о повороте исполнения судебного приказа от 08.02.2019 года. Определением мирового судьи произведен поворот исполнения судебного приказа, в пользу ФИО1 с ООО УК «Ника» взыскана сумма в размере 141 108,35 руб. Таким образом, задолженность ответчика ФИО1 перед ООО УК «Ника» за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года включительно, вновь осталась не оплаченной, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере: 115 360,70 руб. основного долга, 50 023,06 руб. пени за просрочку платежей, 4508 руб. расходы по оплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения дела по существу, истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по октябрь 2018 года включительно в размере 92 126,40 руб. основного долга, 50 023,06 руб. пени за просрочку платежей, 4508 руб. расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в их уточненном варианте по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3
Представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 возражал против удовлетворения иска в заявленном размере, указав, что истцом по части платежей пропущен срок исковой давности, ходатайствовал о снижении размера неустойки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора управления ООО УК «Ника» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д. 13-22)
Собственником жилого помещения – квартиры № № в доме № № расположенном по <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 20.03.2002 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.72-73)
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 01.05.2004 года состоят ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО3
Согласно сведениям, представленным истцом, за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года по жилому помещению, расположенному по адресу: г<адрес> имеется задолженность в размере в размере 115 360, 70 руб., пени за просрочку составляют 50 023,06 руб.
Как следует из материалов дела, 04.02.2019 года мировому судье судебного участка № 99 в г. Минусинске и Минусинском районе Красноярского края поступило заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Ника» суммы долга по оплате ЖКУ.
08.02.2019 года мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 115 360, 70 руб., пени в сумме 50 023,06 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2253,74 руб. (л.д.109)
21.07.2020 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № № в отношении ФИО1 по делу № 2-235/2019.
Согласно сведений ОСП по г.Минусинску в рамках данного исполнительного производства с ФИО1 взыскано 141 108, 35 руб.
16.02.2021 года мировому судье поступили возражения на судебный приказ от 08.02.2019 года по делу № 2-235/2019.
17.02.2021 года поступили дополнения к возражениям ФИО1 на судебный приказ.
19.02.2021 года мировой судья отменил судебный приказ от 08.02.2019 года по делу № 2-235/2019, производство по делу окончили и прекратил исполнительное производство. (л.д.108)
28.04.2021 года мировому судье от ФИО1 поступило заявление о повороте судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № 99 в г.Минусинске и Минусинском района Красноярского края от 28.09.2021 года, с учетом апелляционного определения от 10.01.2022 года, произведен частичный поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 99 в г.Минусинске и Минусинском районе от 08.02.2019 года по делу № 2-235/2019. В пользу ФИО1 с ООО УК «Ника» взыскано 141 108,35 руб. полученных по результатам исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 99 в г.Минусинске и Минусинском районе от 08.02.2019 года по делу № 2-235/2019. (л.д. 100-101).
Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из расчета задолженности, представленного истцом за период с мая 2015 года по октябрь 2018 года в размере 92 126 руб., следует, что начисление за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующими нормативами и тарифам. Указанный расчет суд признает верным. Кроме того, суд принимает во внимание, что в судебном заседании сам факт оказания истцом услуг ответчиком не оспорен и сомнений у суда не вызывает, истцу начислялась плата за оказанные услуги.
Учитывая факт образования задолженности, отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика.
Вместе с тем, определяя размер задолженности ответчика перед истцом, суд исходит из следующего.
Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. (статья 195 ГК РФ)
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С заявлением о вынесении судебного приказа ООО УК «Ника» обратилось 04.02.2019 года, судебный приказ отменен 19.02.2021 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 04.10.2021 года.
Учитывая период действия судебной защиты при обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа (с 04.02.2019 по 19.02.2021), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании кредитной задолженности истцом не пропущен по платежам с сентября 2016 года.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 23 121 руб. 63 коп.
Довод стороны ответчика о том, что сумма внесенных 07.12.2018г. -3000 руб., 21.01.2019г. – 1000 руб., 18.02.2019г. – 3000 руб., 22.03.2019г.– 5000 руб., 23.04.2019г. – 1000 руб., 21.06.2019г. – 2000 руб., 04.07.2019г. – 3000 руб. платежей в общем размере 18 000 руб. подлежит учету судом путем уменьшения суммы долга, оставшегося после применения судом срока исковой давности, суд полагает не основанном на законе, так как у платежей отсутствует «назначение платежа» и не указан период. При рассмотрении дела установить за какой период был внесён платеж не представляется возможным.
Вместе с тем, с учетом применения срока исковой давности, сумма пени также подлежит перерасчету.
