Дело № 2-891/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 05 сентября 2022 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при помощнике судьи Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» обратился в Черемховский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование иска, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: расположено нежилое здание - магазин продовольственных товаров, площадью кв.м, с кадастровым номером №. Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем нежилого помещения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделом УФМС России по Иркутской области в гор. Черемхово и Черемховском р-не. Собственность зарегистрирована, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ФИО3) был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , вид разрешенного использования- для проектирования и строительства магазина продовольственных товаров. Срок аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил плату за пользование земельным участком, на котором расположен указанный объект недвижимого имущества. Согласно вышеизложенному, периодом фактического пользования земельным участком площадью кв.м является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №. которая оставлена без ответа. Сумма неосновательного обогащения составляет .
В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Свирск(ОГРН №) неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере ркб.; взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в пользу бюджета соответствующего уровня.
После уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Свирск» (ОГРН №) неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере ; взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в пользу бюджета соответствующего уровня.
В судебное заседание представитель истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО города Свирск не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. В письменном заявлении, поступившем в суд, председатель КУМИ ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО1 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Возражений не поступило.
Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).
Статьей 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Учитывая изложенное, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований и обогащение одного лица за счет другого. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.
В силу части 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации МО «город Свирск» и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №, находящегося по адресу: для проектирования и строительства магазина продовольственных товаров, общей площадью кв.м. Период действия договора устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель (истец) предоставил, а арендатор (ответчик) принял земельный участок площадью кв.м. расположенный по адресу: . Данный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы согласно п. 3 указанного договора составляет руб. в год, руб. в месяц, которая вносится арендатором ежемесячно до числа текущего месяца путем перечисления на счет арендодателя.
По окончанию срока действия договора аренды № находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продолжил пользоваться земельным участком, и не передавал его обратно истцу.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 истцом была направлена претензия с требованием оплатить задолженность за фактическое использование земельным участком.
На основании ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Принимая во внимание, что указанный земельный участок используется ответчиком без законных оснований, на стороне ответчика возникло обязательство вследствие неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.
Так, согласно расчету истца неосновательное обогащение составляет: плата за фактическое пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Фп = СТкад*Сзн*К1 *К2
Фп - плата за фактическое пользование земельным участком;
СТкад - кадастровая стоимость земельного участка;
Сзм - ставка земельного налога, установленная решением Думы муниципального образования «город Свирск» Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге»;
К1 - коэффициент № приложения №. применяемый к земельным участкам, расположенным в кадастровом квартале №, утвержденный решением Думы муниципального образования «город Свирск» ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка применения и определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования»;
К2 - коэффициент № приложения №, применяемый к земельным участкам по виду разрешенного использования, утвержденный решением Думы муниципального образования «город Свирск» ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка применения и определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования».
Расчет платы за фактическое пользование земельным участком:
Фп = * % * * :: рублей в год.
За год: / дней = рублей в день,
За ДД.ММ.ГГГГ год: фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дней, плата за указанный период составляет: рублей.
За ДД.ММ.ГГГГ год: фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дней, плата за указанный период составляет: рублей.
Плата за фактическое пользование земельным участком
в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Фп = СТкад*Сзн*К 1 *К2
Фп - плата за фактическое пользование земельным участком;
СТкад - кадастровая стоимость земельного участка;
Сзм - ставка земельного налога, установленная решением Думы муниципального образования «город Свирск» Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ДГ «О земельном налоге»;
К1 - коэффициент № приложения №. применяемый к земельным участкам, расположенным в кадастровом квартале 38:33:020117, утвержденный решением Думы муниципального образования «город Свирск» ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности,, а также государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Свирск»
К2 - коэффициент № приложения №. применяемый к земельным участкам по виду разрешенного использования, утвержденный решением Думы муниципального образования «город Свирск» ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Свирск».
Расчет платы за фактическое пользование земельным участком:
Фп - * % * * = рублей в год.
За год: / дней = рублей в день,
За ДД.ММ.ГГГГ год: фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дней, плата за указанный период составляет: рублей.
За ДД.ММ.ГГГГ год: фактическое пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дней, плата за указанный период составляет: 6Ф. * = рублей.
За весь период сумма фактического пользования составила: + + + = копеек.
Представленный истцом расчет суд признает верным, считает необходимым положить его в основу принимаемого решения о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы рублей как неосновательное обогащение, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств, опровергающих доводы истца, другого обоснованного расчета суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик ФИО1 суду не представила, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере рублей (в соответствии со ст. 333.19 НК РФ: руб. + 2 проц. от ( руб.-100000 руб.) = руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере рублей.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Свирск» в размере рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская