Дело №2-1337/2025 УИД 23RS0050-01-2025-000678-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 03 декабря 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика, представителя администрации МО Темрюкский муниципальный район <адрес>, действующей по доверенности ФИО2,
при помощнике судьи Матвиенко Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского муниципального района <адрес>, администрации МО Темрюкский муниципальный район <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского муниципального района <адрес>, администрации МО Темрюкский муниципальный район <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, ссылаясь на следующее.
После смерти ФИО5, ей в собственность в порядке наследования перешли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указана площадь земельного участка 1161 кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права площади земельного участка с кадастровым номером № – 400 кв.м.
Ввиду наличия разночтений в площади земельного участка, она не имеет возможности во вне суденом порядке установить границы и внести изменения в ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что границы не были установлены, в связи с чем, она обратилась к кадастровому инженеру.
Ответчик, представитель администрации МО Темрюкский муниципальный район <адрес>, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, указав, что согласие о перераспределении земельного участка отсутствует, на него никто не претендует, истец самостоятельно им пользуется.
Ответчик, представитель администрации Таманского сельского поселения Темрюкского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения дела.
Третьи лица, представители Территориального отдела филиала ППК «Роскадастра» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Темрюкский отдел в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дне и месте рассмотрения дела.
Третьи лица ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и месте рассмотрения дела.
Третье лицо, нотариус Темрюкского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно ч.1.1 ст.43 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При этом, земельные участки, должны соответствовать градостроительному планированию, не нарушать права соседних правообладателей земельных участков на извлечение полезных свойств объекта недвижимости и его рационального использования.
Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка» следует, что в случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер, в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы. В месте с тем, в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). Также, в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации».
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (до замужества ФИО7) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы спорного земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В границах указанного земельного участка расположен жилой дом, площадью 47,2 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО1 с целью установления границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.37 Закон №221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон №221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст.40 Закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых и геодезических работ, было установлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № отличаются от сведений ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на Правила застройки и землепользования по <адрес> «минимальная площадь земельных участков - 500 кв.м., максимальная площадь - 5000 кв.м.», что противоречит сведениям ЕГРН, так как площадь земельного участка не может быть меньше, чем указано в ПЗЗ. Площадь уточняемого земельного участка, полученная в результате обработки материалов полевых измерений составляет 1161 кв.м. При подготовке межевого плана на основании п.23 и п.27 Требований необходимо подтвердить конфигурацию вышеуказанного земельного участка, утвержденного в установленном порядке, что подтверждает Земельное дело инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Технический паспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается конфигурация и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.
При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, в качестве документа, подтверждающего границы земельного участка, существующие на местности 15 и более лет, является кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ., Выписка на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ., технический паспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Филиалом по <адрес> ГУП КТИ Бюро технической инвентаризации, Правила застройки и землепользования <адрес> (Решения Совета № от ДД.ММ.ГГГГ), Земельный Кодекс РФ Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, Земельное дело инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное «Кубаньземцентр».
Граница земельного участка от точки 1 до точки 4 - не требует согласования, так как согласована ранее. Граница земельного участка от точки 4 до точки 7 - не требует согласования, так как согласована ранее. Граница земельного участка от точки 7 до точки н9 - не требует согласования, так как согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, «...если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится». Одновременно следует учитывать, что согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии с Законом о кадастре, проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч.3 ст.39 Закона о кадастре. Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка с землями общего пользования (землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности) не проводится.
В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные пунктом 22 Требований, утвержденных Приказом Росреестраот ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», документы, в том числе, документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственный или муниципальных нужд.Граница земельного участка от точки н9 до точки 1 - не требует согласования, так как согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, «...если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится». Одновременно следует учитывать, что согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии с Законом о кадастре, проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч.3 ст.39 Закона о кадастре. Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка с землями общего пользования (землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности) не проводится.
Все смежные землепользователи имеют уточненные границы и площадь, повторного согласования не требуется.