Размер пени, подлежащей взысканию составит 5709 руб. 02 коп., исходя из следующего расчета.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.09.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-55,61
01.09.2016
Погашение части долга
5 688,91
23.09.2016
22.10.2016
30
7,50 %
0
5 688,91 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 688,91
23.10.2016
10.11.2016
19
7,50 %
1/300
5 688,91 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%
27,02 р.
-3 500,00
10.11.2016
Погашение части долга
2 188,91
11.11.2016
11.11.2016
1
7,50 %
1/300
2 188,91 ? 1 ? 1/300 ? 7.5%
0,55 р.
-2 188,91
11.11.2016
Погашение части долга
Итого:
27,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 749,66
11.10.2016
09.11.2016
30
7,50 %
0
5 749,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 749,66
10.11.2016
11.11.2016
2
7,50 %
1/300
5 749,66 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%
2,87 р.
-1 811,09
11.11.2016
Погашение части долга
3 938,57
12.11.2016
18.11.2016
7
7,50 %
1/300
3 938,57 ? 7 ? 1/300 ? 7.5%
6,89 р.
-451,16
18.11.2016
Погашение части долга
3 487,41
19.11.2016
23.11.2016
5
7,50 %
1/300
3 487,41 ? 5 ? 1/300 ? 7.5%
4,36 р.
-48,84
23.11.2016
Погашение части долга
3 438,57
24.11.2016
16.12.2016
23
7,50 %
1/300
3 438,57 ? 23 ? 1/300 ? 7.5%
19,77 р.
-500,00
16.12.2016
Погашение части долга
2 938,57
17.12.2016
28.12.2016
12
7,50 %
1/300
2 938,57 ? 12 ? 1/300 ? 7.5%
8,82 р.
-2 938,57
28.12.2016
Погашение части долга
Итого:
42,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 742,27
11.11.2016
10.12.2016
30
7,50 %
0
5 742,27 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 742,27
11.12.2016
28.12.2016
18
7,50 %
1/300
5 742,27 ? 18 ? 1/300 ? 7.5%
25,84 р.
-5 742,27
28.12.2016
Погашение части долга
Итого:
25,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 753,37
13.12.2016
28.12.2016
16
7,50 %
0
5 753,37 ? 16 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
-3 079,91
28.12.2016
Погашение части долга
2 673,46
29.12.2016
29.12.2016
1
7,50 %
0
2 673,46 ? 1 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
-2 673,46
29.12.2016
Погашение части долга
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-3 577,73
29.12.2016
Погашение части долга
883,56
10.01.2017
08.02.2017
30
7,50 %
0
883,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
883,56
09.02.2017
17.02.2017
9
7,50 %
1/300
883,56 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%
1,99 р.
-883,56
17.02.2017
Погашение части долга
Итого:
1,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.02.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 368,42
14.02.2017
17.02.2017
4
7,50 %
0
4 368,42 ? 4 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
-398,05
17.02.2017
Погашение части долга
3 970,37
18.02.2017
15.03.2017
26
7,50 %
0
3 970,37 ? 26 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 970,37
16.03.2017
14.05.2017
60
7,50 %
1/300
3 970,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
59,56 р.
3 970,37
15.05.2017
09.06.2017
26
7,50 %
1/130
3 970,37 ? 26 ? 1/130 ? 7.5%
59,56 р.
-3 970,37
09.06.2017
Погашение части долга
Итого:
119,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.03.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 575,41
14.03.2017
12.04.2017
30
7,50 %
0
3 575,41 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 575,41
13.04.2017
09.06.2017
58
7,50 %
1/300
3 575,41 ? 58 ? 1/300 ? 7.5%
51,84 р.
-229,63
09.06.2017
Погашение части долга
3 345,78
10.06.2017
11.06.2017
2
7,50 %
1/300
3 345,78 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%
1,67 р.
3 345,78
12.06.2017
24.07.2017
43
7,50 %
1/130
3 345,78 ? 43 ? 1/130 ? 7.5%
83,00 р.
-3 345,78
24.07.2017
Погашение части долга
Итого:
136,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 138,59
11.04.2017
10.05.2017
30
7,50 %
0
4 138,59 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
4 138,59
11.05.2017
09.07.2017
60
7,50 %
1/300
4 138,59 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
62,08 р.
4 138,59
10.07.2017
24.07.2017
15
7,50 %
1/130
4 138,59 ? 15 ? 1/130 ? 7.5%
35,81 р.
-1 654,22
24.07.2017
Погашение части долга
2 484,37
25.07.2017
11.10.2017
79
7,50 %
1/130
2 484,37 ? 79 ? 1/130 ? 7.5%
113,23 р.
