<данные изъяты>
№ 2-1253/2025
56RS0019-01-2025-001909-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,
при секретаре Савиной И.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Орский машиностроительный завод», администрации г. Орска об определении долей в праве общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Орский машиностроительный завод», администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит определить, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:
- З.В.В. – 1/4 доли,
- ФИО1 – 1/4 доли,
- ФИО3– 1/4 доли
- ФИО2 – 1/4 доли.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между З.В.В.., ФИО1 и Орским машиностроительным заводом заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность З.В.В.., ФИО1 перешло жилое помещение по адресу: <адрес>. При оформлении договора не определены доли всех собственников.
В пункте 2 договора содержится условие, что квартира передается безвозмездно с учетом количества членов семьи – четыре человека (супруги и двое их несовершеннолетних детей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
ДД.ММ.ГГГГ года один из собственников жилого помещения - З.В.В., умер. Истец и ее сыновья являются наследниками первой очереди после смерти З.В.В.. по закону. Отсутствие долей и другие ошибки, допущенные при оформлении договора, препятствуют оформить наследство.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика АО «Орский машиностроительный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указав, что жилой фонд АО «Орский машиностроительный завод» передан муниципалитету – городу Орску. С даты передачи жилого фонда администрации г. Орска АО «Орский машиностроительный завод» не может распоряжаться судьбой жилых помещений и является ненадлежащим ответчиком.
Факт передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность З.В.В., ФИО4, ФИО2, ФИО3 АО «Орский машиностроительный завод» подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, несовершеннолетние дети поименованы в п. 2 договора. До ДД.ММ.ГГГГ года сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). При этом, если на договоре, заключенном до 1998 года, стоит штамп БТИ либо отметка приватизационного отдела администрации г. Орска, то такой документ имеет юридическую силу.
Поскольку пункт 2 договор действительно содержит условие, что количество членов семьи 4 человека (супруги и их дети), соответственно, все четверо должны быть участниками приватизации квартиры на основании Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебном заседании не возражал против исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, Орский машиностроительный завод в лице М.В,Ф.., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, передало в собственность З.В.В., ФИО1 двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на состав семьи – 4 человека. Договор прошел правовую регистрацию в Орском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации доли участников договора приватизации вышеуказанной квартиры определены не были.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
Согласно сведениям ЗАГС администрации г. Орска, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми З.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
З.В.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра ЗАГС.
Согласно сведениям сайта нотариусом ФИО5 после смерти З.В.В. открыто наследственное дело №.
Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Суду ответчиком не представлено документов, подтверждающих факт отказа кого-либо из покупателей от участия в договоре, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, установив долевую собственность в праве общей собственности и определив доли З.В.В.., (умершего ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на квартиру <адрес> по 1/4 доли квартиры каждому.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения — по 1/4 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26 ноября 2025 года.
Судья /подпись/ Клейн Е.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>