В силу ч.1 ст.22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В ходе рассмотрения дела, определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство экспертизы поручено экспертам <данные изъяты>.
Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект: земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет выраженные фактические границы, обозначенные на местности следующими объектами искусственного происхождения:
по фасадной (юго-восточной) границе - смежной с территорией общего пользования (УДС) <адрес>: ограждение металлическое на ленточном фундаменте на металлических столбах протяженностью 32,88 м.;
по левой (западной) границе - смежной с территорией общего пользования (УДС) <адрес>: частично ограждение металлическое на ленточном фундаменте на металлических столбах; частично сетка рабица на металлических столбах на ленточном фундаменте, протяженностью 39,94 м.;
по тыльной (северо-западной) границе - смежной с ЗУ КН №, <адрес>: сетка рабица на металлических столбах на ленточном фундаменте, протяженностью 28,76 м.;
по правой (восточной) границе - смежной с ЗУ КН №, <адрес>: ограждение кирпичное на ленточном фундаменте на кирпичных столбах, протяженностью 36,12 м. <адрес> земельного участка, образуемая контуром фактических границ, составляет 1161 кв.м. Фактическое местоположение границ земельного участка описывается следующими координатами характерных точек границ:
КООРДИНАТЫ
Земельный участок КН №
Система координат МСК-23, зона -1
S ФАКТ = 1161 кв.м.
Порядковый номер точки
X
Y
Длина
линии. м.
1
498 798,91
1 201 319,29
34,57
2
498 765,58
1 201 328,48
30,80
3
498 757,36
1 201 298,80
2,08
4
498 758,15
1 201 296,88
39,94
5
498 797,58
1 201 290,53
1,98
6
498 797,89
1 201 292,49
2,93
7
498 797,20
1 201 295,34
22,66
8
498 800,25
1 201 317,79
1,55
9
498 798,74
1201318,13
1,17
Графический ответ приведен на Схеме 2 (см. Приложение №).
Фактический адресный ориентир, а соответственно и местоположение объекта исследования - <адрес>, соответствует сведениям, содержащихся в Правоустанавливающих и землеотводных документах, в Едином государственном реестре недвижимости, а также документах Технического учета:
- фактические линейные размеры границ и конфигурация спорного земельного участка соответствует сведеньям первичной землеотводной документации - Землеустроительное дело, утвержденное от ДД.ММ.ГГГГ в части описания общих границ землепользования состоящего из двух частей: Часть 1 (собственность) площадью 400 кв.м.; Часть 2 (аренда - земли Таманского с.п.) площадью 761 кв.м., при этом, Часть 1 полностью находится в контуре Части 2. Однако, следует отметить, что договор аренды несельскохозяйственного земельного участка площадью 761 кв.м, из земель администрации Таманского с/о в материалах дела не содержится. Установить соответствие фактических границ Части 1 земельного участка площадью 400 кв.м., сведеньям землеотводной документации - Землеустроительного дела, утвержденного от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным ввиду отсутствия на местности фактических границ указанной части;
- фактические линейные размеры границ и конфигурация спорного земельного участка не соответствует сведеньям, содержащимся в ЕГРН. Указанное несоответствие выражено в следующем:
- по фасадной (юго-восточной) границе - смежной с территорией общего пользования (УДС) <адрес>: фактическая граница не соответствует границам, сведенья о которых содержатся в ЕГРН, длиннее на 15,17 м.; по левой (западной) границе - смежной с территорией общего пользования (УДС) <адрес>: фактическая граница не соответствует границам, сведенья о которых содержатся в ЕГРН, длиннее на 16,93 м.;
- по тыльной (северо-западной) границе - смежной с ЗУ КН №, <адрес>: фактическая граница не соответствует границам, сведенья о которых содержатся в ЕГРН, длиннее на 10,90 м.;
- по правой (восточной) границе - смежной с ЗУ КН №, <адрес>: фактическая граница не соответствует границам, сведенья о которых содержатся в ЕГРН, длиннее на 14,12 м.;
- фактические линейные размеры границ и конфигурация спорного земельного участка соответствуют сведеньям Технического учета домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию как на 2004 год, так и по состоянию на 2008 год.