-2 484,37
11.10.2017
Погашение части долга
Итого:
211,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 233,16
11.05.2017
09.06.2017
30
7,50 %
0
4 233,16 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
4 233,16
10.06.2017
08.08.2017
60
7,50 %
1/300
4 233,16 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
63,50 р.
4 233,16
09.08.2017
11.10.2017
64
7,50 %
1/130
4 233,16 ? 64 ? 1/130 ? 7.5%
156,30 р.
-2 515,63
11.10.2017
Погашение части долга
1 717,53
12.10.2017
09.01.2018
90
7,50 %
1/130
1 717,53 ? 90 ? 1/130 ? 7.5%
89,18 р.
-1 717,53
09.01.2018
Погашение части долга
Итого:
308,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 178,52
14.06.2017
13.07.2017
30
7,50 %
0
4 178,52 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
4 178,52
14.07.2017
11.09.2017
60
7,50 %
1/300
4 178,52 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
62,68 р.
4 178,52
12.09.2017
09.01.2018
120
7,50 %
1/130
4 178,52 ? 120 ? 1/130 ? 7.5%
289,28 р.
-4 178,52
09.01.2018
Погашение части долга
Итого:
351,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 178,67
11.07.2017
09.08.2017
30
7,50 %
0
4 178,67 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
4 178,67
10.08.2017
08.10.2017
60
7,50 %
1/300
4 178,67 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
62,68 р.
4 178,67
09.10.2017
09.01.2018
93
7,50 %
1/130
4 178,67 ? 93 ? 1/130 ? 7.5%
224,20 р.
-4 103,95
09.01.2018
Погашение части долга
74,72
10.01.2018
08.02.2018
30
7,50 %
1/130
74,72 ? 30 ? 1/130 ? 7.5%
1,29 р.
-74,72
08.02.2018
Погашение части долга
Итого:
288,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 266,78
11.08.2017
09.09.2017
30
7,50 %
0
4 266,78 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
4 266,78
10.09.2017
08.11.2017
60
7,50 %
1/300
4 266,78 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
64,00 р.
4 266,78
09.11.2017
08.02.2018
92
7,50 %
1/130
4 266,78 ? 92 ? 1/130 ? 7.5%
226,47 р.
-4 266,78
08.02.2018
Погашение части долга
Итого:
290,47 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 144,20
12.09.2017
11.10.2017
30
7,50 %
0
5 144,20 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 144,20
12.10.2017
10.12.2017
60
7,50 %
1/300
5 144,20 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
77,16 р.
5 144,20
11.12.2017
08.02.2018
60
7,50 %
1/130
5 144,20 ? 60 ? 1/130 ? 7.5%
178,07 р.
-5 144,20
08.02.2018
Погашение части долга
Итого:
255,23 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 344,51
11.10.2017
09.11.2017
30
7,50 %
0
5 344,51 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 344,51
10.11.2017
08.01.2018
60
7,50 %
1/300
5 344,51 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
80,17 р.
5 344,51
09.01.2018
08.02.2018
31
7,50 %
1/130
5 344,51 ? 31 ? 1/130 ? 7.5%
95,58 р.
-514,30
08.02.2018
Погашение части долга
4 830,21
09.02.2018
21.05.2018
102
7,50 %
1/130
4 830,21 ? 102 ? 1/130 ? 7.5%
284,24 р.
-1 000,00
21.05.2018
Погашение части долга
3 830,21
22.05.2018
06.06.2018
16
7,50 %
1/130
3 830,21 ? 16 ? 1/130 ? 7.5%
35,36 р.
-3 830,21
06.06.2018
Погашение части долга
Итого:
495,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.11.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 905,98
14.11.2017
13.12.2017
30
7,50 %
0
4 905,98 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
4 905,98
14.12.2017
11.02.2018
60
7,50 %
1/300
4 905,98 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
73,59 р.
4 905,98
12.02.2018
06.06.2018
115
7,50 %
1/130
4 905,98 ? 115 ? 1/130 ? 7.5%
325,49 р.
-1 169,79
06.06.2018
Погашение части долга
3 736,19
07.06.2018
09.07.2018
33
7,50 %
1/130
3 736,19 ? 33 ? 1/130 ? 7.5%
71,13 р.
-3 736,19
09.07.2018
Погашение части долга
Итого:
470,21 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 251,84
12.12.2017
10.01.2018
30
7,50 %
0
5 251,84 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 251,84
11.01.2018
11.03.2018
60
7,50 %
1/300
5 251,84 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
78,78 р.
5 251,84
12.03.2018
09.07.2018
120
7,50 %
1/130
5 251,84 ? 120 ? 1/130 ? 7.5%
363,59 р.
-1 263,81
09.07.2018
Погашение части долга
3 988,03
10.07.2018
27.08.2018
49
7,50 %
1/130
3 988,03 ? 49 ? 1/130 ? 7.5%
112,74 р.
-3 988,03
27.08.2018
Погашение части долга
Итого:
555,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 288,37
11.01.2018
09.02.2018
30
7,50 %
0
5 288,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 288,37
10.02.2018
10.04.2018
60
7,50 %
1/300
5 288,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
79,33 р.
5 288,37
11.04.2018
27.08.2018
139
7,50 %
1/130
5 288,37 ? 139 ? 1/130 ? 7.5%
424,09 р.
-5 288,37
27.08.2018
Погашение части долга
Итого:
503,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 640,77
13.02.2018
14.03.2018
30
7,50 %
0
5 640,77 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 640,77
15.03.2018
13.05.2018
60
7,50 %
1/300
5 640,77 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
84,61 р.
5 640,77
14.05.2018
27.08.2018
106
7,50 %
1/130
5 640,77 ? 106 ? 1/130 ? 7.5%
344,95 р.
-5 640,77
27.08.2018
Погашение части долга
Итого:
429,56 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 125,94
13.03.2018
11.04.2018
30
7,50 %
0
5 125,94 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 125,94
12.04.2018
10.06.2018
60
7,50 %
1/300
5 125,94 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
76,89 р.
5 125,94
11.06.2018
27.08.2018
78
7,50 %
1/130
5 125,94 ? 78 ? 1/130 ? 7.5%
230,67 р.
-4 082,83
27.08.2018
Погашение части долга
1 043,11
28.08.2018
04.10.2018
38
7,50 %
1/130
1 043,11 ? 38 ? 1/130 ? 7.5%
22,87 р.
-1 043,11
04.10.2018
Погашение части долга
Итого:
330,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 168,81
11.04.2018
10.05.2018
30
7,50 %
0
5 168,81 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 168,81
11.05.2018
09.07.2018
60
7,50 %
1/300
5 168,81 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
77,53 р.
5 168,81
10.07.2018
04.10.2018
87
7,50 %
1/130
5 168,81 ? 87 ? 1/130 ? 7.5%
259,43 р.
-3 956,89
04.10.2018
Погашение части долга
1 211,92
05.10.2018
30.10.2018
26
7,50 %
1/130
1 211,92 ? 26 ? 1/130 ? 7.5%
18,18 р.
Итого:
355,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 267,83
11.05.2018
09.06.2018
30
7,50 %
0
5 267,83 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 267,83
10.06.2018
08.08.2018
60
7,50 %
1/300
5 267,83 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
79,02 р.
5 267,83
09.08.2018
30.10.2018
83
7,50 %
1/130
5 267,83 ? 83 ? 1/130 ? 7.5%
252,25 р.
Итого:
331,27 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 717,05
14.06.2018
13.07.2018
30
7,50 %
0
1 717,05 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 717,05
14.07.2018
11.09.2018
60
7,50 %
1/300
1 717,05 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
25,76 р.
1 717,05
12.09.2018
30.10.2018
49
7,50 %
1/130
1 717,05 ? 49 ? 1/130 ? 7.5%
48,54 р.
Итого:
74,30 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 882,34
11.07.2018
09.08.2018
30
7,50 %
0
1 882,34 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 882,34
10.08.2018
08.10.2018
60
7,50 %
1/300
1 882,34 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
28,24 р.
1 882,34
09.10.2018
30.10.2018
22
7,50 %
1/130
1 882,34 ? 22 ? 1/130 ? 7.5%
23,89 р.
Итого:
52,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.08.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 069,48
14.08.2018
12.09.2018
30
7,50 %
0
2 069,48 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 069,48
13.09.2018
30.10.2018
48
7,50 %
1/300
2 069,48 ? 48 ? 1/300 ? 7.5%
24,83 р.
Итого:
24,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 519,99
11.09.2018
10.10.2018
30
7,50 %
0
5 519,99 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
5 519,99
11.10.2018
30.10.2018
20
7,50 %
1/300
5 519,99 ? 20 ? 1/300 ? 7.5%
27,60 р.
Итого:
27,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
5 453,02
11.10.2018
30.10.2018
20
7,50 %
0
5 453,02 ? 20 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 23 121,63 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 709,02 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 121,63 рублей, учитывая заявленное стороной ответчика ходатайства о снижении размера неустойки, суд полагает с учетом необходимым с целью соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости снизить размер неустойки до 4500 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4508 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ника» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №, в пользу ООО «Управляющая компания Ника» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года в размере 23 121 руб. 63 коп., пени в размере 4500 руб., а также расходы по оплате госпошлины при подаче в суд с настоящим иском в размере 4508 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.В. Шибанова
Мотивированное решение составлено 13 января 2023 года.