Сопоставить Линейные размеры фактических границ, с линейными размерами границ правоустанавливающих документов, не представляется возможным, ввиду отсутствия графических данных о конфигурации земельного участка как в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, так и в Постановлении главы Таманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
<адрес> объекта исследования соответствует сведениям, содержащимся в землеотводных документах, а также сведениям, содержащимся в последующих правоустанавливающих документах. При этом, установлено, что фактическая площадь объекта исследования не соответствует сведениям, содержащимся в первичных правоустанавливающих документах, а также сведеньям содержащихся в ЕГРН. Указанное несоответствие выражено в следующем:
- фактическая площадь земельного участка составляющая 1161 кв.м., не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно фактическая площадь больше на 761 кв.м.;
- фактическая площадь земельного участка составляющая 1161 кв.м., не соответствует сведениям первичного правоустанавливающего документа - Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок, площадью 0,04 га. (400 кв.м.), по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО5, а именно фактическая площадь больше на 761 кв.м.;
- фактическая площадь земельного участка составляющая 1161 кв.м., соответствует сведеньям последующего правоустанавливающего документа - Постановление об утверждении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждающего границы земельного участка образованного из земельного участка КН № и №, площадью 1161 кв.м., по адресу: <адрес>;
- фактическая площадь земельного участка составляющая 1161 кв.м, соответствует сведеньям первичной землеотводной документации - Землеустроительное дело, утвержденное от ДД.ММ.ГГГГ в части общих границ землепользования состоящего из двух частей: Часть 1 (собственность) площадью 400 кв.м.; Часть 2 (аренда - земли Таманского с.п.) площадью 761 кв.м., при этом, Часть 1 полностью находится в контуре Части 2. Однако, следует отметить, что договор аренды несельскохозяйственного земельного участка площадью 761 кв.м., из земель администрации Таманского с/о в материалах дела не содержится;
- фактическая площадь земельного участка составляющая 1161 кв.м., соответствует сведеньям Технического учета домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию как на 2004 год, так и по состоянию на 2008 год. Графический ответ приведен на Схеме № (см. Приложение №).
Несоответствие фактических границ, конфигурации и площади земельного участка сведениям ЕГРН образованы в результате невыполнения обязанности собственника ФИО10 указанной в п.3 Постановления Главы Таманского сельского поселения <адрес> об утверждении границ земельного участка по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд принимает во внимание заключение эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, как надлежащее доказательство. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Стороны по делу данную экспертизу не оспаривали, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду не заявляли.
Кроме того, в зале суда была допрошена эксперт ФИО8, которая подтвердила выводы экспертизы и указала, что межевой план выполнен в полном объеме, соответствует требованиям, предъявляемым к данным документам.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № используется на местности в границах, пятнадцать и более лет, не пересекает границы территориальных зон, муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Кроме того, земельный участок не расположен в пределах зон с особыми условиями использования территории, в том числе, охранных зон инженерных сетей, водных объектов, особо охраняемых природных территорий, природных экологических территорий и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и иных территориях, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета местоположения границ.
Нарушения прав иных лиц, при данном варианте уточнения местоположения границ земельного участка истца, не выявлено.
Вместе с тем, суд не может оставить без внимания то обстоятельство, что установление границ спорного земельного участка по фактическому пользованию будет соответствовать требованиям земельного законодательства.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учитывая, что в ходе рассмотрения спора установлено, что фактическое землепользование истца не противоречит требованиям действующего земельного законодательства, суд приходит к однозначному выводу, что истец, в настоящее время, не имеет возможности осуществить кадастровый учет его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С учетом изложенного, суд считает правильным установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемых земельных участках и их частях, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в связи с чем, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского муниципального района <адрес>, администрации МО Темрюкский муниципальный район <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка – удовлетворить.
Признать согласованными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения в ЕГРН регистрирующим органом соответствующих сведений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2025.
Председательствующий А.А. Воротынцева